Immobilie verkaufen in 79859 Schluchsee Aha
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Der Immobilienmarkt in 79859 Schluchsee Aha, einer malerischen Ortschaft im Herzen des Schwarzwalds, bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die natürliche Schönheit und die ruhige Atmosphäre des Schwarzwalds schätzen. Ob modernisiertes Ferienhaus, traditionelle Schwarzwaldvilla oder charmantes Häuschen – jede Immobilie hat ihren eigenen Reiz und kann potenziellen Käufern einiges bieten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, wie die aktuelle Marktlage, die Ermittlung des optimalen Verkaufspreises und die effektivsten Verkaufsstrategien speziell für diese Region.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 79859 Schluchsee Aha
In der malerischen Ortschaft Schluchsee Aha im Herzen des Schwarzwalds sind vielfältige Haustypen vertreten, die sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügen. Hier findet man charmante Fachwerkhäuser, die dem traditionellen Schwarzwaldstil treu bleiben, moderne Einfamilienhäuser mit großzügigen Gartenanlagen sowie luxuriöse Ferienhäuser, die vor allem von Natur- und Ruhesuchenden geschätzt werden. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist lebhaft, wobei die Preise für Häuser stark variieren und sich je nach Lage, Baujahr und Ausstattung des Objekts unterscheiden. Im Allgemeinen lässt sich jedoch sagen, dass Eigentümer von der hohen Nachfrage nach Immobilien in dieser beliebten Ferienregion profitieren können.
Hauspreise in 79859 Schluchsee Aha
Die Hauspreise in 79859 Schluchsee Aha sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3236 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 970800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79859 Schluchsee Aha
Der Wohnungsmarkt in 79859 Schluchsee Aha, einem idyllischen Ortsteil des beliebten Luftkurorts Schluchsee im Schwarzwald, ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit direktem Seeblick oder unmittelbarer Nähe zum Schluchsee, da sie ein einzigartiges Naturerlebnis bieten und sowohl für Feriengäste als auch für Dauerbewohner attraktiv sind. Der Markt wird zusätzlich durch den Tourismus belebt, was die Attraktivität von Ferienwohnungen steigert. Modernisierte Altbauten sowie Neubauten mit nachhaltiger und energiebewusster Bauweise sind ebenfalls sehr gefragt, da die Käufer zunehmend Wert auf umweltfreundliche Lebenskonzepte legen. Die ruhige Lage, die landschaftliche Schönheit und die guten Freizeitmöglichkeiten machen Wohnungen in Schluchsee Aha zu einer begehrten Immobilie, sowohl für Investoren als auch für Menschen, die ein dauerhaftes Zuhause in einer malerischen Umgebung suchen.
Wohnungspreise in 79859 Schluchsee Aha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79859 Schluchsee liegt bei 3244 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79859 Schluchsee Aha
Die Nachfrage nach Grundstücken in 79859 Schluchsee Aha ist recht hoch, da die Region durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zum Titisee und den umliegenden Wanderwegen bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden besonders beliebt ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was vor allem dem hohen Anteil an bewaldeten und geschützten Flächen geschuldet ist. Dies führt zu einer starken Konkurrenz unter den Kaufinteressenten. In der Region wird verhältnismäßig wenig gebaut, da Schluchsee Aha versucht, seinen ländlichen Charme zu bewahren und größere Bauprojekte meist restriktiv genehmigt werden. Dies macht Bestandsimmobilien und verfügbare Grundstücke besonders wertvoll und sorgt dafür, dass die Preise tendenziell hoch sind.
Grundstückspreise in 79859 Schluchsee Aha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79859 Schluchsee liegt bei 224 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 112000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 201600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 448000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79859 Schluchsee Aha
Der Ortsteil Aha gehört zur Gemeinde Schluchsee im Schwarzwald und ist idyllisch am gleichnamigen See gelegen. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern und malerischen Wanderwegen, die zu Erkundungstouren einladen. Die Höhenlage des Ortes sorgt für ein gesundes Klima und zeichnet sich durch eine besondere Ruhe und Abgeschiedenheit aus. Die Region gehört zum Naturpark Südschwarzwald, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Schluchsee Aha liegen die Orte Schluchsee, Hinterzarten und Feldberg, die ebenfalls durch ihre naturnahe Lage bestechen. Die Verkehrsanbindung ist trotz der eher abgeschiedenen Lage gut entwickelt. Über die Bundesstraße B500 erreicht man den Ort bequem mit dem Auto. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen und eine Anbindung an die Regionalbahn, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der weiteren Schwarzwaldregion sicherstellt. Diese Infrastruktur macht Aha zu einem angenehm erreichbaren Ziel sowohl für Touristen als auch für Einheimische.
Aktuell leben in Aha 2559 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79859 Schluchsee Aha
In der beschaulichen Ortschaft Schluchsee Aha im Schwarzwald bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Die malerische Lage am Ufer des größten Sees im Schwarzwald ermöglicht es sowohl Einheimischen als auch Besuchern, eine Vielzahl von Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Angeln auszuüben. Wandern und Radfahren sind beliebte Aktivitäten auf den gut ausgeschilderten Wegen, die durch dichte Waldlandschaften und entlang des Sees führen. Ruhe und Entspannung findet man bei einem Besuch in den örtlichen Spas und Wellnesseinrichtungen, die mit vielfältigen Angeboten zur Regeneration einladen. Darüber hinaus gibt es im Ort verschiedene Geschäfte und Boutiquen, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf sowie regionale Spezialitäten und Handwerkskunst anbieten.
Die Region Schluchsee bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielweise lädt der Schwarzwald zum Wandern und Radfahren auf eigens dafür angelegten Pfaden ein, während der Feldberg für Wintersportler attraktive Pisten bereitstellt. Kultur- und Geschichtsinteressierte können das Heimatmuseum in Seebrugg besuchen oder den historischen Pfaden in St. Blasien folgen. In umliegenden Ortschaften wie Titisee-Neustadt und Freiburg finden sich zahlreiche Geschäfte und Einkaufszentren, die von Designerboutiquen bis hin zu traditionellen Märkten reichen und somit das Shopping-Herz höher schlagen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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