Immobilie verkaufen in 79859 Schluchsee Äule
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Der malerische Ortsteil Äule in 79859 Schluchsee ist nicht nur ein beliebtes Urlaubsziel, sondern auch ein attraktiver Standort für Immobilienkäufer. Umgeben von der atemberaubenden Natur des Schwarzwalds bietet Äule eine besondere Lebensqualität, die sowohl Einheimische als auch Zugereiste schätzen. Der Immobilienmarkt in der Region profitiert von der hohen Nachfrage und den stabilen Preisen, die durch die begrenzt verfügbare Fläche unterstützt werden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 79859 Schluchsee Äule beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick und wertvolle Tipps für Ihre Verkaufsstrategie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 79859 Schluchsee Äule
Der Verkauf eines Hauses in 79859 Schluchsee Äule bietet eine attraktive Chance für Käufer und Verkäufer gleichermaßen, da die Gegend für ihre malerische Landschaft und gemütliche Wohnkultur bekannt ist. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und großzügige Ferienhäuser gebaut, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in Schluchsee Äule variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung beträchtlich, spiegeln aber generell die hohe Nachfrage und die begehrte Wohnlage wider. Käufer können hier sowohl luxuriöse Immobilien mit weitläufigen Grundstücken als auch charmante, traditionell gestaltete Häuser finden, die perfekt für Ruhesuchende und Naturliebhaber sind.
Hauspreise in 79859 Schluchsee Äule
Die Hauspreise in 79859 Schluchsee Äule sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2859 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79859 Schluchsee Äule
Der Wohnungsmarkt in 79859 Schluchsee Äule zeigt sich als äußerst dynamisch, bedingt durch die Attraktivität der Region für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Insbesondere Wohnungen mit Seeblick oder unmittelbarer Nähe zum Schluchsee sind besonders begehrt. Solche Wohnobjekte bieten nicht nur eine hohe Lebensqualität durch den direkten Zugang zu Natur und Wassersportmöglichkeiten, sondern auch eine gute Kapitalanlage aufgrund der stetig wachsenden Nachfrage. Moderne, gut ausgestattete Apartments und charmante Altbauwohnungen mit authentischem Schwarzwald-Charme ziehen zudem eine diverse Käuferschicht an, von jungen Familien bis hin zu Senioren, die einen ruhigen, naturnahen Lebensabend verbringen möchten. Die regionale Infrastruktur, bestehend aus Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen, trägt zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes bei.
Wohnungspreise in 79859 Schluchsee Äule
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79859 Schluchsee liegt bei 2757 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79859 Schluchsee Äule
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 79859 Schluchsee Äule ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die naturnahe und idyllische Lage im Schwarzwald zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen durch Naturschutzbestimmungen und begrenzte Bebauungsmöglichkeiten eingeschränkt sind. Es wird in der Region zwar gebaut, aber eher in moderatem Umfang, da es darauf ankommt, die Balance zwischen Naturerhaltung und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum zu halten. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Grundstücke in Schluchsee Äule eine hohe Wertbeständigkeit haben und für Käufer und Investoren gleichermaßen attraktiv sind.
Grundstückspreise in 79859 Schluchsee Äule
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79859 Schluchsee liegt bei 179 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 161100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79859 Schluchsee Äule
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79859 Schluchsee Äule
79859 Schluchsee Äule liegt inmitten der idyllischen Landschaft des Südschwarzwalds, umgeben von dichten Wäldern und klaren Seen. Die malerische Ortschaft bietet Ruhe und Erholung sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die dörfliche Struktur und die Nähe zur Natur machen Äule zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Schluchsee Äule befinden sich Städte und Orte wie Titisee-Neustadt, Feldberg und St. Blasien. Diese Orte bieten zusätzliche touristische Attraktionen, kulturelle Angebote und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B500 ist Äule leicht erreichbar, ebenso gibt es regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen, die eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Die Nähe zum Bahnhof Schluchsee und die Verbindung zu größeren Städten wie Freiburg im Breisgau sorgen für eine komfortable Anreise.
Aktuell leben in Äule 2559 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79859 Schluchsee Äule
Der beschauliche Ort 79859 Schluchsee Äule im Schwarzwald bietet seinen Besuchern und Bewohnern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von einer atemberaubenden natürlichen Kulisse ist Schluchsee Äule der ideale Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Der nahegelegene Schluchsee, der größte See im Schwarzwald, lädt zu entspannten Bootstouren, Schwimmen und Angeln ein. Abseits des Wassers bieten sich gut ausgeschilderte Wanderwege durch dichte Wälder und über sanfte Hügel an, die auf die eine oder andere beeindruckende Aussicht warten lassen. Erholungssuchende können in Wellness-Einrichtungen, wie dem Badeparadies Schwarzwald im benachbarten Titisee-Neustadt, entspannen. Für Shoppingmöglichkeiten sorgen kleine, familiengeführte Geschäfte sowie Bauernmärkte, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten.
In der Region Schluchsee Äule gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und Einkäufe zu erledigen. Beispielsweise kann man eine Wanderung auf den Feldberg unternehmen, dem höchsten Berg im Schwarzwald, und auf dessen Gipfel ein atemberaubendes Panorama genießen. Mountainbiker finden auf verschiedenen Strecken rund um den Schluchsee spannende Herausforderungen und rasante Abfahrten. An besonders heißen Tagen bietet das Strandbad Schluchsee die perfekte Gelegenheit für eine Abkühlung und bietet zusätzlich eine Vielzahl von Wassersportaktivitäten wie Segeln und Paddeln. Wer es lieber ruhiger angehen möchte, kann bei einer Bootsfahrt auf dem Schluchsee die malerische Umgebung vom Wasser aus entdecken. Für die Wellnessenthusiasten ist ein Besuch im Badeparadies Schwarzwald ein Muss, wo verschiedene Saunabereiche und Thermalbäder zum Entspannen einladen. Einkaufsfreudige Besucher können in den charmanten Boutiquen und Fachgeschäften in Schluchsee handgefertigte Souvenirs und lokale Köstlichkeiten erstehen. Zudem gibt es regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden.
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