Immobilie verkaufen in 76547 Sinzheim Ortsgebiet
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Der Immobilienverkauf in 76547 Sinzheim Ortsgebiet bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Die malerische Lage und die Nähe zu Baden-Baden machen Sinzheim besonders attraktiv für potenzielle Käufer. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in der Region stark entwickelt, was zu einer erhöhten Nachfrage und steigenden Preisen geführt hat. Sinzheim zeichnet sich durch seine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe aus, was sowohl Familien als auch Investoren anzieht.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche Aspekte beim Verkauf einer Immobilie in Sinzheim wichtig sind und welche Marktbedingungen aktuell herrschen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76547 Sinzheim Ortsgebiet
- Wohnung verkaufen in 76547 Sinzheim Ortsgebiet
- Grundstück verkaufen in 76547 Sinzheim Ortsgebiet
- Ihr Immobilienmakler in 76547 Sinzheim Ortsgebiet
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76547 Sinzheim Ortsgebiet
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76547 Sinzheim Ortsgebiet
Haus verkaufen in 76547 Sinzheim Ortsgebiet
Der Verkauf eines Hauses im Ortsgebiet von Sinzheim, 76547, erfordert eine umfassende Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes und der vorherrschenden Haustypen. In dieser Gegend findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die alle durch ihre charmante und oft traditionelle Architektur bestechen. Auch moderne Neubauten und energetisch sanierte Altbauten sind keine Seltenheit, was eine breite Palette an Optionen für verschiedene Käuferinteressen bietet. Die Preise für Häuser in Sinzheim variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung erheblich. Die Region ist aufgrund ihrer Nähe zu größeren Städten und ihrer attraktiven Lage im Grünen besonders beliebt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer können daher ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis erwarten, müssen jedoch je nach Anspruch und Ausstattung des Hauses mit entsprechend variierenden Kosten rechnen.
Hauspreise in 76547 Sinzheim Ortsgebiet
Die Hauspreise in 76547 Sinzheim Ortsgebiet sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3286 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 985800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 76547 Sinzheim Ortsgebiet
Der Verkauf einer Wohnung im Ortsgebiet von Sinzheim, der mit der Postleitzahl 76547 versehen ist, verspricht eine spannende Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Lage in der Nähe von Baden-Baden aus, was die Nachfrage nach Wohneigentum kontinuierlich hoch hält. Besonders begehrt sind in Sinzheim gut geschnittene, moderne und lichtdurchflutete Wohnungen, die zeitgemäße Ausstattungen und eine ruhige Nachbarschaft bieten. Insbesondere Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, sowie solche in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen oder gut angebundenen Infrastrukturen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und Berufspendler, die eine Kombination aus naturnahem Wohnen und guten Verkehrsanbindungen suchen, sind besonders an solchen Objekten interessiert.
Wohnungspreise in 76547 Sinzheim Ortsgebiet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76547 Sinzheim liegt bei 4723 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76547 Sinzheim Ortsgebiet
In der Region 76547 Sinzheim, insbesondere im Ortsgebiet, zeigt sich eine starke Nachfrage nach Grundstücken, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur. Die Nähe zu Baden-Baden sowie die reizvolle Umgebung des Schwarzwalds machen die Region begehrt sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die einen Wohnsitz mit hoher Lebensqualität suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen eher begrenzt, was die Preise weiter in die Höhe treibt und die Wettbewerbssituation verschärft. Gleichzeitig wird in der Region verhältnismäßig viel gebaut, um der zunehmenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Markt dynamisch und entwickelt sich stetig weiter, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für potenzielle Verkäufer und Käufer mit sich bringt.
Grundstückspreise in 76547 Sinzheim Ortsgebiet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76547 Sinzheim liegt bei 404 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 202000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 363600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 808000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76547 Sinzheim Ortsgebiet
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76547 Sinzheim Ortsgebiet
Die Gemeinde 76547 Sinzheim liegt am Rande des nördlichen Schwarzwaldes in Baden-Württemberg, zwischen Baden-Baden und Bühl. Das Ortsgebiet erstreckt sich in einem von Wiesen und Wäldern geprägten Landschaftsbild und bietet eine idyllische Umgebung für seine Bewohner. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrswegen wie der Autobahn A5 sowie der Bundesstraße B3 sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sinzheim ist verkehrstechnisch bestens vernetzt, was die Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden erheblich erleichtert. Der nächstgelegene Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist ebenfalls schnell erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Sinzheim befinden sich mehrere Städte und Orte, die für verschiedene Anlässe und Bedürfnisse leicht zugänglich sind. Direkt benachbart sind unter anderem die Kurstadt Baden-Baden, die für ihre Thermalbäder und kulturellen Angebote bekannt ist, sowie die Stadt Bühl, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet. Auch kleinere Ortschaften wie Hügelsheim und Iffezheim liegen in der Nähe und erweitern das Angebot an Freizeit- und Wohnmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A5 sowie die Bundesstraße B3 hervorragend. Auch ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Regionalbahnanbindungen und Buslinien, sorgt für eine reibungslose Verbindung zu den Nachbargemeinden und den größeren Städten der Region.
Aktuell leben in Ortsgebiet 11533 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76547 Sinzheim Ortsgebiet
Im Ortsgebiet von 76547 Sinzheim bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen. Die zahlreichen Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Betätigungen ein. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Eine gut sortierte Einkaufsmeile ermöglicht es den Einwohnern, ihre täglichen Bedürfnisse bequem vor Ort zu decken. Auch kleinere Boutiquen und gemütliche Cafés verleihen dem Ortskern von Sinzheim einen besonderen Charme und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
In der umliegenden Region finden sich zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Unweit von Sinzheim liegt die renommierte Kurstadt Baden-Baden, die mit ihren Thermalbädern, eleganten Boutiquen und kulturellen Veranstaltungen wie Opern und Theatervorstellungen lockt. Der Schwarzwald bietet Wanderern und Naturliebhabern wunderschöne Routen und beeindruckende Landschaften. Auch für Shoppingbegeisterte sind die nahegelegenen Städte Karlsruhe und Stuttgart beliebte Ziele, die mit ihren großen Einkaufszentren und vielfältigen Gastronomieangeboten keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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