Immobilie verkaufen in 78112 St. Georgen Stockburg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in St. Georgen Stockburg, 78112, bietet spannende Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Die idyllische Lage im Schwarzwald und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region besonders attraktiv für Investoren und neue Hausbesitzer. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Balance zwischen traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in St. Georgen Stockburg beachten sollten. Sie erhalten wertvolle Tipps, wie Sie den Markt verstehen, die besten Verkaufschancen nutzen und auf was potenzielle Käufer besonders achten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 78112 St. Georgen Stockburg
- Wohnung verkaufen in 78112 St. Georgen Stockburg
- Grundstück verkaufen in 78112 St. Georgen Stockburg
- Ihr Immobilienmakler in 78112 St. Georgen Stockburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78112 St. Georgen Stockburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78112 St. Georgen Stockburg
Haus verkaufen in 78112 St. Georgen Stockburg
In 78112 St. Georgen Stockburg werden verschiedene Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern, die oft mit traditionellen, regionaltypischen Stilelementen versehen sind, über moderne Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern, die besonders bei Familien sehr beliebt sind, ist die Vielfalt groß. Des Weiteren gibt es einige exklusive Villen und Landhäuser, die durch großzügige Grundstücke und hochwertige Baumaterialien gekennzeichnet sind. Die Immobilienpreise in der Region variieren dabei je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Grundsätzlich spielen auch die Ruhe und landschaftliche Schönheit der Umgebung eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung, was St. Georgen Stockburg zu einem attraktiven Ort macht, um ein Haus zu verkaufen.
Hauspreise in 78112 St. Georgen Stockburg
Die Hauspreise in 78112 St. Georgen Stockburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in St. Georgen Stockburg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 78112 St. Georgen Stockburg
Der Wohnungsmarkt in 78112 St. Georgen Stockburg zeigt sich als insgesamt attraktiv und stabil. Aufgrund der malerischen Lage im Schwarzwald und der guten Anbindung an größere Städte wie Freiburg und Villingen-Schwenningen ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region beständig hoch. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme sowie moderne Neubauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur finden bei Käufern besonderen Anklang. Ebenso sind barrierefreie Wohnungen zunehmend gefragt, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Familien mit kleinen Kindern von Vorteil sind. Die Kombination aus idyllischer Lage, hervorragender Infrastruktur und einer soliden Bauqualität macht den Wohnungsmarkt in St. Georgen Stockburg zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 78112 St. Georgen Stockburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 78112 St. Georgen liegt bei 2123 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in St. Georgen Stockburg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 78112 St. Georgen Stockburg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 78112 St. Georgen Stockburg ist derzeit moderat. Während die Region nicht zu den Hotspots für Immobilien in Deutschland gehört, zieht sie dennoch Menschen an, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was mit der ländlichen Prägung und der topografischen Gegebenheiten der Gegend zusammenhängt. Neue Bauprojekte sind in St. Georgen Stockburg nicht sehr zahlreich, da die Gemeinde bemüht ist, den dörflichen Charakter zu bewahren. Dennoch gibt es immer wieder Neubauten, die vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen umfassen. Die Bautätigkeit ist dabei überwiegend von lokalen Bauunternehmen und Privatpersonen geprägt, die individuelle Wohnträume verwirklichen möchten.
Grundstückspreise in 78112 St. Georgen Stockburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 78112 St. Georgen liegt bei 202 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 181800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 78112 St. Georgen Stockburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78112 St. Georgen Stockburg
78112 St. Georgen im Schwarzwald, speziell der Ortsteil Stockburg, liegt idyllisch eingebettet inmitten der malerischen Landschaft des Schwarzwalds. Die Region zeichnet sich durch dichte Wälder, sanfte Hügel und klare Bäche aus, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wanderer macht. Stockburg profitiert von der ruhigen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und umliegende Dörfer erlaubt. Das beschauliche Ambiente und die weitläufige Natur bieten eine hohe Lebensqualität und einen angenehmen Rückzugsort vom städtischen Trubel.
In unmittelbarer Nähe von Stockburg liegen mehrere Städte und Orte, darunter St. Georgen im Schwarzwald selbst, Triberg, Schonach und Furtwangen. Die Verkehrsanbindung ist solide, obwohl die Region in erster Linie ländlich geprägt ist. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die die kleineren Ortschaften mit St. Georgen und den benachbarten Städten verknüpfen. Die Bundesstraße B33 bietet eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrswegen und ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu weiter entfernten Zielen wie Offenburg oder Villingen-Schwenningen. Auch der nächstgelegene Bahnhof in St. Georgen sorgt dafür, dass Bewohner und Besucher gute Verbindungsmöglichkeiten nutzen können.
Aktuell leben in Stockburg 13122 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78112 St. Georgen Stockburg
St. Georgen im Schwarzwald, insbesondere der Ortsteil Stockburg, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung ist ideal für Wanderungen und Radtouren, bei denen man die faszinierende Natur und die frische Luft des Schwarzwaldes genießen kann. Besonders beliebt ist der St. Georgener Wasserfall, ein beeindruckendes Naturschauspiel. Für Wellness und Entspannung sorgen verschiedene lokale Angebote wie das örtliche Hallenbad oder die idyllisch gelegenen Ruhebänke in den umliegenden Wäldern. Die Innenstadt von St. Georgen lädt zudem mit einer Vielzahl an kleinen Geschäften, Boutiquen und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein, während wöchentliche Märkte frische regionale Produkte anbieten.
Auch die umliegende Region hat einiges zu bieten. Beispielsweise lädt der Titisee in der Nähe von Neustadt zum Schwimmen und Bootfahren ein, und der Feldberg bietet im Winter erstklassige Möglichkeiten zum Skifahren und Snowboarden sowie im Sommer Wanderpfade und Alpenpanorama. Freiburg im Breisgau mit seiner historischen Altstadt und den lebendigen Märkten ist nur eine kurze Zugfahrt entfernt und eignet sich ideal für einen Tagesausflug. Weiterhin gibt es zahlreiche Thermen wie die Therme in Bad Dürrheim, die zu einem entspannenden Tag in warmem, mineralhaltigem Wasser einladen. Einkaufszentren und Märkte in Städten wie Villingen-Schwenningen runden das vielseitige Angebot ab und ermöglichen ausgiebige Einkaufsbummel.
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