Immobilie verkaufen in 71711 Steinheim Steinheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie in 71711 Steinheim zu verkaufen, ist es wichtig, den lokalen Immobilienmarkt zu verstehen. Steinheim, eingebettet in die idyllische Landschaft Baden-Württembergs, zieht Käufer durch seine charmante Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung an. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine erfreulich stabile Nachfrage, die vermehrt durch Zuzüge in die wirtschaftsstarke Region Stuttgart begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Hintergrundinformationen zum Immobilienverkauf in Steinheim präsentiert, damit Sie bestens vorbereitet in das Verkaufsgeschehen starten können. Erfahren Sie, welche Faktoren den Markt beeinflussen und welche Schritte nötig sind, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 71711 Steinheim Steinheim
- Wohnung verkaufen in 71711 Steinheim Steinheim
- Grundstück verkaufen in 71711 Steinheim Steinheim
- Ihr Immobilienmakler in 71711 Steinheim Steinheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71711 Steinheim Steinheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71711 Steinheim Steinheim
Haus verkaufen in 71711 Steinheim Steinheim
In 71711 Steinheim gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die auf die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner zugeschnitten sind. Hier findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch freistehende Villen und gemütliche Bungalows gehören zum Immobilienangebot der Region. Die Preise für Häuser in Steinheim variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Größe der Immobilie, dem Baujahr und der genauen Lage innerhalb des Ortes ab. Dabei beeinflussen insbesondere moderne Annehmlichkeiten und energieeffiziente Bauweisen den Marktwert zusätzlich. Der Immobilienmarkt in Steinheim ist dynamisch und zieht sowohl Familien als auch Einzelpersonen an, die nach einer Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe suchen.
Hauspreise in 71711 Steinheim Steinheim
Die Hauspreise in 71711 Steinheim Steinheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1386600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 71711 Steinheim Steinheim
Der Wohnungsmarkt in 71711 Steinheim an der Murr zeigt eine kontinuierlich steigende Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur. Besonders beliebt sind sonnige, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und moderne Neubauten, die hohen Wohnkomfort bieten. Auch kleinere, barrierefreie Wohnungen für ältere Menschen und Seniorenresidenzen erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zu Städten wie Ludwigsburg und Stuttgart macht die Region für Berufspendler interessant, was zusätzlich zur Nachfrage beiträgt. Dank einer Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und ländlichem Charme zieht Steinheim eine breite Palette von Käufern an, darunter junge Familien, Berufstätige und Senioren.
Wohnungspreise in 71711 Steinheim Steinheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 71711 Steinheim liegt bei 3983 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 71711 Steinheim Steinheim
Im beschaulichen 71711 Steinheim Steinheim weist der Immobilienmarkt für Grundstücke eine interessante Dynamik auf. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region ist in den vergangenen Jahren stetig gestiegen, was sich durch die attraktive Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur erklären lässt. Familien und Investoren zeigen verstärktes Interesse, da die Gegend sowohl durch eine hohe Lebensqualität als auch durch gute Verkehrsanbindungen an nahegelegene Städte punktet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise knapp, was teils auf die begrenzte Fläche und teils auf strenge Bebauungspläne zurückzuführen ist. Den Auftrag, Wohnraum zu schaffen, hat die Gemeinde erkannt und reagiert dementsprechend: Es wird in der Region fleißig gebaut, wobei sowohl Neubaugebiete als auch Nachverdichtungen in bestehenden Wohngebieten zum Zuge kommen. Trotz aller Anstrengungen hinkt das Bauangebot der starken Nachfrage hinterher, was die Grundstückspreise auf ein hohes Niveau ansteigen lässt.
Grundstückspreise in 71711 Steinheim Steinheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 71711 Steinheim liegt bei 802 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 401000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 721800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1604000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 71711 Steinheim Steinheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71711 Steinheim Steinheim
Die Stadt Steinheim an der Murr, die die Postleitzahl 71711 trägt, liegt in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Ludwigsburg. Steinheim liegt malerisch im mittleren Neckarbecken, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und umgeben von Weinbergen und Wäldern. Die Lage bietet sowohl Ruhe und Natur als auch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Kleinstadt besteht aus den Stadtteilen Steinheim, Murr, Höpfigheim und Kleinbottwar und ist aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten eine attraktive Wohngegend.
Im unmittelbaren Umkreis von Steinheim liegen mehrere Städte und Orte, die eine hohe Lebensqualität und diverse Möglichkeiten bieten. Nördlich von Steinheim befindet sich Marbach am Neckar, eine Stadt, die vor allem durch das Schiller-Nationalmuseum bekannt ist. Im Westen liegt die Stadt Bietigheim-Bissingen, die mit ihrer charmanten Altstadt und einem breiten Kulturangebot lockt. Südlich grenzt Pleidelsheim an, während östlich Affalterbach liegt. Die Verkehrsanbindung von Steinheim ist gut ausgeprägt. Über die Bundesstraße B27 sind die Städte Ludwigsburg und Stuttgart schnell erreichbar. Zudem besteht eine direkte Zugverbindung nach Stuttgart über den Bahnhof in Marbach am Neckar, der nur wenige Minuten entfernt ist. Durch die Nähe zur Autobahn A81 sind auch weiter entfernte Ziele komfortabel zu erreichen. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die naturnahe Lage machen Steinheim zu einem begehrten Wohnort sowohl für Pendler als auch für Familien.
Aktuell leben in Steinheim 12228 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71711 Steinheim Steinheim
Im Herzen von 71711 Steinheim bieten sich vielseitige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage am Rande des Neckartals lädt zum Wandern und Radfahren ein, wobei besonders der Naturschutzpark „Stromberg-Heuchelberg“ mit seinen vielfältigen Wanderwegen hervorzuheben ist. Daneben sorgen Sportanlagen, wie der Steinheimer Sportpark und diverse Vereinsaktivitäten, für sportliche Betätigung. Für Entspannung findet man zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Verweilen und Ausruhen einladen. Die örtliche Gastronomie bietet zudem eine breite Palette an kulinarischen Genüssen, die sowohl die Einheimischen als auch die Besucher schätzen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen Fachgeschäften in der historischen Altstadt bis hin zu modernen Supermärkten und Einkaufszentren, die das Einkaufserlebnis abrunden.
In der Region um Steinheim erstreckt sich ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, ergänzt durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Erlebnispark Tripsdrill sowohl Familien als auch Adrenalin-Junkies zu abwechslungsreichen Tagesausflügen ein. Die Weinberge rund um Besigheim bieten nicht nur Wanderrouten durch malerische Landschaften, sondern auch Weinverkostungen und Weinfeste, die Genießer ins Schwärmen bringen. Für Kunst- und Kulturinteressierte bieten Städte wie Ludwigsburg und Heilbronn zahlreiche Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten. Shoppingfreunde kommen in großen Einkaufszentren, wie den Breuningerland in Ludwigsburg, voll auf ihre Kosten, während Wochenmärkte in kleinen Dörfern der Region den Charme regionaler Produkte und Handwerkskunst versprühen.
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