Immobilie verkaufen in 73495 Stödtlen Niederroden
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Der Verkauf einer Immobilie in 73495 Stödtlen Niederroden bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen, die sich aus der spezifischen Marktdynamik in dieser ländlichen Region ergeben. Zwischen malerischen Landschaften und einer wachstumsstarken Gemeinde, zeigt sich der lokale Immobilienmarkt als stabil und zunehmend attraktiv für Käufer, die Wert auf Ruhe und Natur legen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Stödtlen Niederroden berücksichtigen sollten, um erfolgreich zu sein. Dies umfasst aktuelle Markttrends, Wertsteigerungen und potenzielle Zielgruppen, die das Interesse an Immobilien in dieser idyllischen Lage verstärken.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73495 Stödtlen Niederroden
- Wohnung verkaufen in 73495 Stödtlen Niederroden
- Grundstück verkaufen in 73495 Stödtlen Niederroden
- Ihr Immobilienmakler in 73495 Stödtlen Niederroden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73495 Stödtlen Niederroden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73495 Stödtlen Niederroden
Haus verkaufen in 73495 Stödtlen Niederroden
In der beschaulichen Gemeinde 73495 Stödtlen Niederroden finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und einige modernisierte Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen. Aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven Umgebung sind Immobilien hier besonders bei Familien und naturverbundenen Käufern gefragt. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Größe, Ausstattung und Lage innerhalb der Gemeinde, sie spiegeln jedoch generell die hohe Lebensqualität und die ruhige Atmosphäre wider, die diese Region zu bieten hat. Käufer können in Stödtlen Niederroden sowohl renovierungsbedürftige Objekte als auch bezugsfertige Neubauten finden, was die Vielfalt auf dem Immobilienmarkt zusätzlich erhöht.
Hauspreise in 73495 Stödtlen Niederroden
Die Hauspreise in 73495 Stödtlen Niederroden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2429 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stödtlen Niederroden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 73495 Stödtlen Niederroden
Der Wohnungsmarkt in 73495 Stödtlen Niederroden, einer beschaulichen Gemeinde im Ostalbkreis, präsentiert sich aktuell stabil und von einer gewissen Nachfrage geprägt, vor allem bei Familien und jungen Paaren, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bevorzugen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen mit modernem Standard, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen. Auch energieeffiziente Immobilien mit guter Anbindung an die umliegenden Städte Heidenheim und Ellwangen sind sehr gefragt. Käufer legen Wert auf eine hohe Lebensqualität kombiniert mit einem überschaubaren Preisniveau, was Stödtlen Niederroden zu einer attraktiven Option für viele macht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen.
Wohnungspreise in 73495 Stödtlen Niederroden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73495 Stödtlen liegt bei 4257 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73495 Stödtlen Niederroden
Die Nachfrage nach Grundstücken in 73495 Stödtlen Niederroden ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der idyllischen Lage, die Ruhe und Natur mit guter Anbindung an größere Städte kombiniert. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken hat zu einem wachsenden Interesse von Seiten der Käufer geführt, die nach attraktiven Wohnmöglichkeiten in ländlicher Umgebung suchen. In der Region wird zudem vermehrt gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen dominieren. Die Bauaktivitäten werden von lokalen Bauunternehmen und Bauträgern vorangetrieben, die die wachsende Nachfrage bedienen möchten. Insgesamt lässt sich festhalten, dass sowohl die Anbieter als auch die potenziellen Käufer in Stödtlen Niederroden von den positiven Entwicklungen auf dem Grundstücksmarkt profitieren.
Grundstückspreise in 73495 Stödtlen Niederroden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73495 Stödtlen liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73495 Stödtlen Niederroden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73495 Stödtlen Niederroden
Stödtlen Niederroden liegt malerisch im Osten Baden-Württembergs, eingebettet in eine leicht hügelige Landschaft, die durch Felder und Wälder geprägt ist. Dank seiner Lage in der Nähe der Grenze zu Bayern bietet das Dorf eine friedliche ländliche Umgebung, die gleichzeitig gut erreichbar ist. Die gut ausgebaute Landstraße L1060 führt direkt durch Stödtlen und stellt die Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten sicher. Die Bundesstraße B29, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Verkehrsrouten und erleichtert den Zugang zu regionalen Wirtschaftszentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Stödtlen Niederroden befinden sich unter anderem die Städte Ellwangen, Aalen und Dinkelsbühl, die alle in weniger als 30 Autominuten erreichbar sind. Auch kleinere Orte wie Tannhausen und Mönchsroth liegen in der Nähe und sind gut angebunden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B29 und die gut ausgebauten Landstraßen sehr gut. Dadurch sind sowohl die nächstgelegenen Städte als auch die Autobahnen A7 und A6 schnell erreichbar, was sowohl für Pendler als auch für Reisende von Vorteil ist. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und eine Alternative zum Individualverkehr bieten.
Aktuell leben in Niederroden 1855 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73495 Stödtlen Niederroden
Stödtlen Niederroden, eine idyllische Ortschaft in der Region 73495, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher begeistern. Die umliegende Naturlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen kann. Für Abenteurer gibt es nahegelegene Waldgebiete, die zu Erkundungen einladen. Die lokale Gastronomie verwöhnt mit regionalen Spezialitäten und lädt zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten wie kleine, traditionelle Läden und Märkte bieten alles, was das Herz begehrt und fördern den persönlichen Kontakt.
In der weiteren Region finden sich zahlreiche Attraktionen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Ellwanger Seenkomplex ein Paradies für Wassersportler und Sonnenanbeter, während das Schloss Ellwangen historische Einblicke und kulturelle Veranstaltungen bereithält. Für Shoppingbegeisterte bietet die Stadt Ellwangen eine attraktive Fußgängerzone mit einer Mischung aus international bekannten Einzelhandelsketten und charmanten Boutiquen. Familien können außerdem den Wildpark in Bad Mergentheim besuchen, der mit seiner beeindruckenden Tierwelt und interaktiven Erlebnissen überzeugt. Die vielfältigen Angebote in der Region sorgen dafür, dass keine Wünsche offen bleiben und jeder die passende Freizeitgestaltung findet.
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