Immobilie verkaufen in 73495 Stödtlen Tragenroden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Stödtlen Tragenroden (73495) erfreut sich wachsender Beliebtheit. Die idyllische Gemeinde im Ostalbkreis bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an umliegende Städte. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von steigender Nachfrage und stabilen Preisen profitieren.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Stödtlen Tragenroden zu beachten sind. Sie erhalten einen Überblick über den aktuellen Markt, wertvolle Tipps zur Verkaufsvorbereitung und Hinweise, wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73495 Stödtlen Tragenroden
- Wohnung verkaufen in 73495 Stödtlen Tragenroden
- Grundstück verkaufen in 73495 Stödtlen Tragenroden
- Ihr Immobilienmakler in 73495 Stödtlen Tragenroden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73495 Stödtlen Tragenroden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73495 Stödtlen Tragenroden
Haus verkaufen in 73495 Stödtlen Tragenroden
Der Verkauf eines Hauses in 73495 Stödtlen Tragenroden erfordert ein genaues Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der regionalen Besonderheiten. In dieser ländlich geprägten Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser, oft in traditioneller Bauweise mit großzügigen Grundstücken und idyllischen Gärten. Auch moderne Bungalows und Landhäuser sind häufig zu finden. Die Immobilienpreise in Stödtlen und den umliegenden Ortschaften variieren stark abhängig von Lage, Zustand und Größe des Objekts. Generell kann man jedoch sagen, dass sie im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell niedriger sind, was die Region zu einem attraktiven Standort für Familien und Ruhesuchende macht. Käufer sollten allerdings berücksichtigen, dass auch hier die Preise in den letzten Jahren aufgrund der allgemeinen Marktentwicklung angestiegen sind.
Hauspreise in 73495 Stödtlen Tragenroden
Die Hauspreise in 73495 Stödtlen Tragenroden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2334 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stödtlen Tragenroden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 73495 Stödtlen Tragenroden
In 73495 Stödtlen Tragenroden zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum aus. Der Markt ist relativ stabil, aber es gibt dennoch Schwankungen, abhängig von der allgemeinen wirtschaftlichen Lage und den spezifischen Bedürfnissen der Käufer. Besonders begehrt sind in der Region Wohnungen, die entweder frisch renoviert oder gut gepflegt sind und über moderne Ausstattungen verfügen. Familien und Paare suchen vor allem nach großzügigen Wohnflächen mit mehreren Zimmern, während Singles und ältere Personen oft kleinere, barrierefreie Wohnungen bevorzugen. Auch der begrenzte Bestand an Immobilien mit Gartenanlagen oder Balkonen sorgt dafür, dass solche Wohnungen schnell neue Besitzer finden. In dieser Region spielt zudem die Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung, weshalb Objekte mit attraktiver Lage besonders hoch im Kurs stehen.
Wohnungspreise in 73495 Stödtlen Tragenroden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73495 Stödtlen liegt bei 3553 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73495 Stödtlen Tragenroden
Der Verkauf von Grundstücken in 73495 Stödtlen Tragenroden erfreut sich derzeit steigender Nachfrage, da immer mehr Menschen die ländliche Umgebung und die Ruhe zu schätzen wissen. Besonders Familien und Ruheständler suchen nach Bauplätzen, um ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer höheren Konkurrenz unter den Interessenten führt. Bauaktivitäten in der Region sind vergleichsweise moderat, da die kleine Gemeinde ihren ländlichen Charme bewahren möchte und keine großflächigen Bauträgerprojekte plant. Trotzdem gibt es regelmäßige Neuerschließungen und kleinere Bauprojekte, die dazu beitragen, den Wohnraumangebot entsprechend der Nachfrage zu erweitern.
Grundstückspreise in 73495 Stödtlen Tragenroden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73495 Stödtlen liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73495 Stödtlen Tragenroden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73495 Stödtlen Tragenroden
73495 Stödtlen Tragenroden liegt in der malerischen Region Ostalbkreis in Baden-Württemberg, eingebettet in eine idyllische, hügelige Landschaft. Das Umland ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und kleinen Gewässern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen einladen. Die Lage bietet Ruhe und Erholung abseits der Großstadt, dennoch ist die Region gut angebunden. Tragenroden ist ein kleiner Ortsteil von Stödtlen und profitiert von der Nähe zu mehreren wichtigen Verkehrsachsen.
Im unmittelbaren Umkreis von Stödtlen Tragenroden befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Dinkelsbühl, Ellwangen und Crailsheim. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region sehr gut. Die Bundesstraße B25, die von Dinkelsbühl nach Nördlingen führt, liegt in erreichbarer Nähe und verbindet Tragenroden mit größeren Verkehrsnetzen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Ellwangen, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stuttgart und Nürnberg bestehen. Darüber hinaus sind auch die Autobahnen A6 und A7 nicht weit entfernt und bieten schnelle Verbindungen zu den Metropolen der Region.
Aktuell leben in Tragenroden 1855 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73495 Stödtlen Tragenroden
Der idyllische Ort 73495 Stödtlen Tragenroden bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die wunderschöne Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Familienfreundliche Plätze und Freizeitaktivitäten sorgen dafür, dass für Jung und Alt gleichermaßen etwas geboten wird. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet in den umliegenden Wäldern zahlreiche stille Plätze zum Verweilen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen, lokalen Geschäften, die regionale Produkte anbieten und den Charme des dörflichen Lebens unterstreichen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Auswahl an Aktivitäten und Services. Zum Beispiel bietet das Erholungsgebiet Ellwangen mit seinen Seen und Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport oder Picknicks. Kulturell Interessierte können historische Stätten wie das Schloss Ellwangen und verschiedene Heimatmuseen besuchen. In Städten wie Dinkelsbühl oder Aalen finden Shopping-Enthusiasten charmante Boutiquen und größere Einkaufszentren, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Erholsame Wellness-Angebote und kulinarische Highlights in lokalen Restaurants runden das Freizeit- und Erlebnisangebot in dieser attraktiven Region ab.
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