Immobilie verkaufen in 79780 Stühlingen Wangen
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Stühlingen Wangen (PLZ 79780) kann sich als lohnende und zugleich herausfordernde Aufgabe erweisen. Diese Region, eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwalds, zieht mit ihrer naturnahen Umgebung, historischen Charme und hohen Lebensqualität viele Interessenten an. Der Immobilienmarkt hat sich hier in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, wobei die Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien stetig steigt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Stühlingen Wangen berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse über Preisgestaltung bis hin zur Wahl der richtigen Vermarktungsstrategie – wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke, um den Prozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79780 Stühlingen Wangen
- Wohnung verkaufen in 79780 Stühlingen Wangen
- Grundstück verkaufen in 79780 Stühlingen Wangen
- Ihr Immobilienmakler in 79780 Stühlingen Wangen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79780 Stühlingen Wangen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79780 Stühlingen Wangen
Haus verkaufen in 79780 Stühlingen Wangen
Der Verkauf eines Hauses in 79780 Stühlingen Wangen kann eine hervorragende Gelegenheit sein, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer, die den Charme dieser idyllischen Region im südlichen Baden-Württemberg schätzen. In Wangen und der umliegenden Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Es gibt auch einige historische Fachwerkhäuser, die den typischen Charakter der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Stühlingen Wangen variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Allgemein lässt sich sagen, dass Häuser in ländlichen und naturnahen Gebieten wie diese oft preiswerter sind als in den städtischen Zentren, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 79780 Stühlingen Wangen
Die Hauspreise in 79780 Stühlingen Wangen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2998 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stühlingen Wangen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 79780 Stühlingen Wangen
Der Wohnungsmarkt in der beschaulichen Ortschaft Wangen, die zur Stadt Stühlingen im südlichen Schwarzwald gehört, zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus. Die Nachfrage nach Wohnungen ist hier stabil, jedoch nicht mit der Dynamik größerer Städte vergleichbar. Besonders begehrt sind gut erhaltene, gepflegte Eigentumswohnungen sowie moderne Neubauten, die eine hohe Wohnqualität bieten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick auf die umgebende Natur werden bevorzugt nachgefragt. Familien schätzen vor allem geräumige Vier-Zimmerwohnungen, während Singles und Paare oft nach gemütlichen Zwei- bis Dreizimmerwohnungen suchen. Gut angebundene Lagen sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind weitere Pluspunkte, die den Wert einer Immobilie in Wangen steigern können.
Wohnungspreise in 79780 Stühlingen Wangen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79780 Stühlingen liegt bei 2841 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79780 Stühlingen Wangen
In der idyllischen Region um 79780 Stühlingen Wangen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren erheblich gestiegen. Dies ist vor allem auf die naturnahe Umgebung und die attraktive Lage an der Grenze zur Schweiz zurückzuführen, die sowohl Erholungssuchende als auch Berufspendler anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was durch die hohe Nachfrage zusätzlich zu einer Verknappung führt und die Preise in die Höhe treibt. Trotz des begrenzten Angebots wird in der Region zunehmend gebaut, sowohl von privaten Investoren als auch von Bauträgern, die dem wachsenden Bedarf an Wohn- und Gewerbeobjekten gerecht werden wollen. Neue Bauprojekte bringen frischen Wind in die Gemeinde und tragen zur Weiterentwicklung der örtlichen Infrastruktur bei, was wiederum das Interesse weiterer Käufer und Investoren weckt.
Grundstückspreise in 79780 Stühlingen Wangen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79780 Stühlingen liegt bei 116 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 104400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79780 Stühlingen Wangen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79780 Stühlingen Wangen
Der Ortsteil Wangen der Gemeinde Stühlingen liegt im südwestlichen Baden-Württemberg, unweit der Schweizer Grenze. Das malerische Dorf eingebettet in die sanften Hügellandschaften des Schwarzwald-Baar-Kreises ist geprägt von seiner naturnahen Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Durch seine ruhige Lage abseits der großen Ballungszentren bietet Wangen ein idyllisches Wohn- und Lebensumfeld, dass gleichzeitig durch gute Verkehrsanbindungen punktet.
Im unmittelbaren Umkreis von Wangen liegen Städte und Orte wie Waldshut-Tiengen, Blumberg, Bonndorf im Schwarzwald und Schleitheim in der Schweiz. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur B314 gegeben, welche Wangen mit größeren Städten wie Singen und Waldshut-Tiengen verbindet. Ergänzt wird dieses Netz durch Regionalbusse, die regelmäßig verkehren und somit auch das Pendeln in die benachbarten Gemeinden ermöglichen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Waldshut-Tiengen und Blumberg, von wo aus Züge in Richtung Freiburg und Konstanz fahren. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz stellt sicher, dass Wangen trotz seiner ländlichen Prägung dennoch hervorragend erreichbar ist.
Aktuell leben in Wangen 5527 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79780 Stühlingen Wangen
Die Stadt Stühlingen im Ortsteil Wangen bietet eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Einwohner und Besucher gerecht werden. Eingebettet in eine idyllische Landschaft am Südrand des Schwarzwalds, laden die Umgebung und die Wälder zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein. Für die Erholung sind verschiedene Parks und Grünanlagen vorhanden, die Raum zum Entspannen bieten. Auch kulturelle Angebote wie kleine Museen und historische Sehenswürdigkeiten prägen das Freizeitbild der Region. Zudem finden sich in und um Wangen diverse Geschäfte, vom kleinen Fachhandel bis hin zu Einkaufsmärkten, die eine Vielzahl an Produkten und Waren für den täglichen Bedarf bereithalten.
Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen etwa das Wandern entlang des bekannten Schluchtensteigs, der beeindruckende Naturlandschaften und Aussichten bietet, oder das Entspannen im Kurpark von Bad Dürrheim, der eine wohltuende Auszeit vom Alltag ermöglicht. Für Kulturinteressierte gibt es das Museum Stühlingen, das Einblicke in die regionale Geschichte und Tradition gewährt. Zum Einkaufen laden diverse kleine Geschäfte im Ortskern von Wangen ein, wie ein gut sortierter Supermarkt und mehrere Fachgeschäfte, die von Haushaltswaren über Bekleidung bis hin zu regionalen Erzeugnissen alles anbieten. Ebenfalls gut erreichbar sind die umliegenden Städte wie Waldshut-Tiengen oder Schaffhausen, die größere Einkaufszentren und zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bereitstellen.
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