Immobilie verkaufen in 79780 Stühlingen Schwaningen
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Der Verkauf einer Immobilie in 79780 Stühlingen Schwaningen bietet sowohl eine attraktive Gelegenheit als auch Herausforderungen im regionalen Immobilienmarkt. Diese ländlich geprägte Gegend am Rande des Schwarzwalds wird zunehmends beliebter bei Käufern, die Ruhe und Natur schätzen. Gleichzeitig beeinflussen regionale Besonderheiten wie Bevölkerungsdichte und Infrastruktur die Angebots- und Nachfrageverhältnisse, was spezifisches Fachwissen erforderlich macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte betrachtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser malerischen Region von Bedeutung sind. Dazu zählen Markttrends, Preisentwicklungen sowie wertvolle Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79780 Stühlingen Schwaningen
- Wohnung verkaufen in 79780 Stühlingen Schwaningen
- Grundstück verkaufen in 79780 Stühlingen Schwaningen
- Ihr Immobilienmakler in 79780 Stühlingen Schwaningen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79780 Stühlingen Schwaningen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79780 Stühlingen Schwaningen
Haus verkaufen in 79780 Stühlingen Schwaningen
Beim Verkauf eines Hauses in 79780 Stühlingen Schwaningen ist es wichtig, sich einen Überblick über die in der Region typischen Haustypen und Marktentwicklungen zu verschaffen. In dieser ländlichen Gegend findet man häufig traditionelle Einfamilienhäuser, die aufgrund der ländlichen Struktur oft über große Grundstücke verfügen und mit Gärten oder landwirtschaftlichen Nutzflächen kombiniert sind. Daneben gibt es auch modernere Einfamilienhäuser, die oft energieeffizient gebaut sind und zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Selten trifft man hier auf Reihenhäuser oder Mehrfamilienhäuser, da der Platz es erlaubt, großzügigere Bauweisen zu realisieren. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. In der Regel sind Immobilien hier jedoch erschwinglicher als in städtischen Ballungsräumen, wobei jedoch zu beachten ist, dass sie in den letzten Jahren aufgrund der gestiegenen Nachfrage ebenfalls eine Aufwärtstendenz zeigen. Ein Hausverkauf in dieser Gegend kann daher je nach Marktbedingungen und Attraktivität der Immobilie lukrativ sein.
Hauspreise in 79780 Stühlingen Schwaningen
Die Hauspreise in 79780 Stühlingen Schwaningen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2986 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79780 Stühlingen Schwaningen
Der Wohnungsmarkt in 79780 Stühlingen Schwaningen zeigt eine stabile Entwicklung, die vor allem durch die idyllische Lage im Südschwarzwald und die Nähe zur Schweizer Grenze geprägt ist. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen sowie sanierte Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und die oft großzügigen Grundrisse überzeugen. Der Trend zu energieeffizientem Wohnen spielt ebenfalls eine Rolle, weshalb Neubauten mit fortschrittlicher Dämmung und umweltfreundlichen Heizsystemen bevorzugt werden. Das Angebot an Wohnraum ist begrenzt, weshalb gepflegte Objekte mit guter Ausstattung und schönem Ausblick auf großes Interesse stoßen. Investoren und Familien schätzen die ruhige, ländliche Umgebung sowie die guten Verkehrsanbindungen nach Waldshut und Zürich, was die Attraktivität der Region zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 79780 Stühlingen Schwaningen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79780 Stühlingen liegt bei 2925 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79780 Stühlingen Schwaningen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 79780 Stühlingen Schwaningen ist relativ stabil, wobei sich der ländliche Charme der Region positiv auf das Interesse potenzieller Käufer auswirkt. Zwar ist die Region nicht mit einem enormen Bevölkerungswachstum konfrontiert, jedoch suchen viele Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, nach einem ruhigen Ort zum Leben, was die Nachfrage nach Grundstücken signifikant beeinflusst. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann als moderat beschrieben werden, da größere Bauflächen oft rar sind und Neubauten in der Region zumeist auf individuelle Bauvorhaben fokussiert sind. Die Bauaktivität in der Gegend ist daher überschaubar; es gibt vereinzelte Bauvorhaben, die jedoch meist Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte betreffen. Diese Entwicklungsdynamik sorgt dafür, dass Grundstücke in 79780 Stühlingen Schwaningen durchaus gefragt sind, vor allem bei Interessenten, die ein naturnahes Leben schätzen.
Grundstückspreise in 79780 Stühlingen Schwaningen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79780 Stühlingen liegt bei 110 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79780 Stühlingen Schwaningen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79780 Stühlingen Schwaningen
Schwaningen, ein Ortsteil der Gemeinde Stühlingen im Landkreis Waldshut, liegt im südlichen Teil Deutschlands nahe der schweizerischen Grenze. Eingebettet zwischen den Hügeln des südlichen Schwarzwaldes bietet Schwaningen eine idyllische Landschaft mit reichlich Natur und Erholungsmöglichkeiten. Seine Lage ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die jedoch durch eine gute Verkehrsinfrastruktur erreichbar ist. Die Straßen sind gut ausgebaut und ermöglichen eine zügige Anfahrt in die umliegenden Städte und Gemeinden. Hinzu kommen einige Busverbindungen, die Schwaningen mit dem öffentlichen Nahverkehrsnetz verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwaningen liegen mehrere interessante Städte und Orte. Zu nennen sind unter anderem die Stadt Bonndorf im Schwarzwald, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt, sowie die Gemeinde Wutöschingen, die in einer ähnlichen Entfernung westlich von Schwaningen liegt. Die Verkehrsanbindung ist primär durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die eine direkte Verbindung zu regionalen Hauptverkehrsstraßen ermöglichen. Die Bundesstraße B314 verläuft in nur wenigen Kilometern Entfernung und bietet Anschlussmöglichkeiten in Richtung Tiengen sowie in Richtung Stühlingen selbst. Eine direkte Bahnanbindung gibt es zwar nicht, jedoch führen Buslinien zu den nächstgelegenen Bahnhöfen in Lauchringen und Waldshut, von wo aus weiterführende Zugverbindungen genutzt werden können.
Aktuell leben in Schwaningen 5527 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79780 Stühlingen Schwaningen
In der idyllischen Gemeinde Stühlingen Schwaningen im Landkreis Waldshut bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischen Landschaften des Schwarzwalds und der deutsch-schweizerischen Grenzregion, lädt das Gebiet zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, die sich hervorragend mit einem Besuch der vielen Aussichtspunkte und historischen Stätten verbinden lassen. Für Erholungssuchende gibt es entspannende Naturerfahrungen entlang der Wutachschlucht, während zahlreiche Parks und Grünflächen zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind vor allem in den nahegelegenen Ortschaften und der Stadt Stühlingen zu finden, die eine Vielzahl von Geschäften anbieten, von lokalen Handwerksläden bis hin zu modernen Supermärkten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise ist der Hochschwarzwald mit seinen dichten Wäldern und klaren Seen ein Paradies für Naturliebhaber. In der warmen Jahreszeit locken die vielen Wanderwege, wie der Schluchtensteig, während im Winter Skifahrer und Snowboarder auf den Pisten des Feldbergs auf ihre Kosten kommen. Erholungssuchende genießen Wellnessangebote in Thermen wie der Vita Classica in Bad Krozingen oder entspannen bei einer Schifffahrt auf dem Bodensee. Shoppingfans finden in Städten wie Freiburg und Konstanz eine reiche Auswahl an Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten, wo regionale Produkte und internationale Waren zum Stöbern und Kaufen einladen.
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