Immobilie verkaufen in 79780 Stühlingen Bettmaringen
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Beim Verkauf einer Immobilie in 79780 Stühlingen-Bettmaringen spielt der regionale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. Diese idyllische Gegend im Landkreis Waldshut, nahe der Schweizer Grenze, zieht sowohl einheimische als auch internationale Käufer an. Die Nachfrage nach Wohnraum in Stühlingen-Bettmaringen hat in den letzten Jahren zugenommen, was sich positiv auf die Marktwerte auswirkt.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Gegebenheiten und Chancen erläutert, die den Immobilienmarkt in Stühlingen-Bettmaringen prägen und potenziellen Verkäufern dabei helfen können, den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79780 Stühlingen Bettmaringen
- Wohnung verkaufen in 79780 Stühlingen Bettmaringen
- Grundstück verkaufen in 79780 Stühlingen Bettmaringen
- Ihr Immobilienmakler in 79780 Stühlingen Bettmaringen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79780 Stühlingen Bettmaringen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79780 Stühlingen Bettmaringen
Haus verkaufen in 79780 Stühlingen Bettmaringen
Der Verkauf eines Hauses in 79780 Stühlingen Bettmaringen erfordert ein gutes Verständnis der Immobilienlandschaft der Region. In Bettmaringen finden sich überwiegend freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre ruhige Lage und oft großzügigen Gartenflächen bestechen. Neben modernen Neubauten gibt es auch zahlreiche ältere, gut erhaltene Bauernhäuser und charmante Fachwerkhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Immobilienpreise in Bettmaringen variieren stark je nach Zustand und Ausstattung der Häuser, wobei die Preisgestaltung tendenziell moderat ist im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen. Durch die idyllische Lage in der Grenzregion zur Schweiz und die attraktive Landschaft des südlichen Schwarzwaldes bietet Bettmaringen eine besondere Lebensqualität, die sich auch in der Immobilienbewertung niederschlägt.
Hauspreise in 79780 Stühlingen Bettmaringen
Die Hauspreise in 79780 Stühlingen Bettmaringen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1958 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stühlingen Bettmaringen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 79780 Stühlingen Bettmaringen
Der Wohnungsmarkt in 79780 Stühlingen Bettmaringen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die vor allem von Menschen stammt, die das idyllische Leben in einer ländlichen Region zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die über zeitgemäße Ausstattungen und Annehmlichkeiten verfügen. Aufgrund der malerischen Landschaft und der Nähe zur Schweizer Grenze ziehen vor allem Pendler und Ruheständler in diese Gegend. Wohnobjekte mit Balkon, Garten oder schöner Aussicht auf die umliegenden Hügellandschaften sind besonders gefragt. Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, welche eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und Verkehrsmöglichkeiten bieten, sind ebenfalls äußerst attraktiv für Käufer. Generell gilt, dass gut vermarktete und gepflegte Wohnungen in Bettmaringen meistens schnell neue Besitzer finden.
Wohnungspreise in 79780 Stühlingen Bettmaringen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79780 Stühlingen liegt bei 2725 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79780 Stühlingen Bettmaringen
Der Verkauf eines Grundstücks in 79780 Stühlingen Bettmaringen kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und das wachsende Interesse an ländlichen Wohngebieten zurückzuführen ist. Trotz dieser gesteigerten Nachfrage, bleibt das Angebot relativ begrenzt, was teilweise auf die vorhandenen Naturschutzgebiete und landwirtschaftlich genutzten Flächen zurückzuführen ist. In der Umgebung von Bettmaringen wird gemäßigter gebaut, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren. Dies führt dazu, dass Grundstücke in der Region oft schnell Käufer finden, insbesondere wenn sie gut gelegen sind und eine ansprechende Größe aufweisen.
Grundstückspreise in 79780 Stühlingen Bettmaringen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79780 Stühlingen liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79780 Stühlingen Bettmaringen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79780 Stühlingen Bettmaringen
Bettmaringen, ein kleiner Ortsteil der Stadt Stühlingen im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg, liegt idyllisch eingebettet im südlichen Schwarzwald, in direkter Nähe zur Schweizer Grenze. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft mit weitläufigen Wäldern und Wiesen und bietet Naturfreunden zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Durch die beschauliche Lage wird die Lebensqualität in Bettmaringen stark geprägt und lädt zu Ruhe und Entspannung abseits des hektischen Stadtlebens ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Bettmaringen liegen mehrere kleinere Ortschaften und Gemeinden wie Wutöschingen, Eggingen und Schleitheim, das bereits auf Schweizer Boden liegt. Die nächstgrößere Stadt ist Waldshut-Tiengen, die etwa 20 Kilometer westlich liegt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdienste und Freizeiteinrichtungen bietet. Die Verkehrsanbindung nach Bettmaringen erfolgt primär über die Landstraße L 159, die den Ort mit der Stadt Stühlingen und weiterführend mit größeren Verkehrsachsen verbindet. Trotz der eher ländlichen Lage ist Bettmaringen somit gut erreichbar, und die idyllische Ruhe des Umlandes bleibt dennoch bewahrt.
Aktuell leben in Bettmaringen 5527 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79780 Stühlingen Bettmaringen
Bettmaringen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Stühlingen im Landkreis Waldshut, bietet eine ideale Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Mit seiner malerischen Landschaft, geprägt von Wäldern und Wiesen, lädt die Umgebung zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege machen es leicht, die Natur zu genießen und dabei den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Für Angler bietet der nahegelegene Schleifsee Gelegenheit zur Entspannung am Wasser. In der näheren Umgebung gibt es zudem mehrere gemütliche Gasthäuser und Cafés, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Stühlingen gut vertreten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten findet man hier alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.
Für Freizeit und Erholung bietet Stühlingen und die umliegende Region eine Vielzahl an Aktivitäten und Attraktionen. Im Sommer laden die Schwimmbäder in Stühlingen und Wutöschingen zu einer Abkühlung ein, während die gut erhaltene Burgruine in Wehrhalden Geschichtsinteressierte anzieht. Für sportliche Betätigung gibt es Tennisplätze sowie einen Golfplatz in Rheinfelden. In Tengen findet man den Wildpark Waldshut, der besonders für Familien ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Wer Lust auf längerfristige Wanderungen hat, kann sich auf den bekannten Schluchtensteig begeben, der durch die eindrucksvolle Wutachschlucht führt. Für die täglichen Besorgungen stehen in Stühlingen gut sortierte Supermärkte, Bäckereien und regionale Wochenmärkte zur Verfügung. Hersteller von Handwerksprodukten und Hofläden bieten zudem lokale Spezialitäten an, die einen Besuch wert sind.
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