Immobilie verkaufen in 79780 Stühlingen Mauchen
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Der Verkauf einer Immobilie in 79780 Stühlingen Mauchen erfordert Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes und sorgfältige Planung. Dieser charmante Teil Südbadens bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an benachbarte Städte, was ihn sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler interessant macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was positive Auswirkungen auf die Immobilienpreise hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Stühlingen Mauchen beleuchtet, um Verkäufern einen Überblick zu bieten und ihnen zu helfen, den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79780 Stühlingen Mauchen
- Wohnung verkaufen in 79780 Stühlingen Mauchen
- Grundstück verkaufen in 79780 Stühlingen Mauchen
- Ihr Immobilienmakler in 79780 Stühlingen Mauchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79780 Stühlingen Mauchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79780 Stühlingen Mauchen
Haus verkaufen in 79780 Stühlingen Mauchen
Der Verkauf eines Hauses in 79780 Stühlingen Mauchen kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. In dieser malerischen Region des Schwarzwaldes findet man überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die den traditionellen Stil und die gemütliche Atmosphäre der Gegend widerspiegeln. Darüber hinaus sind in jüngerer Vergangenheit auch einige moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser entstanden, die das regionale Angebot an Immobilien ergänzen. Die Preise für Häuser in Stühlingen Mauchen variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen liegt das Preisniveau im mittleren bis höheren Segment, was auf die Attraktivität der Region sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung zurückzuführen ist. Faktoren wie die Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten sowie die regionale Infrastruktur beeinflussen ebenfalls den Immobilienwert. Verkäufer sollten sich bei der Preisbestimmung und Vermarktung ihrer Immobilie gut informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Hauspreise in 79780 Stühlingen Mauchen
Die Hauspreise in 79780 Stühlingen Mauchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2933 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79780 Stühlingen Mauchen
Der Wohnungsmarkt in 79780 Stühlingen Mauchen zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere da die Region durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zur schweizerischen Grenze bei Pendlern und Naturliebhabern beliebt ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die sowohl einen schönen Ausblick als auch genügend Naturnähe bieten. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten mit historischem Charme stehen hoch im Kurs. Die Nachfrage wird zudem durch das idyllische Umfeld und die gute Infrastruktur, einschließlich schneller Verkehrsanbindungen, verstärkt. Käufer legen zudem großen Wert auf nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Ausstattung, was den Wohnungswert weiter steigert.
Wohnungspreise in 79780 Stühlingen Mauchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79780 Stühlingen liegt bei 3102 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79780 Stühlingen Mauchen
In 79780 Stühlingen Mauchen ist der Immobilienmarkt insbesondere für Grundstücke von einer moderaten Nachfrage geprägt. Viele Käufer suchen gezielt nach attraktiven Bauplätzen, weshalb das Interesse in der Region stetig steigt. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität führt. Bauprojekte werden in dieser ländlichen Gegend zwar regelmäßig, jedoch nicht in großem Umfang realisiert, was weiterhin zu einer verhaltenen, jedoch stetigen Entwicklung des Immobilienmarktes in Stühlingen Mauchen beiträgt. Diese Faktoren sollten bei einer Verkaufsstrategie sorgfältig berücksichtigt werden, um den optimalen Preis und Zeitpunkt für den Verkauf eines Grundstücks zu ermitteln.
Grundstückspreise in 79780 Stühlingen Mauchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79780 Stühlingen liegt bei 132 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 118800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 264000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79780 Stühlingen Mauchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79780 Stühlingen Mauchen
79780 Stühlingen Mauchen liegt im südwestlichen Teil Deutschlands im Bundesland Baden-Württemberg und gehört zur Gemeinde Stühlingen im Landkreis Waldshut. Die idyllische Lage nahe der Schweizer Grenze macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die ein malerisches Landschaftsbild zeichnen. Mauchen selbst ist ein beschaulicher Teilort mit ländlichem Charme und einer hohen Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Mauchen liegen mehrere Städte und Orte, darunter Waldshut-Tiengen, Bonndorf, Wutöschingen und Jestetten. Diese bieten erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und verschiedenste Dienstleistungsangebote. Die Verkehrsanbindung von Mauchen ist besonders über die Bundesstraße B314 gewährleistet, die direkt durch Stühlingen verläuft und eine gute Anbindung an die umliegenden größerer Städte sowie die Schweizer Grenze sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden und ermöglichen einen komfortablen Anschluss an den regionalen und überregionalen Verkehr.
Aktuell leben in Mauchen 5527 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79780 Stühlingen Mauchen
Stühlingen Mauchen, eine charmante Ortschaft in der Region 79780, bietet eine abwechslungsreiche Palette an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft, mit sanften Hügeln und dichten Wäldern, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, die Wohlgefühl und Entspannung fördern. Besonders sehenswert und erlebnisreich sind die gut ausgeschilderten Wanderwege und Radstrecken, die sowohl für Anfänger als auch für fortgeschrittene Sportler geeignet sind. In Kombination mit der frischen Luft und der idyllischen Natur kann man hier perfekt dem Alltag entfliehen und neue Energie tanken. Auch die örtlichen Gastronomiebetriebe tragen zur Erholung bei, indem sie regionale Köstlichkeiten in gemütlichem Ambiente anbieten. Wer nach einem entspannenden Spaziergang oder einem erlebnisreichen Ausflug noch einkaufen möchte, findet in Mauchen und der näheren Umgebung zahlreiche Geschäfte, die eine breite Palette an Waren des täglichen Bedarfs bis hin zu lokalen Spezialitäten und handgefertigten Produkten anbieten.
In der Region um Stühlingen Mauchen gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Aufenthalt unvergesslich machen. Ein Besuch des Naturpark Südschwarzwald bietet zahlreiche Wander- und Fahrradwege sowie die Besichtigung historischer Stätten, wie die Wutachschlucht, die atemberaubende Naturerlebnisse bietet. Für Erholung sorgen die Thermalbäder in Bad Dürrheim oder das Badeparadies Schwarzwald in Titisee-Neustadt, wo man sowohl entspannende als auch spaßige Stunden verbringen kann. Ein weiteres Highlight ist der Rheinfall in Schaffhausen, der sich nur eine kurze Autofahrt entfernt befindet und als einer der größten Wasserfälle Europas beeindruckt. Auch kulturell bietet die Region viel, beispielsweise durch Besuche im ehemaligen Benediktinerkloster St. Blasien oder Führungen durch die historische Altstadt von Waldshut. Einkaufsmöglichkeiten finden sich zahlreich in Form von charmanten kleinen Läden bis hin zu größeren Einkaufszentren in den umliegenden Städten wie Donaueschingen und Villingen-Schwenningen, wo man ein vielfältiges Angebot an Mode, Elektronik und anderen Gütern vorfindet. So werden Aufenthalt und Freizeitgestaltung in der Region rund um Stühlingen Mauchen zu einem rundum gelungenen Erlebnis.
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