Immobilie verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Obermettingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 79777 Ühlingen-Birkendorf Obermettingen kann eine spannende Gelegenheit bieten, insbesondere in einer Region, die von malerischen Landschaften und einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. Ühlingen-Birkendorf, bekannt für seine attraktive Lage im südlichen Schwarzwald, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die Wert auf Natur, Ruhe und Lebensqualität legen. Der lokale Immobilienmarkt verzeichnet derzeit eine positive Entwicklung, wobei vor allem Ein- und Mehrfamilienhäuser gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Ühlingen-Birkendorf Obermettingen beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Obermettingen
- Wohnung verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Obermettingen
- Grundstück verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Obermettingen
- Ihr Immobilienmakler in 79777 Ühlingen-Birkendorf Obermettingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79777 Ühlingen-Birkendorf Obermettingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79777 Ühlingen-Birkendorf Obermettingen
Haus verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Obermettingen
Beim Verkauf eines Hauses in 79777 Ühlingen-Birkendorf Obermettingen sollte man sich vorab gut informieren, welche Haustypen in der Region besonders gefragt sind und welche allgemeinen Markttrends zu beobachten sind. In Ühlingen-Birkendorf, und speziell im Ortsteil Obermettingen, findet man eine Mischung aus traditionellen Schwarzwaldhäusern, modernen Einfamilienhäusern und teilweise auch Doppelhaushälften. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Lage, was den Wert insbesondere von Objekten mit großzügigen Grundstücksflächen und guter Aussicht erhöht. Die Immobilienpreise in Ühlingen-Birkendorf sind in den letzten Jahren moderat gestiegen, wobei die genauen Preise stark von der Lage, dem Zustand des Hauses und den Ausstattungskriterien abhängig sind. Tendenziell sind Häuser mit traditionellen Elementen und gutem Erhaltungszustand besonders begehrt. Verkäufer können von den positiven Entwicklungstendenzen des Immobilienmarktes profitieren, sollten jedoch eine umfassende Bewertung durchführen lassen, um einen realistischen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 79777 Ühlingen-Birkendorf Obermettingen
Die Hauspreise in 79777 Ühlingen-Birkendorf Obermettingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ühlingen-Birkendorf Obermettingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Obermettingen
Der Wohnungsmarkt in 79777 Ühlingen-Birkendorf Obermettingen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien aus, was insbesondere auf die malerische Lage im Naturpark Südschwarzwald und die Nähe zur Schweizer Grenze zurückzuführen ist. Wohnungen in dieser Region, die durch ihre naturnahe Umgebung, Ruhe und gute Luftqualität punkten, sind besonders begehrt. Vor allem modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung und energiewirtschaftlicher Effizienz erfreuen sich großer Beliebtheit. Zudem sind Objekte mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen sehr gefragt, da sie den Bewohnern einen direkten Zugang zur beeindruckenden Landschaft ermöglichen. Nicht zuletzt schätzen viele Käufer die gute Infrastruktur, welche die Lebensqualität in Ühlingen-Birkendorf Obermettingen zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 79777 Ühlingen-Birkendorf Obermettingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79777 Ühlingen-Birkendorf liegt bei 2218 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Obermettingen
In der malerischen Region 79777 Ühlingen-Birkendorf, insbesondere im Ortsteil Obermettingen, gestaltet sich der Grundstücksmarkt recht dynamisch. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in dieser ländlichen Gegend zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels, was den Immobilienmarkt etwas anspannt. Das Angebot an Grundstücken ist durchaus vorhanden, aber im Vergleich zur steigenden Nachfrage eher begrenzt, was zu einem deutlichen Preisanstieg führen kann. In der Region wird derzeit auch vermehrt gebaut, wobei sowohl kleinere Wohnprojekte als auch größere Bauvorhaben zu beobachten sind. Die Bautätigkeit spiegelt die wachsende Attraktivität der Region wider und zeigt, dass Ühlingen-Birkendorf Obermettingen sich zu einem begehrten Wohnort entwickelt.
Grundstückspreise in 79777 Ühlingen-Birkendorf Obermettingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79777 Ühlingen-Birkendorf liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79777 Ühlingen-Birkendorf Obermettingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79777 Ühlingen-Birkendorf Obermettingen
Ühlingen-Birkendorf, im idyllischen Südschwarzwald gelegen, vereint die Ortschaft Obermettingen als eine ihrer malerischen Gemeinden. Diese Region besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern Erholung und Naturgenuss bieten. Die Verkehrsanbindung ist trotz der abgeschiedenen Lage überraschend gut. Neben gut ausgebauten Landstraßen, die den Ort mit umliegenden Gemeinden verbinden, bestehen auch Anfahrtsmöglichkeiten zu größeren Verkehrswegen, wodurch auch städtische Ziele bequem zu erreichen sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Obermettingen liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die teils auch zur Gemeinde Ühlingen-Birkendorf gehören. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Brenden, Birkendorf und Berau. Größere Städte in der Region sind Waldshut-Tiengen, das nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt, und Freiburg im Breisgau, ungefähr 60 Kilometer westlich. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Bundesstraßen, die das Gebiet mit wichtigen Verkehrsachsen und anderen Städten verbinden. Die nächste Autobahn, die A81, ist über die B500 erreichbar und bietet Zugang zu Zielen im gesamten süddeutschen Raum und der Schweiz, was die Attraktivität der Region aus verkehrstechnischer Sicht zusätzlich steigert.
Aktuell leben in Obermettingen 5459 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79777 Ühlingen-Birkendorf Obermettingen
Ühlingen-Birkendorf, insbesondere der Ortsteil Obermettingen, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zugutekommen. Die malerische Umgebung des Schwarzwalds lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und die frische Luft genießen kann. Darüber hinaus bieten gut ausgeschilderte Wege und Aussichtspunkte ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Für die Erholung nach einem aktiven Tag sorgen gemütliche Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten und freundlichen Service bieten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen Fachgeschäften und Wochenmärkten, die lokale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten und somit ein authentisches Einkaufserlebnis garantieren.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die jeden Geschmack bedienen. Beispielsweise locken die Thermalbäder in Bad Zurzach und Bad Säckingen mit entspannenden Wellnessangeboten, während der Schluchsee und der Titisee als beliebte Ziele für Wassersportler und Badegäste dienen. Kulturinteressierte können die historischen Altstädte von Waldshut-Tiengen und Laufenburg besuchen, die mit ihren charmanten Gassen und Bauwerken beeindrucken. Für Einkaufsfreudige bieten sich das Rheincenter in Weil am Rhein und die Outletcity Metzingen, die eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen bieten. Zudem sind in der Umgebung verschiedene Freizeitparks und Museen vorhanden, die spannende Erlebnisse für Familien und Kinder garantieren. Insgesamt stellt die Region eine perfekte Kombination aus Naturerlebnis, kultureller Vielfalt und abwechslungsreichem Freizeitangebot dar.
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