Immobilie verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Scheurenhöfe
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 79777 Ühlingen-Birkendorf, speziell im Ortsteil Scheurenhöfe, erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Gemeinde im Südschwarzwald besticht durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Steigende Nachfrage und begrenzte Angebotskapazitäten charakterisieren den regionalen Markt und bieten Verkäufern gute Chancen auf gewinnbringende Abschlüsse.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Scheurenhöfe beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Grundlage für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Scheurenhöfe
- Wohnung verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Scheurenhöfe
- Grundstück verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Scheurenhöfe
- Ihr Immobilienmakler in 79777 Ühlingen-Birkendorf Scheurenhöfe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79777 Ühlingen-Birkendorf Scheurenhöfe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79777 Ühlingen-Birkendorf Scheurenhöfe
Haus verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Scheurenhöfe
Der Verkauf eines Hauses in 79777 Ühlingen-Birkendorf Scheurenhöfe bietet potenziellen Käufern eine idyllische Umgebung im ländlichen Schwarzwald-Baar-Kreis mit viel Natur und Ruhe. In dieser malerischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Landhäuser gebaut, die sich perfekt in die umliegende Landschaft einfügen. Zudem erfreuen sich auch moderne Neubauten und energieeffiziente Passivhäuser wachsender Beliebtheit. Die Immobilienpreise in Ühlingen-Birkendorf Scheurenhöfe variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses erheblich. Generell ist jedoch zu vermerken, dass die Preise für Häuser in dieser Region im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater sind, allerdings durchaus stabile und wertsteigernde Investments darstellen können.
Hauspreise in 79777 Ühlingen-Birkendorf Scheurenhöfe
Die Hauspreise in 79777 Ühlingen-Birkendorf Scheurenhöfe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3041 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 912300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ühlingen-Birkendorf Scheurenhöfe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Scheurenhöfe
Der Wohnungsmarkt in 79777 Ühlingen-Birkendorf Scheurenhöfe zeichnet sich durch ein ruhiges und naturnahes Umfeld aus, was besonders Familien und Senioren anspricht. Der kleine Ortsteil im Schwarzwald ist bekannt für seine idyllische Lage und bietet eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels. Besonders begehrt sind daher Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen direkten Blick auf die umliegende Natur ermöglichen. Auch moderne Neubauten, die energieeffiziente Wohnstandards erfüllen, stehen hoch im Kurs. Da die Nachfrage nach solchen Wohnungen stetig steigt, können Verkäufer in der Regel mit einer schnellen Vermittlung rechnen. Gut erhaltene Altbauten, die noch den traditionellen Charme des Schwarzwalds verkörpern, finden ebenso ihren Markt, vor allem bei Käufern, die auf der Suche nach einzigartigem und geschichtsträchtigem Wohnraum sind.
Wohnungspreise in 79777 Ühlingen-Birkendorf Scheurenhöfe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79777 Ühlingen-Birkendorf liegt bei 2699 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Scheurenhöfe
Die Nachfrage nach Grundstücken in 79777 Ühlingen-Birkendorf Scheurenhöfe ist aktuell moderat und wird vor allem von Menschen getragen, die entweder in der Natur leben oder eine Ferienimmobilie besitzen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist beschränkt, da die Region ländlich geprägt und von Wäldern und Wiesen umgeben ist, was dazu führt, dass Bauflächen nicht unbegrenzt vorhanden sind. In den letzten Jahren ist die Bautätigkeit in der Region zwar gestiegen, allerdings in einem überschaubaren Rahmen, da die Infrastruktur und der Entwicklungsstand des Ortes nicht den urbanen Standards entsprechen. Trotzdem ziehen vereinzelt Bauvorhaben von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Gebäuden und kleineren Wohnanlagen in Ühlingen-Birkendorf Scheurenhöfe neues Interesse auf sich.
Grundstückspreise in 79777 Ühlingen-Birkendorf Scheurenhöfe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79777 Ühlingen-Birkendorf liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79777 Ühlingen-Birkendorf Scheurenhöfe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79777 Ühlingen-Birkendorf Scheurenhöfe
79777 Ühlingen-Birkendorf liegt im südlichen Schwarzwald und ist umgeben von einer idyllischen Landschaft aus dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen. Scheurenhöfe, ein Ortsteil der Gemeinde, besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, die besonders bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden äußerst beliebt ist. Durch die abgelegene Position bietet dieser Ortsteil eine abgeschiedene Atmosphäre, die gleichzeitig durch die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ergänzt wird.
Im unmittelbaren Umkreis von 79777 Ühlingen-Birkendorf liegen kleinere Ortschaften wie Grafenhausen und Bonndorf im Schwarzwald, aber auch größere Städte wie Waldshut-Tiengen und Schaffhausen in der Schweiz sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die B 315, die eine zügige Verbindung zu den erwähnten Städten sowie zur A 81 und A 98 bietet. Diese Straßenanbindungen ermöglichen es den Bewohnern und Besuchern, sowohl regional als auch überregional bequem zu reisen. Zudem ist der Nahverkehr durch Buslinien gut abgedeckt, welche den ländlichen Raum mit den nächstgelegenen Städten vernetzen.
Aktuell leben in Scheurenhöfe 5459 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79777 Ühlingen-Birkendorf Scheurenhöfe
Im malerischen Gebiet von 79777 Ühlingen-Birkendorf, speziell in den Scheurenhöfen, wird eine große Bandbreite an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten geboten. Die idyllische Lage im Südschwarzwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radfahrten durch üppige Wälder und sanfte Hügel ein. Naturfreunde finden in den zahlreichen Naturparks und Biosphärenreservaten reichlich Gelegenheit, die einheimische Flora und Fauna zu erkunden. Für Entspannung sorgt eine Auswahl an charmanten Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen, die mit umfassenden Wellness-Angeboten für Entspannung und Wohlfühlmomente sorgen. Einkaufsmöglichkeiten variieren von traditionellen Märkten über Hofläden bis hin zu kleinen, individuellen Geschäften, die lokale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten.
In der Region haben Besucher und Bewohner Zugang zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten. Zum Beispiel bietet der Schluchsee, der größte See des Schwarzwalds, zahlreiche Wassersportmöglichkeiten sowie erholsame Bootsfahrten. Auch der Feldberg, der höchste Berg im Schwarzwald, ist ein populäres Ziel für Wanderer im Sommer und Skifahrer im Winter. Für kulturell Interessierte bieten Städte wie Freiburg im Breisgau und die charmanten Dörfer der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten, Museen und kulturelle Veranstaltungen. Einkaufsfreudige finden in den urbanen Zentren moderne Einkaufszentren und Boutiquen sowie regionale Märkte und Fachgeschäfte, die von frischen Lebensmitteln bis hin zu einzigartigem Kunsthandwerk alles bereitstellen.
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