Immobilie verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Löhningen
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Der Immobilienmarkt in 79777 Ühlingen-Birkendorf Löhningen ist geprägt von naturnaher Umgebung und einer steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien in ländlicheren Regionen. Die malerische Gemeinde im Südschwarzwald zieht verstärkt Familien und Naturliebhaber an, die die Ruhe und Schönheit der Landschaft zu schätzen wissen. Gleichzeitig bieten sich auch interessante Perspektiven für Investoren, die vom wachsenden Trend zu ländlichem Wohnraum profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser idyllischen Region beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Verkäufer den optimalen Wert für ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Löhningen
- Wohnung verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Löhningen
- Grundstück verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Löhningen
- Ihr Immobilienmakler in 79777 Ühlingen-Birkendorf Löhningen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79777 Ühlingen-Birkendorf Löhningen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79777 Ühlingen-Birkendorf Löhningen
Haus verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Löhningen
Beim Verkauf eines Hauses in 79777 Ühlingen-Birkendorf Löhningen ist es wichtig, die Besonderheiten dieses idyllischen Orts im Südschwarzwald zu berücksichtigen. Die Region ist geprägt von einer landschaftlich reizvollen Umgebung und einem ruhigen, naturnahen Lebensstil. Es werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Neubauten sowie charmante Landhäuser und renovierte Bauernhöfe, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Immobilien in Ühlingen-Birkendorf Löhningen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Generell kann man sagen, dass die Immobilienpreise der Region im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten moderat sind, wobei der stetige Zuzug in diese reizvolle Region eine allmähliche Preissteigerung verursacht. Käufer schätzen hier besonders die hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Hauspreise in 79777 Ühlingen-Birkendorf Löhningen
Die Hauspreise in 79777 Ühlingen-Birkendorf Löhningen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2856 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ühlingen-Birkendorf Löhningen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Löhningen
Der Wohnungsmarkt in der Region 79777 Ühlingen-Birkendorf Löhningen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein überschaubares Angebot aus, wobei die idyllische Lage im Schwarzwald viele Interessenten anzieht, die Ruhe und Naturnähe schätzen. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick bieten. Auch zentrale Lagen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten werden bevorzugt. Zusätzlich ist eine steigende Nachfrage nach energetisch sanierten Objekten zu beobachten, die durch niedrige Betriebskosten und Nachhaltigkeit punkten. Käufer legen zudem zunehmend Wert auf barrierefreie Grundrisse und gehobene Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und hochwertige Sanitäranlagen.
Wohnungspreise in 79777 Ühlingen-Birkendorf Löhningen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79777 Ühlingen-Birkendorf liegt bei 2234 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Löhningen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 79777 Ühlingen-Birkendorf Löhningen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was zu einem stärkeren Wettbewerb und tendenziell höheren Preisen führt. In der Region wird nicht übermäßig viel gebaut, da es sich um eine eher kleine Gemeinde handelt, in der Natur- und Landschaftsschutz eine wichtige Rolle spielen. Trotzdem gibt es eine moderate Bautätigkeit, bei der sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnbauprojekte realisiert werden. Diese Entwicklungen machen Grundstücke in Ühlingen-Birkendorf Löhningen zu einer begehrten und potenziell lukrativen Investition.
Grundstückspreise in 79777 Ühlingen-Birkendorf Löhningen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79777 Ühlingen-Birkendorf liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79777 Ühlingen-Birkendorf Löhningen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79777 Ühlingen-Birkendorf Löhningen
Ühlingen-Birkendorf und insbesondere der Ortsteil Löhningen befinden sich im südlichen Schwarzwald in der Nähe der Schweizer Grenze. Die Gemeinde liegt malerisch eingebettet in eine waldreiche und hügelige Landschaft, die zum Wandern und Erholen einlädt. Die idyllische Lage ist charakteristisch für diese Region, die eine angenehme Mischung aus Natur und ländlichem Charme bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Löhningen befinden sich Orte wie Waldshut-Tiengen, Stühlingen und Bonndorf im Schwarzwald. Auch die benachbarten Schweizer Städte Schaffhausen und Zürich sind mit dem Auto gut erreichbar, was den Standort auch für grenzüberschreitende Pendler attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage recht gut; die Bundesstraßen B314 und B500 stellen die wichtigsten Verkehrsverbindungen dar und ermöglichen eine komfortable Anreise. Innerhalb der Region erleichtern ein gut ausgebautes Netz von Landesstraßen und regelmäßige Busverbindungen die Mobilität.
Aktuell leben in Löhningen 5459 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79777 Ühlingen-Birkendorf Löhningen
Die Region 79777 Ühlingen-Birkendorf Löhningen bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in eine malerische Landschaft des Südschwarzwalds, können Besucher und Einheimische hier hervorragend wandern, Fahrrad fahren und die Natur genießen. Viele gut ausgeschilderte Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren ein, während zahlreiche Radwege sowohl für Freizeitradler als auch für ambitionierte Mountainbiker geeignet sind. Erholungssuchende finden in den örtlichen Wellness- und Spa-Einrichtungen Entspannung, und Familien kommen in den verschiedenen Freizeitanlagen und Parks auf ihre Kosten. Zudem bietet der nahegelegene Schluchsee Gelegenheit für verschiedene Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Angeln.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in der Region verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. In Ühlingen-Birkendorf und Löhningen finden sich sowohl größere Supermärkte als auch charmante Fachgeschäfte, die regionale Produkte anbieten. Wochenmärkte bieten frische, lokale Erzeugnisse und handwerklich hergestellte Waren. In den umliegenden Städten wie Waldshut-Tiengen und Schaffhausen kann man zudem ausgedehnt shoppen und ein breiteres Angebot nutzen, vom modernen Einkaufszentrum bis zu kleinen Boutiquen. So vereinen die Ortschaften in dieser Region landschaftliche Schönheit und Naturerlebnis mit praktischen und angenehmen Einkaufsmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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