Immobilie verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Untermettingen
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Den Verkauf einer Immobilie in 79777 Ühlingen-Birkendorf Untermettingen erfolgreich zu gestalten, erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländlich gelegene Gemeinde im Süden des Schwarzwalds zeichnet sich durch idyllische Landschaften, eine hohe Lebensqualität und wachsendes Interesse seitens Käufern von Wohnobjekten aus. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von Einfamilienhäusern, Ferienimmobilien und historischen Bauernhöfen, die zunehmend attraktive Preise erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkaufen einer Immobilie in Ühlingen-Birkendorf Untermettingen zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Untermettingen
- Wohnung verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Untermettingen
- Grundstück verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Untermettingen
- Ihr Immobilienmakler in 79777 Ühlingen-Birkendorf Untermettingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79777 Ühlingen-Birkendorf Untermettingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79777 Ühlingen-Birkendorf Untermettingen
Haus verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Untermettingen
Der Verkauf eines Hauses in 79777 Ühlingen-Birkendorf Untermettingen kann aufgrund der attraktiven Lage und der idyllischen Umgebung besonders reizvoll sein. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl verschiedener Haustypen aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Bauernhöfe bis hin zu modernen Neubauten reichen. Viele Immobilien in dieser Gegend bieten großzügige Grundstücke und wunderschöne Ausblicke auf die umliegende Natur, was sie besonders ansprechend für Familien und Naturliebhaber macht. Die Preise für Häuser in der Region Ühlingen-Birkendorf variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilien. Während einige Objekte aufgrund ihrer exklusiven Ausstattung und Lage im oberen Preissegment angesiedelt sind, gibt es auch erschwinglichere Optionen, die dennoch hohen Wohnkomfort bieten. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, was den Verkauf eines Hauses zu einer lohnenden Investition machen kann.
Hauspreise in 79777 Ühlingen-Birkendorf Untermettingen
Die Hauspreise in 79777 Ühlingen-Birkendorf Untermettingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2782 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ühlingen-Birkendorf Untermettingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Untermettingen
Der Wohnungsmarkt in 79777 Ühlingen-Birkendorf Untermettingen ist derzeit im Aufwind, was vor allem auf die idyllische Lage im Schwarzwald und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Gebieten zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier Eigentumswohnungen mit einem modernen Schnitt, großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie einer hochwertigen Ausstattung. Wohnungen in zentraler Lage, die sowohl eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Zudem haben familienfreundliche Objekte mit mehreren Schlafzimmern und nahen Spielplätzen oder Schulen einen hohen Stellenwert bei Käufern. Angesichts dieser Trends ist es ratsam, beim Wohnungsverkauf in Untermettingen professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 79777 Ühlingen-Birkendorf Untermettingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79777 Ühlingen-Birkendorf liegt bei 2294 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Untermettingen
In 79777 Ühlingen-Birkendorf Untermettingen zeigt sich ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage nach Grundstücken. Die Nachfrage ist beständig, was auf die landschaftlich reizvolle Lage im Südschwarzwald zurückzuführen ist, die insbesondere bei Ruhesuchenden und Naturliebhabern beliebt ist. Gleichzeitig sorgt ein moderates Angebot an verfügbaren Grundstücken dafür, dass Interessenten in der Regel nach passenden Parzellen suchen müssen. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl neue Wohnbauprojekte als auch kleinere Neubauten wie Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften entstehen. Die Bautätigkeit spiegelt das Interesse wider, das sowohl von lokalen als auch von auswärtigen Investoren geprägt ist.
Grundstückspreise in 79777 Ühlingen-Birkendorf Untermettingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79777 Ühlingen-Birkendorf liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79777 Ühlingen-Birkendorf Untermettingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79777 Ühlingen-Birkendorf Untermettingen
Ühlingen-Birkendorf, Ortsteil Untermettingen, liegt malerisch eingebettet im südlichen Schwarzwald und fasziniert durch seine idyllische Lage inmitten von Wäldern und Hügeln. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Waldshut und ist Teil der Region Hochrhein-Bodensee in Baden-Württemberg. Untermettingen bietet somit eine ruhige, naturnahe Umgebung, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eignet. Die Landschaft ist geprägt von einer Mischung aus dichten Wäldern, sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die ein abwechslungsreiches Bild zeichnen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ühlingen-Birkendorf Untermettingen befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte wie Waldshut-Tiengen, Bonndorf im Schwarzwald und Stühlingen. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote, die das Leben in Untermettingen bereichern. Die Verkehrsanbindung des Ortsteils ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B314 ist einige nahe gelegenen Städte leicht erreichbar. Zudem gibt es Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und somit eine Anbindung an größere Verkehrszentren gewährleisten. Trotz der eher ländlichen Lage ist die Infrastruktur ausreichend entwickelt, um den Alltag der Bewohner bequem zu gestalten.
Aktuell leben in Untermettingen 5459 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79777 Ühlingen-Birkendorf Untermettingen
Der Ortsteil Untermettingen in der Gemeinde Ühlingen-Birkendorf liegt malerisch im Südschwarzwald und bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, ist die Region ein Paradies für Naturliebhaber. Wanderwege und Radstrecken führen durch die atemberaubende Landschaft und ermöglichen es den Besuchern, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Darüber hinaus bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung; Gäste können die Ruhe der Natur genießen oder sich bei einem gemütlichen Spaziergang durch die malerischen Gassen erholen. Für den täglichen Bedarf stehen in Untermettingen und den umliegenden Ortschaften verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Von Bäckereien über Supermärkte bis zu kleinen lokalen Geschäften – die Region deckt alle Bedürfnisse ab und trägt so zu einer hohen Lebensqualität bei.
In der Region rund um Ühlingen-Birkendorf gibt es viele Freizeitangebote für alle Altersgruppen. Beispielsweise können Familien das Erlebnisfreibad in Birkendorf besuchen, das mit seinen Wasserrutschen und Liegewiesen für jede Menge Spaß sorgt. Sportlich Aktive finden in den umliegenden Wäldern eine Vielzahl an ausgeschilderten Mountainbike-Strecken oder können die zahlreichen Nordic-Walking-Routen nutzen. Kulturinteressierte können einen Abstecher ins nahegelegene Städtchen Waldshut-Tiengen machen, das mit seinem historischen Stadtkern und einem bunten kulturellen Veranstaltungsprogramm lockt. Shoppingliebhabern bietet das Einkaufszentrum in Tiengen eine breite Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Cafés, wo sie nach Herzenslust bummeln und einkaufen können. All diese Möglichkeiten machen die Region um Ühlingen-Birkendorf zu einem attraktiven Lebens- und Urlaubsziel.
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