Immobilie verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Raßbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 79777 Ühlingen-Birkendorf Raßbach bietet sowohl spannende Chancen als auch besondere Herausforderungen. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage im Südschwarzwald, zieht zunehmend potenzielle Käufer an, die nach ländlicher Ruhe und naturnaher Lebensqualität suchen. Der Immobilienmarkt in Raßbach ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten, was eine interessante Bandbreite für verschiedene Käufergruppen bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Ühlingen-Birkendorf Raßbach beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Basis für den erfolgreichen Verkauf Ihres Objekts zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Raßbach
- Wohnung verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Raßbach
- Grundstück verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Raßbach
- Ihr Immobilienmakler in 79777 Ühlingen-Birkendorf Raßbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79777 Ühlingen-Birkendorf Raßbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79777 Ühlingen-Birkendorf Raßbach
Haus verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Raßbach
Ein Haus in 79777 Ühlingen-Birkendorf Raßbach zu verkaufen, bietet eine vielversprechende Möglichkeit für potenzielle Käufer, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. In dieser Region sind verschiedene Haustypen verbreitet, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser und moderne Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Idylle einfügen. Die Preise für Häuser in Ühlingen-Birkendorf Raßbach variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie. Während ländliche Gebiete tendenziell günstiger sind, können Häuser mit besonders attraktiven Ausblicken oder hochwertigen Ausstattungen höher im Preis liegen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region zeigt eine steigende Tendenz, was auf den Wunsch nach naturnahem Leben und einer hohen Lebensqualität hinweist, die das Gebiet zu bieten hat.
Hauspreise in 79777 Ühlingen-Birkendorf Raßbach
Die Hauspreise in 79777 Ühlingen-Birkendorf Raßbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3120 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 936000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ühlingen-Birkendorf Raßbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Raßbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 79777 Ühlingen-Birkendorf Raßbach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Aufgrund der idyllischen Lage inmitten der Natur und der dennoch guten Anbindung an umliegende Städte zieht es viele Kaufinteressenten in diese Gegend. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick bieten und gleichzeitig über eine gute Ausstattung verfügen. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden, finden großen Anklang. Familien und Ruhesuchende schätzen zudem die Nähe zur Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die die Region bietet. Insgesamt herrscht ein dynamischer Markt, bei dem es sich lohnt, aktuelle Trends und Nachfragen im Auge zu behalten.
Wohnungspreise in 79777 Ühlingen-Birkendorf Raßbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79777 Ühlingen-Birkendorf liegt bei 3028 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Raßbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 79777 Ühlingen-Birkendorf Raßbach ist in den letzten Jahren gestiegen, vor allem aufgrund der attraktiven Lage im Schwarzwald und der guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Konkurrenz unter potenziellen Käufern verschärft. Trotz der hohen Nachfrage findet sich in der Region nur eine moderate Menge an Bautätigkeit. Viele Bauvorhaben werden von lokalen Bauträgern und privaten Investoren realisiert, die das idyllische Umfeld schätzen und Projekte entwickeln, die sich harmonisch in die Natur einfügen.
Grundstückspreise in 79777 Ühlingen-Birkendorf Raßbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79777 Ühlingen-Birkendorf liegt bei 225 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 450000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79777 Ühlingen-Birkendorf Raßbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79777 Ühlingen-Birkendorf Raßbach
Der Teilort Raßbach gehört zur Gemeinde Ühlingen-Birkendorf im Landkreis Waldshut im Südwesten Deutschlands. Charakterisiert durch seine landschaftlich attraktive Lage am Rande des Südschwarzwalds, bietet Raßbach eine idyllische und naturnahe Umgebung, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher ansprechend ist. Der dörfliche Charakter und die Nähe zu weitläufigen Wald- und Wandergebieten machen Raßbach zu einem ruhigen und erholsamen Wohnort. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über gut ausgebaute Landstraßen, die das Gebiet mit den umliegenden Kommunen und nächstgelegenen Autobahnen verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Raßbach befinden sich die Städte und Orte Ühlingen, Birkendorf, Mauchen und Riedern am Wald, die alle zur gleichen Gemeindeverwaltung gehören. Etwas weiter entfernt liegen die größeren Städte Waldshut-Tiengen, Bonndorf im Schwarzwald und Stühlingen. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Bundesstraße B500 gegeben, welche die Region effizient mit weiteren wichtigen Verkehrsachsen verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie regionale Buslinien, ergänzen das Verkehrsnetz und bieten eine annehmbare Anbindung an größere städtische Zentren sowie an benachbarte Gemeinden und Ortschaften.
Aktuell leben in Raßbach 5459 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79777 Ühlingen-Birkendorf Raßbach
Ühlingen-Birkendorf Raßbach bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Im Herzen des Schwarzwaldes gelegen, sind die umliegenden Wälder und Wiesen ein Paradies für Naturfreunde und Wanderlustige. Gut ausgebaute Wander- und Radwege laden dazu ein, die herrliche Landschaft zu erkunden und dabei Ruhe und Entspannung zu finden. Neben der beeindruckenden Natur können Gäste und Bewohner in örtlichen Lokalen regionale Spezialitäten genießen oder in den kleinen, aber feinen Geschäften des Ortes stöbern. Besonders bekannt ist Raßbach für seine traditionelle Gastfreundschaft und die zahlreichen Veranstaltungen und Feste, die über das Jahr verteilt stattfinden und ein Stück Schwarzwälder Kultur vermitteln.
Auch in der weiteren Region um Ühlingen-Birkendorf gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Schluchsee Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Tretbootfahren an, während sich der Feldberg im Winter zum Skifahren und Snowboarden eignet. In der Stadt Waldshut-Tiengen laden zahlreiche Geschäfte in der historischen Altstadt zum Bummeln und Einkaufen ein. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Museen und historische Stätten wie das Kloster St. Blasien oder die Burgruine Küssaberg. Zudem locken Wellnessangebote in verschiedenen Thermen und Spa-Einrichtungen in der Region zu erholsamen Stunden der Entspannung.
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