Immobilie verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Detzeln
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Der Verkauf einer Immobilie in 79761 Waldshut-Tiengen Detzeln kann sowohl Herausforderungen als auch Chancen bieten. Die malerische Region im südwestlichen Baden-Württemberg ist bekannt für ihre naturnahe Lage und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Potenzielle Käufer werden von der idyllischen Umgebung, der Nähe zur Schweizer Grenze und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten angezogen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Waldshut-Tiengen Detzeln prägen. So erhalten Eigentümer wertvolle Einblicke und Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Detzeln
- Wohnung verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Detzeln
- Grundstück verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Detzeln
- Ihr Immobilienmakler in 79761 Waldshut-Tiengen Detzeln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79761 Waldshut-Tiengen Detzeln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79761 Waldshut-Tiengen Detzeln
Haus verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Detzeln
In der idyllischen Region von 79761 Waldshut-Tiengen Detzeln finden sich eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die das ländliche und zugleich charmante Bild der Gemeinde prägen. Hier werden traditionell Einfamilienhäuser sowie Doppelhäuser gebaut, die von großzügigen Gärten umrahmt sind und eine hohe Lebensqualität bieten. Darüber hinaus gibt es moderne Neubauten mit zeitgemäßer Architektur sowie landestypische Bauernhäuser, die den historischen Charakter der Region wahren. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren abhängig von Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses erheblich. Während generell die Nähe zu Stadtzentren und attraktiven Landschaften den Wert der Immobilien erhöht, bieten auch ruhigere und abgelegenere Lagen ausgezeichnete Wohnbedingungen und sind entsprechend preislich attraktiv. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht den Hausmarkt in Waldshut-Tiengen Detzeln äußerst interessant für potenzielle Käufer und Investoren.
Hauspreise in 79761 Waldshut-Tiengen Detzeln
Die Hauspreise in 79761 Waldshut-Tiengen Detzeln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3334 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1000200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Detzeln
Der Wohnungsmarkt in 79761 Waldshut-Tiengen Detzeln zeigt eine stabile Nachfrage, besonders durch die reizvolle Lage und die Nähe zur Schweizer Grenze. In dieser Region sind vor allem Zwei- bis Dreizimmerwohnungen sowie modernisierte Altbauwohnungen sehr begehrt. Junge Berufstätige und Pendler, die von den guten Verkehrsanbindungen profitieren wollen, suchen verstärkt nach solchen Immobilien. Auch Familien schätzen Detzeln aufgrund der ruhigen Umgebung und der guten Infrastruktur, die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote umfasst. Insgesamt ist der Markt gekennzeichnet durch eine moderate Anzahl von Objekten, was die Nachfrage auf einem konstant hohen Niveau hält.
Wohnungspreise in 79761 Waldshut-Tiengen Detzeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79761 Waldshut-Tiengen liegt bei 3302 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Detzeln
Das Grundstück verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Detzeln kann aufgrund der aktuellen Marktlage sowohl Herausforderungen als auch Chancen bieten. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist grundsätzlich stabil bis steigend, da der ländliche Charme gepaart mit der Nähe zu urbanen Zentren wie dem Schweizerischen Zürich immer attraktiver für Pendler und Ruhesuchende wird. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was potenziellen Verkäufern eine günstige Verhandlungsposition verschafft. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Detzeln und der umliegenden Region zugenommen, insbesondere durch den Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Dies spricht für eine weiterhin positive Entwicklung des Immobilienmarktes, wobei Verkäufer von Grundstücken auf eine zügige Vermittlung und lukrative Verkaufspreise hoffen dürfen, sofern sie den aktuellen Markttrend und die Konkurrenzsituation genau beobachten und ihre Verkaufsstrategie entsprechend anpassen.
Grundstückspreise in 79761 Waldshut-Tiengen Detzeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79761 Waldshut-Tiengen liegt bei 281 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 140500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 252900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 562000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79761 Waldshut-Tiengen Detzeln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79761 Waldshut-Tiengen Detzeln
Detzeln, ein Ortsteil der Stadt Waldshut-Tiengen im Postleitzahlgebiet 79761, ist idyllisch im südlichen Schwarzwald gelegen. Die charmante Ortschaft besticht durch ihre naturnahe Umgebung und bietet den Einwohnern eine hohe Lebensqualität im Einklang mit der Natur. Die Landschaft ist geprägt von bewaldeten Hügeln und weiten Feldern, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einladen. Da Waldshut-Tiengen direkt an der Grenze zur Schweiz liegt, profitieren die Bewohner von grenzübergreifenden Freundschaften und einem Austausch sowohl kultureller als auch wirtschaftlicher Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Detzeln befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Dogern, Albbruck und Küssaberg. Die Kreisstadt Waldshut-Tiengen selbst bildet das Zentrum der Region und ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung von Detzeln ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraßen B34 und B500 sind die größeren Städte schnell erreichbar. Zugverbindungen durch die Hochrheinbahn ermöglichen zudem eine zügige Anbindung an Städte wie Basel und Zürich in der Schweiz. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien ergänzt, die Detzeln mit umliegenden Orten verbinden und somit eine flexible Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Detzeln 24605 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79761 Waldshut-Tiengen Detzeln
In Detzeln, einem idyllischen Ortsteil von Waldshut-Tiengen, bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von malerischer Natur laden die zahlreichen Wander- und Radwege dazu ein, die atemberaubende Landschaft des Südschwarzwalds zu erkunden. Für Erholungssuchende bietet sich der Besuch von Spas und Wellnesszentren in der näheren Umgebung an, wo man in entspannter Atmosphäre die Seele baumeln lassen kann. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den örtlichen Geschäften, die alles von frischen regionalen Produkten bis hin zu handgefertigten Waren anbieten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
In der weiteren Region von Waldshut-Tiengen gibt es ebenfalls ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Die historische Altstadt von Waldshut lädt zum Bummeln und Entdecken ein, mit einem reichen Angebot an Boutiquen, Cafés und Restaurants. Parks wie der Tiengener Schlossgarten bieten ruhige Orte, um die Natur zu genießen oder picknicken zu gehen. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Theateraufführungen im Kulturzentrum. Wer gerne sportlich aktiv ist, findet zahlreiche Sportanlagen und Vereine, die eine breite Palette an Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen und Fußball anbieten. So ist in der Region für jede Altersgruppe und jeden Geschmack etwas dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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