Immobilie verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Breitenfeld
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Der Verkauf einer Immobilie in 79761 Waldshut-Tiengen Breitenfeld erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region im Südschwarzwald, nahe der Schweizer Grenze, zieht sowohl langfristige Investoren als auch Familien an, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil, unterstützt durch die attraktive Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Waldshut-Tiengen Breitenfeld berücksichtigen sollten, um einen erfolgreichen und lukrativen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Breitenfeld
- Wohnung verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Breitenfeld
- Grundstück verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Breitenfeld
- Ihr Immobilienmakler in 79761 Waldshut-Tiengen Breitenfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79761 Waldshut-Tiengen Breitenfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79761 Waldshut-Tiengen Breitenfeld
Haus verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Breitenfeld
Das Verkaufen eines Hauses in 79761 Waldshut-Tiengen Breitenfeld erfordert eine strategische Herangehensweise, um potenzielle Käufer effektiv anzusprechen. In dieser malerischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre naturnahe Lage und charakteristische Architektur im Schwarzwald-Stil überzeugen. Zusätzlich findet man moderne Mehrfamilienhäuser sowie charmante Reihenhäuser, die zu den bevorzugten Immobilientypen gehören. Die Preise für Häuser in Breitenfeld variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr erheblich, erfreuen sich jedoch durch die landschaftlich reizvolle Umgebung großer Beliebtheit. Besonders begehrt sind Immobilien mit großzügigen Grundstücken und schöner Aussicht, was die Preisgestaltung entsprechend beeinflusst. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, sollte daher eine professionelle Wertermittlung in Betracht ziehen, um einen realistischen Verkaufspreis zu erzielen und erfolgreich abzuschließen.
Hauspreise in 79761 Waldshut-Tiengen Breitenfeld
Die Hauspreise in 79761 Waldshut-Tiengen Breitenfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3338 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1001400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Breitenfeld
Der Wohnungsmarkt in 79761 Waldshut-Tiengen Breitenfeld zeigt sich stabil und attraktiv für Immobilienkäufer. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage am Hochrhein, nahe der Schweizer Grenze, was insbesondere Pendler anzieht, die in der Schweiz arbeiten. Besonders begehrt sind modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten bieten, stehen hoch im Kurs. Insgesamt zeigt sich die Nachfrage nach Immobilien in Waldshut-Tiengen Breitenfeld als robust, was Verkäufern gute Chancen eröffnet, ihre Wohnung zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 79761 Waldshut-Tiengen Breitenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79761 Waldshut-Tiengen liegt bei 3266 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Breitenfeld
In 79761 Waldshut-Tiengen Breitenfeld ist der Immobilienmarkt derzeit von einer hohen Nachfrage nach Grundstücken geprägt. Die malerische Lage im Südwesten Deutschlands, nahe der Schweizer Grenze, zieht sowohl Privatpersonen als auch Investoren an. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Bauflächen begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei neue Wohnbauprojekte und Modernisierungsmaßnahmen an bestehenden Objekten dominieren. Die Bauaktivitäten spiegeln den Trend wider, dass viele Menschen die charmante und naturnahe Umgebung von Waldshut-Tiengen schätzen und dort investieren wollen. Folglich gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken in dieser Gegend als vielversprechend, jedoch ist es ratsam, das Vorhaben gut zu planen und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen.
Grundstückspreise in 79761 Waldshut-Tiengen Breitenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79761 Waldshut-Tiengen liegt bei 254 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 228600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 508000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79761 Waldshut-Tiengen Breitenfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79761 Waldshut-Tiengen Breitenfeld
Breitenfeld, ein Teilort der Stadt Waldshut-Tiengen im Landkreis Waldshut, liegt malerisch eingebettet im südlichen Schwarzwald in der Nähe der Schweizer Grenze. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische und zugleich verkehrsgünstige Lage aus. Durch die Nähe zur Bundesstraße B34 und die Autobahn A98 bietet Breitenfeld eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch die Bahnstrecken, die Waldshut-Tiengen miteinander verbinden, tragen zu einer ausgezeichneten Erreichbarkeit bei. Die grüne und friedliche Landschaft mit Wäldern und Hügeln prägt das Umland und lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Breitenfeld liegen unter anderem die Städte und Orte Lauchringen, Küssaberg, Klettgau und Höchenschwand. Diese Orte sind sowohl mit dem Auto als auch mittels gut ausgebauter öffentlicher Verkehrsmittel bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist daher sowohl in Richtung der größeren Städte als auch ins benachbarte Ausland sehr gut. Dies macht Breitenfeld nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die nähere Umgebung und darüber hinaus.
Aktuell leben in Breitenfeld 24605 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79761 Waldshut-Tiengen Breitenfeld
79761 Waldshut-Tiengen Breitenfeld bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Bewohner und Besucher gerecht werden. Die idyllische Lage der Stadt am Hochrhein, unweit der Schweizer Grenze, ermöglicht eine Vielzahl von Aktivitäten in der Natur. Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft und laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Naherholung bieten zudem der Rhein und die umgebenden Wälder, die sich hervorragend zum Entspannen und Spazierengehen eignen. Die Innenstadt von Waldshut-Tiengen besticht durch ihren historischen Charme und eine lebendige Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Cafés. Regelmäßige Wochenmärkte und diverse Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und bereichern das kulturelle Leben.
Auch die Region um Waldshut-Tiengen bietet viele attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Schwarzwald zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Wintersport ein. Der Schluchsee und der Titisee sind beliebte Ausflugsziele für Wassersportler und Badenixen. Ebenfalls können kulturelle Highlights wie das lebendige Städtchen St. Blasien mit seinem imposanten Dom und die zahlreichen Schlösser und Burgen der Region erkundet werden. Für Golfbegeisterte stehen gleich mehrere gut gepflegte Golfplätze zur Verfügung. Ergänzend dazu bieten größere Städte wie Freiburg oder Zürich, die bequem erreichbar sind, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in großen Einkaufszentren und exklusiven Boutiquen, sodass Shoppingliebhaber voll auf ihre Kosten kommen.
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