Immobilie verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Ühlingen
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Der Immobilienmarkt in 79777 Ühlingen-Birkendorf Ühlingen zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Südschwarzwald und die Nähe zur Schweizer Grenze aus. Diese Region bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme, guter Infrastruktur und naturnaher Erholung, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber interessant macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren gestiegen, was zu einer positiven Preisentwicklung geführt hat.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in dieser malerischen Gemeinde beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich vermarkten und den optimalen Verkaufspreis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Ühlingen
- Wohnung verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Ühlingen
- Grundstück verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Ühlingen
- Ihr Immobilienmakler in 79777 Ühlingen-Birkendorf Ühlingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79777 Ühlingen-Birkendorf Ühlingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79777 Ühlingen-Birkendorf Ühlingen
Haus verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Ühlingen
Beim Verkauf eines Hauses in 79777 Ühlingen-Birkendorf Ühlingen gibt es verschiedene Aspekte zu beachten. In dieser Region trifft man auf eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Schwarzwaldhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind im Ortsbild zu finden. Die Immobilienpreise in Ühlingen variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses. In ländlichen Gebieten sind die Preise in der Regel moderater, während zentral gelegene Immobilien oder Häuser mit besonderem Charme und hochwertiger Ausstattung tendenziell höher bewertet werden. Trotz der Vielfalt an verfügbaren Haustypen und Preisniveaus bleibt die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region konstant hoch, was den Verkauf in Ühlingen-Birkendorf Ühlingen zu einem lohnenden Unterfangen machen kann.
Hauspreise in 79777 Ühlingen-Birkendorf Ühlingen
Die Hauspreise in 79777 Ühlingen-Birkendorf Ühlingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2859 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Ühlingen
Der Wohnungsmarkt in 79777 Ühlingen-Birkendorf, insbesondere im Ortsteil Ühlingen, zeigt sich als stabil und zunehmend attraktiv für verschiedene Käufergruppen. Die Region bietet eine idyllische ländliche Umgebung, gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Waldshut-Tiengen und Freiburg, was sie besonders für Pendler interessant macht. Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie einem schönen Ausblick auf die Schwarzwaldlandschaft sind hier besonders gefragt. Ebenfalls beliebt sind barrierefreie Wohnungen sowie Altbauwohnungen mit viel Charakter, die zeitgemäß saniert wurden. Die Nachfrage nach Immobilien hat in den letzten Jahren zugenommen, bedingt durch die hohe Lebensqualität und die Naturnähe, die Ühlingen-Birkendorf bietet.
Wohnungspreise in 79777 Ühlingen-Birkendorf Ühlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79777 Ühlingen-Birkendorf liegt bei 2157 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Ühlingen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Ühlingen-Birkendorf, insbesondere in Ühlingen, zeigt sich derzeit als moderat steigend, was auf ein wachsendes Interesse an ländlichem, naturnahem Wohnen zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Attraktivität und den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht. In der Region wird verhältnismäßig viel gebaut, da die Gemeinde in den letzten Jahren verstärkt auf die Erschließung neuer Baugebiete und die Bereitstellung von Bauflächen gesetzt hat. Dies trägt dazu bei, dass sich Ühlingen-Birkendorf als attraktiver Wohnort weiterentwickelt und zunehmend mehr Menschen anzieht, die dem urbanen Stress entfliehen möchten und die Ruhe der Natur zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 79777 Ühlingen-Birkendorf Ühlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79777 Ühlingen-Birkendorf liegt bei 86 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 77400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 172000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79777 Ühlingen-Birkendorf Ühlingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79777 Ühlingen-Birkendorf Ühlingen
Die Gemeinde 79777 Ühlingen-Birkendorf, insbesondere der Ortsteil Ühlingen, liegt im südlichen Schwarzwald im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Eingebettet in eine idyllische Umgebung aus Wäldern und Wiesen bietet die Region eine hohe Lebensqualität und Naturnähe. Das Klima ist durch mäßige Sommer und kühle Winter gekennzeichnet, was die Gegend zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Wanderfreunde macht. Sehenswürdigkeiten wie alte Mühlen, Kapellen und historische Gebäude prägen das Landschaftsbild und verleihen dem Ort einen besonderen Charme.
Im unmittelbaren Umkreis von Ühlingen befinden sich mehrere kleine Städte und Dörfer, darunter Waldshut-Tiengen, Bonndorf im Schwarzwald und Stühlingen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über regionale Straßen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte gewährleisten. Über die Bundesstraße B314 ist Ühlingen mit größeren Verkehrsnetzen verbunden, wodurch auch Städte wie Freiburg im Breisgau und Schaffhausen in der Schweiz relativ schnell erreichbar sind. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich bei Donaueschingen, etwa eine Stunde Fahrt entfernt. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Buslinien zur Verfügung, die die umliegenden Gemeinden binden und den Anschluss an die nächstgelegenen Bahnhöfe sicherstellen.
Aktuell leben in Ühlingen 5459 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79777 Ühlingen-Birkendorf Ühlingen
Ühlingen-Birkendorf im Schwarzwald ist ein idyllisches Ziel für alle, die Freizeit, Erholung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten suchen. Die sonnige Region bietet ein breites Spektrum an Aktivitäten und Annehmlichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Mit seiner atemberaubenden Natur, gut markierten Wanderwegen und gepflegten Parks ist der Ort ideal für Outdoor-Enthusiasten und Ruhesuchende gleichermaßen. Von malerischen Spaziergängen entlang der Wutachschlucht bis hin zu anspruchsvolleren Wanderungen auf den umliegenden Hügeln gibt es Naturerlebnisse für jeden Geschmack. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten, für kulinarische Höhepunkte.
In der Region finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, die durch attraktive Einkaufsmöglichkeiten ergänzt werden. Zum Beispiel bietet das nahegelegene Einkaufszentrum in Titisee-Neustadt eine Vielzahl von Geschäften, in denen man alles von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln erwerben kann. Für Entspannung sorgen zudem idyllische Badeplätze wie der Schlüchtsee, der gerade im Sommer ein beliebtes Ziel für Familien und Badefreunde ist. Darüber hinaus laden Wellness-Oasen wie die Therme in Bad Dürrheim zu entspannenden Stunden ein, während kulturelle Veranstaltungen und Märkte in der Umgebung die Freizeit sinnvoll ergänzen. Mit dieser Mischung aus Natur, Shopping und Wellness verkörpert die Region das Beste aus allen Welten.
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