Immobilie verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Riedern a.W.
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Der Verkauf einer Immobilie in 79777 Ühlingen-Birkendorf Riedern a.W. kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts des derzeit lebhaften Immobilienmarktes in der Region. Die malerische Lage im Südschwarzwald, kombiniert mit einer hohen Lebensqualität, zieht viele Interessenten an. Doch um den bestmöglichen Preis zu erzielen, ist es wichtig, die Besonderheiten des lokalen Marktes zu verstehen und strategisch vorzugehen.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselfaktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ühlingen-Birkendorf Riedern a.W. von Bedeutung sind, und es wird erklärt, wie man von den aktuellen Marktbedingungen profitieren kann.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Riedern a.W.
- Wohnung verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Riedern a.W.
- Grundstück verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Riedern a.W.
- Ihr Immobilienmakler in 79777 Ühlingen-Birkendorf Riedern a.W.
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79777 Ühlingen-Birkendorf Riedern a.W.
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79777 Ühlingen-Birkendorf Riedern a.W.
Haus verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Riedern a.W.
In der idyllischen Gemeinde 79777 Ühlingen-Birkendorf, insbesondere im Ortsteil Riedern a.W., finden sich verschiedene Haustypen, die das Bild der Region prägen. Oft wird hier auf traditionelle Einfamilienhäuser gesetzt, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Daneben sind auch Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser im Bauwesen der Region vertreten. Die Preise für Häuser in Riedern a.W. und Umgebung variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilien. Die ländliche Prägung der Region wirkt sich auf das Preisniveau aus, sodass im Vergleich zu städtischen Gebieten moderate Immobilienpreise zu erwarten sind. Interessenten profitieren von der ruhigen, naturnahen Lage und der guten Anbindung an umliegende Gemeinden, was Riedern a.W. zu einem attraktiven Standort für den Hauskauf macht.
Hauspreise in 79777 Ühlingen-Birkendorf Riedern a.W.
Die Hauspreise in 79777 Ühlingen-Birkendorf Riedern a.W. sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2896 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 868800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ühlingen-Birkendorf Riedern a.W. verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Riedern a.W.
Der Wohnungsmarkt in 79777 Ühlingen-Birkendorf Riedern a.W. zeigt eine spannende Dynamik, die sowohl von der ländlichen Idylle als auch von der angenehmen Lebensqualität bestimmt wird. In dieser Region sind vor allem Wohnungen mit einer guten Anbindung an die Natur, sowie einer soliden Infrastruktur sehr begehrt. Besonders attraktiv sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die mit ihrer historischen Architektur zahlreiche Interessenten anlocken. Ebenso beliebt sind moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattung und innovativen Wohnlösungen, die einen Mix aus Komfort und Nachhaltigkeit bieten. Rowohnenwohnungen und familienfreundliche Mehrzimmerwohnungen stehen bei jungen Familien und Paaren hoch im Kurs. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine moderate Preisentwicklung aus, wobei Qualität und Lage wesentliche Faktoren für den Verkaufserfolg sind.
Wohnungspreise in 79777 Ühlingen-Birkendorf Riedern a.W.
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79777 Ühlingen-Birkendorf liegt bei 2156 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Riedern a.W.
Die Nachfrage nach Grundstücken in 79777 Ühlingen-Birkendorf Riedern a.W. ist aufgrund der idyllischen Lage im Schwarzwald und der Nähe zur Schweizer Grenze relativ hoch. Viele Käufer suchen nach Erholungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung oder nach einer ruhigen Wohnlage. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Bauplätzen begrenzt, da die Region nicht über großflächige Neubaugebiete verfügt. Dies sorgt für eine stabile Wertentwicklung der Grundstücke. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zwar zugenommen, sie konzentriert sich jedoch hauptsächlich auf individuelle Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die in das ländliche Umfeld passen. Größere Bauprojekte sind selten, was den charmanten Charakter der Region bewahrt.
Grundstückspreise in 79777 Ühlingen-Birkendorf Riedern a.W.
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79777 Ühlingen-Birkendorf liegt bei 81 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79777 Ühlingen-Birkendorf Riedern a.W.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79777 Ühlingen-Birkendorf Riedern a.W.
Riedern a.W., ein Ortsteil der Gemeinde Ühlingen-Birkendorf im Landkreis Waldshut, Baden-Württemberg, zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Südschwarzwald aus. Gelegen in einer malerischen Landschaft aus Wäldern und Hügeln, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Nähe zur schweizerischen Grenze fügt der Ortschaft eine internationale Dimension hinzu, die vor allem für Pendler und Touristen attraktiv ist. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wobei die Bundesstraße B314 eine wichtige Verkehrsachse darstellt, die eine direkte Verbindung zu umliegenden Städten und Dörfern wie Waldshut-Tiengen, Stühlingen und Bonndorf im Schwarzwald schafft. Der Öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig den Ort mit den wichtigsten regionalen Verkehrsknotenpunkten verbinden. Auch die Anbindung an das Radwegenetz ist hervorragend und spiegelt die ökologische Nachhaltigkeit der Region wider.
Im unmittelbaren Umkreis von Riedern a.W. liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher von Interesse sind. Zu den nächstgelegenen größeren Orten zählen Waldshut-Tiengen, das etwa 20 Kilometer entfernt liegt, sowie Stühlingen und Bonndorf im Schwarzwald. Diese Orte bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Umfeld durch kleinere Dörfer wie Eggingen und Witznau, die von der ruhigen, ländlichen Atmosphäre der Region profitieren. Die Verkehrsanbindung von Riedern a.W. ermöglicht es den Bewohnern, sowohl mit dem Auto über die Bundesstraße B314 als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell und unkompliziert ihre Ziele zu erreichen. Buslinien verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden und gewährleisten eine gute Mobilität. Zudem sind die Nähe zur A98 und die schnellen Übergänge in die Schweiz von Vorteil für Pendler und Reisende gleichermaßen.
Aktuell leben in Riedern a.W. 5459 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79777 Ühlingen-Birkendorf Riedern a.W.
Ühlingen-Birkendorf Riedern a.W. bietet eine ausgesprochen attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In der idyllischen Region des Schwarzwaldes gelegen, lädt das malerische Dorf mit seinen charmanten Landschaften zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch Wälder, Wiesen und entlang von Bächen und bieten sowohl für Naturliebhaber als auch für sportlich Aktive ideale Bedingungen zur Erholung. Kleinere Seen und Badestellen in der Umgebung ermöglichen im Sommer eine willkommene Abkühlung. Darüber hinaus findet man hier auch traditionelle Gasthöfe und gemütliche Cafés, die mit regionalen Spezialitäten und hausgemachtem Kuchen locken. Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, darunter örtliche Supermärkte und kleinere Geschäfte, die das Shopping-Erlebnis in ländlicher Atmosphäre abrunden.
In der Region finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Zum Beispiel lädt das nahegelegene Naturschutzgebiet Wutachschlucht zu spektakulären Wanderungen ein, bei denen Besucher die beeindruckende Schluchtenlandschaft und die artenreiche Flora und Fauna erleben können. Der Schluchsee, ein beliebtes Ausflugsziel, bietet hervorragende Bedingungen zum Schwimmen, Segeln und Angeln. Für kulturell Interessierte gibt es in der Region zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten wie das Kloster St. Blasien oder die mittelalterliche Altstadt von Waldshut. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Neben Wochenmärkten mit frischen regionalen Produkten gibt es auch größere Einkaufszentren und Boutiquen, die sowohl traditionelle Waren als auch moderne Mode anbieten. So ist für jeden Geschmack etwas dabei, sei es für erholsame Stunden in der Natur oder für eine ausgiebige Shoppingtour.
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