Immobilie verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Berau
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Der Verkauf einer Immobilie in 79777 Ühlingen-Birkendorf Berau kann aufgrund der einzigartigen Lage im Herzen des Schwarzwaldes attraktiv und lohnenswert sein. Die Region bietet eine reizvolle Landschaft, die sowohl Touristen als auch potenzielle Käufer anzieht. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohn- und Ferienhäusern, was günstige Verkaufschancen eröffnet.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Ühlingen-Birkendorf Berau entscheidend sind. Dazu zählen die aktuelle Marktlage, attraktive Merkmale der Region und hilfreiche Tipps für potenzielle Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Berau
- Wohnung verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Berau
- Grundstück verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Berau
- Ihr Immobilienmakler in 79777 Ühlingen-Birkendorf Berau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79777 Ühlingen-Birkendorf Berau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79777 Ühlingen-Birkendorf Berau
Haus verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Berau
Der Verkauf eines Hauses in 79777 Ühlingen-Birkendorf Berau kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Gegend für ihre idyllische Lage im Südschwarzwald bekannt ist und viele Naturfreunde sowie Familien anzieht. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Schwarzwaldhäuser mit ihren typischen regionalen Stilelementen, moderne Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften. Auch kleinere Mehrfamilienhäuser sind gelegentlich zu finden. Die Preise für Häuser in Ühlingen-Birkendorf Berau variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell reflektieren die Preise die hohe Nachfrage nach Immobilien in dieser naturnahen und ruhigen Umgebung. Käufer und Verkäufer müssen daher oftmals mit einer intensiven Marktdynamik rechnen, wodurch Präzision bei der Preisgestaltung und gute Verhandlungsfähigkeiten gefragt sind.
Hauspreise in 79777 Ühlingen-Birkendorf Berau
Die Hauspreise in 79777 Ühlingen-Birkendorf Berau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3209 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ühlingen-Birkendorf Berau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Berau
Der Wohnungsverkauf in 79777 Ühlingen-Birkendorf Berau kann sich als lukrativ erweisen, da der Wohnungsmarkt in der Region eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind modernisierte oder neu erbaute Wohnungen, die eine gehobene Ausstattung und energieeffiziente Merkmale bieten. Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und gleichzeitig ausreichend Grünflächen und Ruhe für eine hohe Lebensqualität sind ebenfalls sehr gefragt. Die Nachfrage wird auch von der idyllischen Lage im Südschwarzwald beeinflusst, die sowohl Natur- als auch Freizeitliebhaber anzieht. Käufer legen zudem großen Wert auf ausreichenden Wohnraum und zeitgemäße Grundrisse, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Wohnungspreise in 79777 Ühlingen-Birkendorf Berau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79777 Ühlingen-Birkendorf liegt bei 3055 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Berau
Der Verkauf eines Grundstücks in 79777 Ühlingen-Birkendorf Berau kann angesichts der steigenden Nachfrage nach Immobilien in ländlichen und naturnahen Gebieten eine attraktive Option darstellen. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, da viele Menschen vermehrt Ruhe und eine idyllische Umgebung suchen, was die Nachfrage nach Grundstücken ankurbeln könnte. Das Angebot an Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise führen kann. Zudem wird in der Region vermehrt gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und nachhaltige Bauprojekte, die dem Bedürfnis nach Wohnen im Grünen gerecht werden. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit von Grundstücken sprechen die positive Nachfrageentwicklung und die Bauaktivitäten für eine kontinuierliche Attraktivität des Immobilienmarktes in Ühlingen-Birkendorf Berau.
Grundstückspreise in 79777 Ühlingen-Birkendorf Berau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79777 Ühlingen-Birkendorf liegt bei 219 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 197100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 438000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79777 Ühlingen-Birkendorf Berau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79777 Ühlingen-Birkendorf Berau
Ühlingen-Birkendorf, Ortsteil Berau, liegt malerisch im südlichen Schwarzwald, unweit der Schweizer Grenze, im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft, dichte Wälder und sanfte Hügel aus, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wanderer macht. Die Verkehrsverbindungen sind gut ausgebaut, sodass sowohl lokale als auch überregionale Ziele leicht erreichbar sind. Berau ist von der Bundesstraße B34 nur wenige Kilometer entfernt, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte gewährleistet. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Waldshut-Tiengen, Schaffhausen und Singen. Auch die Autobahn A98 ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet Anschluss an weiter entfernte Ziele. Die regelmäßigen Busverbindungen nach Waldshut-Tiengen und andere benachbarte Orte stellen sicher, dass auch der öffentliche Nahverkehr gut nutzbar ist. Das Umland von Berau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und kulturelle Ausflüge in historische Städte wie St. Blasien und das schweizerische Schaffhausen.
Aktuell leben in Berau 5459 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79777 Ühlingen-Birkendorf Berau
Ühlingen-Birkendorf Berau, eine idyllische Gemeinde im Schwarzwald, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die atemberaubende Naturlandschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während klaren Bergseen und idyllischen Flusstälern zum Entspannen und Verweilen einladen. Zahlreiche beschilderte Pfade führen durch dichte Wälder und malerische Dörfer, sodass jeder Naturfreund auf seine Kosten kommt. Auch für Kulturinteressierte hält die Region einiges bereit: Lokale Museen und traditionelle Feste bieten einen tiefen Einblick in die Geschichte und Kultur des Schwarzwalds. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf anbieten. Die freundliche und herzliche Atmosphäre in der Gemeinde rundet das Erlebnis perfekt ab und macht Ühlingen-Birkendorf Berau zu einem wunderbaren Ort für Freizeit und Erholung.
In der weiteren Region gibt es viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, darunter das nahegelegene Schluchsee, der größte See im Schwarzwald, der Wassersportler und Badegäste gleichermaßen anzieht. Der Ski- und Wanderparadies Feldberg ist ein weiteres Highlight, das Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ermöglicht. Für Kulturliebhaber bietet die historische Stadt St. Blasien mit ihrem beeindruckenden Dom und kulturellen Veranstaltungen interessante Ausflugsziele. Einkaufsfreudige kommen in der Stadt Waldshut-Tiengen auf ihre Kosten, die eine bunte Mischung aus Boutiquen, Fachgeschäften und Wochenmärkten bietet. Ein lokaler Tipp ist der Besuch der Thermen in Bad Säckingen, wo man sich nach einem erlebnisreichen Tag perfekt entspannen kann. So bietet die Region um Ühlingen-Birkendorf Berau vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereit halten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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