Immobilie verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Aichen
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Der Verkauf einer Immobilie in 79761 Waldshut-Tiengen Aichen bietet Eigentümern derzeit vielversprechende Chancen. Die malerische Region im Süden Baden-Württembergs, nahe der Schweizer Grenze, zieht immer mehr Interessenten an. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen, aber gut angebundenen Gegend steigt stetig, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beachten sollten, um ihren Immobilienverkauf erfolgreich abzuschließen. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – jeder Schritt wird ausführlich thematisiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Aichen
- Wohnung verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Aichen
- Grundstück verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Aichen
- Ihr Immobilienmakler in 79761 Waldshut-Tiengen Aichen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79761 Waldshut-Tiengen Aichen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79761 Waldshut-Tiengen Aichen
Haus verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Aichen
Das Verkaufen eines Hauses in 79761 Waldshut-Tiengen Aichen kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Nachbarschaft eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen bietet. In dieser Region findet man häufig traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie charmante Reihenhäuser, die sowohl junge Familien als auch ältere Paare ansprechen. Die Immobilienpreise in Waldshut-Tiengen Aichen variieren je nach Baujahr, Größe, Lage und Ausstattung des Hauses. In den letzten Jahren hat sich ein stabiler Immobilienmarkt etabliert, der potenziellen Verkäufern durchaus attraktive Angebote ermöglichen kann. Die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere in solch landschaftlich reizvollen Gebieten, bleibt weiterhin hoch, was sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken kann.
Hauspreise in 79761 Waldshut-Tiengen Aichen
Die Hauspreise in 79761 Waldshut-Tiengen Aichen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3289 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 986700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldshut-Tiengen Aichen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Aichen
Der Wohnungsmarkt in 79761 Waldshut-Tiengen Aichen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind gut erhaltene, modernisierte Wohnungen in zentraler Lage, die sowohl von Familien als auch von Berufspendlern geschätzt werden. Auch Neubauten mit gehobener Ausstattung und energieeffizienten Bauweisen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie modernen Wohnkomfort mit nachhaltigen Aspekten verbinden. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur der Stadt zählen ebenfalls zu den gefragtesten Objekten in dieser Region.
Wohnungspreise in 79761 Waldshut-Tiengen Aichen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79761 Waldshut-Tiengen liegt bei 3234 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79761 Waldshut-Tiengen Aichen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 79761 Waldshut-Tiengen Aichen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur Schweizer Grenze schätzen. Aufgrund der attraktiven Lebensbedingungen ist das Interesse besonders bei jungen Familien hoch. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem gewissen Konkurrenzdruck unter den Interessenten führt. Dies spiegelt sich auch in den Baumaßnahmen wider, die in der Region sichtbar sind – es wird viel gebaut, sowohl im Hinblick auf private Wohnhäuser als auch auf kleinere Wohnanlagen. Dies trägt zur kontinuierlichen Entwicklung und zum Wachstum der Gemeinde bei, obwohl die Balance zwischen Angeboten und der wachsenden Nachfrage immer wieder eine Herausforderung darstellt.
Grundstückspreise in 79761 Waldshut-Tiengen Aichen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79761 Waldshut-Tiengen liegt bei 245 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 220500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 490000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79761 Waldshut-Tiengen Aichen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79761 Waldshut-Tiengen Aichen
Die Ortschaft Aichen, ein Teil der Doppelstadt Waldshut-Tiengen im Postleitzahlenbereich 79761, liegt im Süden des Schwarzwaldes nahe der Schweizer Grenze. Die Lage bietet eine idyllische, naturnahe Umgebung, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B34 und die nahe Autobahn A98 verbinden Aichen sowohl mit der Schweiz als auch mit anderen deutschen Städten. Des Weiteren bietet der nahe gelegene Bahnhof in Waldshut-Tiengen regelmäßige Zugverbindungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Aichen befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu zählen das historische Waldshut und das wirtschaftlich bedeutende Tiengen. Auch kleinere Gemeinden wie Dangstetten und Indlekofen sind gut per Auto oder Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt ausgezeichnet; neben den Bundesstraßen sorgen regionale Buslinien für eine reibungslose Verbindung innerhalb der Region. Zudem ist die Nähe zur Schweiz mit Städten wie Zürich und Basel ein großer Vorteil, sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten.
Aktuell leben in Aichen 24605 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79761 Waldshut-Tiengen Aichen
Die kleine aber charmante Gemeinde Aichen, Teil der Stadt Waldshut-Tiengen im Südbaden, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Wäldern und dem idyllischen Schwarzwald lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der nahe gelegene Rhein bietet zudem Gelegenheit für Wassersport und entspannte Bootsfahrten. Wer Entspannung sucht, findet diese in den zahlreichen Wellness-Einrichtungen und Kurorten der Umgebung. Von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu modernen Freizeitanlagen hat Aichen für jeden Geschmack etwas zu bieten. Die heimische Gastronomie verwöhnt ihre Gäste mit regionalen Spezialitäten und lädt zum Verweilen ein.
In der Region rund um Waldshut-Tiengen finden sich auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der gut besuchte Wochenmarkt im Herzen der Stadt bietet frische regionale Produkte und Spezialitäten. Mehrere Einkaufszentren und Boutiquen in Tiengen und Umgebung laden zum Bummeln und Shoppen ein. Auch Kulturfreunde kommen auf ihre Kosten: das Schloss Tiengen, Museen und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Die Nähe zur Schweizer Grenze erweitert zudem die Möglichkeiten für Tagesausflüge und Shopping-Trips in die benachbarte Schweiz, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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