Immobilie verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Stadt Waldshut-Tiengen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 79777 Ühlingen-Birkendorf Stadt Waldshut-Tiengen, Baden-Württemberg, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 79777 Ühlingen-Birkendorf, Teil des Landkreises Waldshut-Tiengen, erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Südschwarzwald, geprägt von malerischen Landschaften und einer hohen Lebensqualität, zieht sowohl Einheimische als auch Neubürger an. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien bleibt stabil, wobei besonders Einfamilienhäuser und traditionelle Schwarzwaldhäuser begehrt sind.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern einen erfolgreichen Abschluss zu ermöglichen. Von der Bewertung bis zur Vermarktung helfen präzise Strategien und lokale Marktkenntnisse, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Stadt Waldshut-Tiengen
- Wohnung verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Stadt Waldshut-Tiengen
- Grundstück verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Stadt Waldshut-Tiengen
- Ihr Immobilienmakler in 79777 Ühlingen-Birkendorf Stadt Waldshut-Tiengen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79777 Ühlingen-Birkendorf Stadt Waldshut-Tiengen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79777 Ühlingen-Birkendorf Stadt Waldshut-Tiengen
Haus verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Stadt Waldshut-Tiengen
Das Haus verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf, Stadt Waldshut-Tiengen, bietet eine spannende und vielfältige Möglichkeit für verschiedene Zielgruppen. In dieser malerischen Region des Schwarzwaldes sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Schwarzwaldhäuser beliebt. Zudem gibt es auch moderne Neubauten und energieeffiziente Passivhäuser, die dem wachsenden Interesse an nachhaltigem Wohnen entsprechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Besonders gut erhaltene oder modernisierte Häuser in gefragten Lagen können erheblich höhere Preise erzielen als renovierungsbedürftige Objekte außerhalb der Ortskerne. Als Verkäufer haben Sie in dieser landschaftlich reizvollen und gut angebundenen Gegend eine ideale Ausgangslage, da die Nachfrage nach attraktivem, naturnahem Wohnraum stetig wächst.
Hauspreise in 79777 Ühlingen-Birkendorf Stadt Waldshut-Tiengen
Die Hauspreise in 79777 Ühlingen-Birkendorf Stadt Waldshut-Tiengen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3292 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 987600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ühlingen-Birkendorf Stadt Waldshut-Tiengen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Stadt Waldshut-Tiengen
Der Wohnungsmarkt in 79777 Ühlingen-Birkendorf, einer malerischen Region in der Stadt Waldshut-Tiengen, zeigt eine interessante Dynamik. Aufgrund der attraktiven Lage zwischen Schwarzwald und Schweizer Grenze ist die Nachfrage nach Immobilien hier in den letzten Jahren stetig gestiegen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernem Komfort, die sich gleichzeitig durch eine ruhige Lage und schöne Ausblicke in die Natur auszeichnen. Auch Altbauten mit historischem Charme und renovierte Objekte erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer schätzen zudem gute Anbindungen an umliegende Städte, was den Markt zusätzlich belebt. Ein besonderes Augenmerk legen Interessenten heutzutage auch auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweise, was den Wert solcher Immobilien erheblich steigert.
Wohnungspreise in 79777 Ühlingen-Birkendorf Stadt Waldshut-Tiengen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79777 Ühlingen-Birkendorf liegt bei 3203 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Ühlingen-Birkendorf Stadt Waldshut-Tiengen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Stadt Waldshut-Tiengen
Grundstück verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf in der Stadt Waldshut-Tiengen kann sich als lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region in den letzten Jahren spürbar zugenommen hat. Die idyllische Lage im Naturpark Südschwarzwald zieht nicht nur Einheimische, sondern auch Interessenten aus städtischen Ballungsräumen an, die auf der Suche nach einem ruhigen Domizil im Grünen sind. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt und den Markt eher zugunsten der Verkäufer gestaltet. In der Umgebung wird moderat gebaut, wobei viele Neubauprojekte vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen abzielen, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Projekte zur Infrastrukturverbesserung und zur Förderung einer nachhaltigen Entwicklung tragen ebenfalls dazu bei, die Attraktivität der Region weiter zu erhöhen.
Grundstückspreise in 79777 Ühlingen-Birkendorf Stadt Waldshut-Tiengen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79777 Ühlingen-Birkendorf liegt bei 245 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 220500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 490000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79777 Ühlingen-Birkendorf Stadt Waldshut-Tiengen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Ühlingen-Birkendorf Stadt Waldshut-Tiengen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79777 Ühlingen-Birkendorf Stadt Waldshut-Tiengen
Die Gemeinde Ühlingen-Birkendorf liegt malerisch im südlichen Schwarzwald und gehört zum Landkreis Waldshut-Tiengen. Die Lage in dieser waldreichen Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Verkehrstechnisch ist Ühlingen-Birkendorf durch verschiedene Landstraßen gut erschlossen, die eine Anbindung an die umliegenden größeren Städte und Orte ermöglichen. Die Nähe zur Schweizer Grenze eröffnet zudem interessante Möglichkeiten für Zwischenstopps und Ausflüge in die Schweiz. Besonders hervorzuheben ist die relative Nähe zur Kreisstadt Waldshut-Tiengen, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und sowohl als Einkaufs- als auch Dienstleistungenzentrum dient.
Im unmittelbaren Umkreis von Ühlingen-Birkendorf befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Grafenhausen, Stühlingen und Häusern. Diese bilden gemeinsam ein Netzwerk kleiner, einladender Dörfer, die durch ein gutes Straßennetz miteinander verbunden sind. Die Verkehrsanbindung ist effizient, hauptsächlich durch Landstraßen, die in angemessenem Zustand sind. Überregional ist die Bundesstraße B314 eine wichtige Verkehrsader, die Zugang zu größeren Städten wie Waldshut-Tiengen und Singen bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und städtischen Zentren gewährleisten. Dies macht Ühlingen-Birkendorf zu einem gut angebundenen, jedoch ruhig und naturnah gelegenen Wohnort.
Aktuell leben in Stadt Waldshut-Tiengen 5459 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79777 Ühlingen-Birkendorf Stadt Waldshut-Tiengen
In der malerischen Gemeinde Ühlingen-Birkendorf, gelegen in der Region Waldshut-Tiengen, finden Erholungssuchende und Freizeitliebende zahlreiche Möglichkeiten, ihre Zeit zu gestalten. Die idyllische Landschaft des Südschwarzwaldes lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen die Natur in vollen Zügen genossen werden kann. Ein Highlight ist der Schluchsee, der nicht nur im Sommer zum Baden und Wassersport einlädt, sondern auch zu entspannten Spaziergängen entlang des Ufers. Für kulturell Interessierte bieten historische Sehenswürdigkeiten, wie die Wehrkirche in Birkendorf, sowie regelmäßige Veranstaltungen und Feste ein abwechslungsreiches Programm. Damit auch das leibliche Wohl nicht zu kurz kommt, warten gemütliche Gaststätten und Cafés mit regionalen Spezialitäten und freundlichem Service auf ihre Gäste.
In der weiteren Region von Waldshut-Tiengen gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu entdecken. Der Schwarzwaldpark in Löffingen bietet Spannung und Abenteuer für die ganze Familie, während das Thermalbad Bad Zurzach, nur eine kurze Autofahrt entfernt, Erholung und Wellness auf höchstem Niveau verspricht. Shopping-Begeisterte kommen im Einkaufszentrum Hochrhein-Center Tiengen auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen zu einem ausgedehnten Bummel einladen. Auch Wochenmärkte und kleine, familiengeführte Läden in den umliegenden Ortschaften bieten die Gelegenheit, regionale Produkte und Handwerkskunst zu erwerben. Mit dieser vielfältigen Mischung aus Natur, Kultur, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten ist die Region rund um Ühlingen-Birkendorf ein Ort, der für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung