Immobilie verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Igelschlatt
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Der Immobilienverkauf in 79777 Ühlingen-Birkendorf Igelschlatt erfordert aktuelles Wissen über den lokalen Markt. Diese idyllische Region im Schwarzwald zieht durch ihre ruhige Lage und naturnahe Umgebung viele Kaufinteressenten an. Der Immobilienmarkt in Ühlingen-Birkendorf ist geprägt von Einfamilienhäusern, Ferienwohnungen und Landhäusern, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt sind. Durch die steigende Nachfrage nach ländlichen Rückzugsorten erlebt die Region momentan eine positive Preisentwicklung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser charmanten ländlichen Gemeinde beleuchtet, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Igelschlatt
- Wohnung verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Igelschlatt
- Grundstück verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Igelschlatt
- Ihr Immobilienmakler in 79777 Ühlingen-Birkendorf Igelschlatt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79777 Ühlingen-Birkendorf Igelschlatt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79777 Ühlingen-Birkendorf Igelschlatt
Haus verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Igelschlatt
Der Verkauf eines Hauses in 79777 Ühlingen-Birkendorf Igelschlatt bietet vielfältige Optionen, da in dieser idyllischen Region im Südwesten Deutschlands verschiedene Haustypen anzutreffen sind. Hier finden sich sowohl traditionelle Schwarzwaldhäuser, charakterisiert durch ihre markanten Holzfassaden und großzügigen Dächer, als auch moderne Einfamilienhäuser und gemütliche Bungalows. Die Preise für Häuser in Ühlingen-Birkendorf variieren je nach Typ, Größe, Alter und Ausstattung der Immobilien erheblich. Faktoren wie die malerische Lage im Schwarzwald und die gute Anbindung an größere Städte wie Freiburg oder Zürich tragen zudem zur Preisgestaltung bei. Beim Verkauf eines Hauses in dieser Region kann man daher auf eine breite Interessentenschicht hoffen, die sowohl an traditionellen als auch an zeitgemäßen Wohnformen interessiert ist.
Hauspreise in 79777 Ühlingen-Birkendorf Igelschlatt
Die Hauspreise in 79777 Ühlingen-Birkendorf Igelschlatt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2835 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 850500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Igelschlatt
Der Wohnungsmarkt in 79777 Ühlingen-Birkendorf Igelschlatt zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei insbesondere gut erhaltene, modernisierte Wohnungen mit einem gewissen Charme und Aussicht auf die umliegende Natur besonders begehrt sind. Viele Käufer suchen hier nach einem ruhigen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels, weshalb Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil deutlich im Vorteil sind. Auch die Nähe zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Schwarzwalds und der schweizerischen Grenze trägt zum besonderen Reiz der Region bei. Guter Zustand und eine zeitgemäße Ausstattung der Wohnungen sowie Anbindungen an die örtliche Infrastruktur spielen ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung.
Wohnungspreise in 79777 Ühlingen-Birkendorf Igelschlatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79777 Ühlingen-Birkendorf liegt bei 2543 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Igelschlatt
In 79777 Ühlingen-Birkendorf Igelschlatt ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, da die Region durch ihre idyllische Lage und naturnahe Umgebung vor allem für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf die geografischen Gegebenheiten und den Wunsch nach Erhalt der natürlichen Landschaft zurückzuführen ist. Trotzdem gibt es immer wieder Baugrundstücke, die zum Verkauf stehen, meist in kleineren Parzellen und für den individuellen Hausbau. In der Region wird maßvoll gebaut, wobei der Fokus häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte liegt. Große Bauträgerprojekte sind eher selten, was der regionalen Tradition und dem Bestreben, den dörflichen Charakter zu bewahren, Rechnung trägt. Dies schafft eine ausgeglichene Balance zwischen Nachfrage und Angebot, sodass Bauinteressierte mit Geduld oft passende Grundstücke finden können.
Grundstückspreise in 79777 Ühlingen-Birkendorf Igelschlatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79777 Ühlingen-Birkendorf liegt bei 90 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79777 Ühlingen-Birkendorf Igelschlatt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79777 Ühlingen-Birkendorf Igelschlatt
Ühlingen-Birkendorf Igelschlatt liegt im idyllischen Schwarzwald, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit dichten Wäldern und grünen Wiesen. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Lage aus, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern Entspannung und Erholung bietet. Die intakte Natur um Igelschlatt macht es zu einem beliebten Ziel für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. Gleichzeitig ist es verkehrstechnisch gut angebunden, sodass man die ländliche Idylle problemlos mit den Annehmlichkeiten der Zivilisation verbinden kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Ühlingen-Birkendorf Igelschlatt befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, wie beispielsweise Grafenhausen, Häusern und Höchenschwand. Diese liegenden in wenigen Kilometern Entfernung und sind bequem erreichbar. Größere Städte wie Waldshut-Tiengen und Titisee-Neustadt sind ebenfalls relativ nahegelegen und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Infrastruktureinrichtungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die gut ausgebauten Landstraßen und Anschluss an die Bundesstraße B500, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten gewährleistet. Zusätzlich ermöglichen Buslinien eine gute öffentliche Anbindung, wodurch man auch ohne eigenes Auto flexibel unterwegs sein kann.
Aktuell leben in Igelschlatt 5459 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79777 Ühlingen-Birkendorf Igelschlatt
In der malerischen Gemeinde Ühlingen-Birkendorf, speziell im Ortsteil Igelschlatt, gibt es zahlreiche Aktivitäten und Angebote, die zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf einladen. Die Umgebung ist geprägt von einer vielseitigen Naturkulisse, die Wanderungen und Radtouren zu einem besonderen Erlebnis machen. Zahlreiche gut ausgebaute Wanderwege führen durch die Wälder und entlang der Flüsse, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Für Familien mit Kindern bietet der nahegelegene Naturerlebnispark spannende Erkundungen und Abenteuer. Zudem gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, wie Tennisplätze und Schwimmbäder, die bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen beliebt sind.
In der weiteren Region um Ühlingen-Birkendorf finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der nahegelegene Schwarzwald mit atemberaubenden Landschaften und vielfältigen Wanderwegen. Kulturinteressierte können das Heimatmuseum in Ühlingen besuchen, das spannende Einblicke in die lokale Geschichte bietet. Für die tägliche Versorgung stehen im Zentrum verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt bis zu kleinen Fachgeschäften, bereit. Auch gastronomische Angebote sind reichlich vorhanden, von traditionellen Gasthäusern bis zu modernen Cafés, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Für ein umfassenderes Shopping-Erlebnis bieten sich Ausflüge in benachbarte größere Städte wie Waldshut-Tiengen oder Freiburg im Breisgau an, die eine breite Auswahl an Geschäften und Freizeiteinrichtungen bieten.
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