Immobilie verkaufen in 79865 Grafenhausen Mettenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 79865 Grafenhausen Mettenberg kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Umgeben von idyllischen Schwarzwaldlandschaften bietet dieser Markt eine einzigartige Mischung aus Naturschönheit und Lebensqualität, was ihn besonders attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Grafenhausen Mettenberg verzeichnet eine steigende Nachfrage, insbesondere bei Käufern, die Ruhe und Natur zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Punkte und Strategien beleuchtet, die es beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region zu beachten gilt. Dabei spielen lokale Marktkenntnisse und professionelle Beratung eine entscheidende Rolle, um den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79865 Grafenhausen Mettenberg
- Wohnung verkaufen in 79865 Grafenhausen Mettenberg
- Grundstück verkaufen in 79865 Grafenhausen Mettenberg
- Ihr Immobilienmakler in 79865 Grafenhausen Mettenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79865 Grafenhausen Mettenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79865 Grafenhausen Mettenberg
Haus verkaufen in 79865 Grafenhausen Mettenberg
Das Haus zu verkaufen in 79865 Grafenhausen Mettenberg kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere aufgrund der vielfältigen Haustypen, die in dieser malerischen Region des Schwarzwaldes angeboten werden. Vom traditionellen Schwarzwaldhaus mit seinen charakteristischen Holzdetails bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und charmanten Landhäusern gibt es eine breite Palette an Baustilen, die den unterschiedlichen Wünschen und Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Die Immobilienpreise in Grafenhausen Mettenberg variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser, doch generell sind sie durch die naturnahe und ruhige Umgebung attraktiv gestaltet. Mit seiner idyllischen Landschaft, der Nähe zu Wanderwegen und Erholungsgebieten sowie der guten Erreichbarkeit von städtischen Zentren bleibt Grafenhausen Mettenberg ein begehrter Standort für den Hauskauf.
Hauspreise in 79865 Grafenhausen Mettenberg
Die Hauspreise in 79865 Grafenhausen Mettenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2855 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79865 Grafenhausen Mettenberg
Wohnung verkaufen in 79865 Grafenhausen Mettenberg stellt eine interessante Möglichkeit für Eigentümer dar, besonders angesichts des gegenwärtigen Trends auf dem Wohnungsmarkt in der Region. In Grafenhausen Mettenberg, einem idyllischen Ort im südlichen Schwarzwald, zeigt sich der Immobilienmarkt relativ stabil mit einer kontinuierlichen Nachfrage nach Wohnungen sowohl von Einheimischen als auch Zuzüglern. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für kleine Familien, Paare und Singles eignen. Auch barrierefreie Wohnungen und Neubauten mit modernen Ausstattungsmerkmalen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Wohnkomfort erhöhen und den Bedürfnissen einer älter werdenden Bevölkerung gerecht werden. Attraktive Aussichtslagen sowie eine naturnahe Umgebung steigern zusätzlich den Wert und die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region.
Wohnungspreise in 79865 Grafenhausen Mettenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79865 Grafenhausen liegt bei 2546 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79865 Grafenhausen Mettenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 79865 Grafenhausen Mettenberg kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stabil ist. Die malerische Lage im Schwarzwald sowie die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten machen den Ort besonders attraktiv für Menschen, die ein ruhiges und naturnahes Leben suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region eher ländlich geprägt ist und nicht in großem Maße Bauland zur Verfügung steht. In den letzten Jahren wurde in Grafenhausen Mettenberg und Umgebung verhältnismäßig wenig gebaut, was den Charme und die Authentizität des Ortes bewahrt, aber auch bedeutet, dass verfügbare Parzellen rasch vergriffen sind. Investoren und Eigenheimbesitzer sollten daher schnell reagieren, wenn ein Grundstück auf den Markt kommt, um von den begehrten Lagen profitieren zu können.
Grundstückspreise in 79865 Grafenhausen Mettenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79865 Grafenhausen liegt bei 97 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 87300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79865 Grafenhausen Mettenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79865 Grafenhausen Mettenberg
Grafenhausen Mettenberg liegt idyllisch in der malerischen Landschaft des Südschwarzwalds und gehört zum Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Der Ortsteil Mettenberg besticht durch seine ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur, was ihn besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut, da die Bundesstraße 500 in wenigen Minuten erreichbar ist und somit eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten bietet. Die Gemeinde Grafenhausen selbst verfügt über ausreichende lokale Infrastruktur, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, und wird durch einen regionalen Busverkehr erschlossen, der eine Verbindung zu den umliegenden Orten sicherstellt.
In unmittelbarer Nähe zu Grafenhausen Mettenberg liegen die Städtchen Bonndorf im Schwarzwald sowie Stühlingen, die beide nicht weit entfernt sind und zusätzlich attraktive Ausflugsziele bieten. Weitere nahegelegene Orte sind Lenzkirch und Schluchsee, die jeweils in weniger als einer halben Stunde zu erreichen sind. Ein wenig weiter, in rund 45 Minuten Autofahrt, kann man auch die Städte Waldshut-Tiengen und Donaueschingen erreichen. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend über die Bundesstraße 500 und regionale Straßen gewährleistet, sodass sowohl der Nahverkehr als auch der Individualverkehr gut organisiert und problemlos möglich sind. Für Fernreisen bietet sich der Bahnhof in Seebrugg als nächstgelegener größerer Anschluss an das Schienennetz der Deutschen Bahn an.
Aktuell leben in Mettenberg 2299 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79865 Grafenhausen Mettenberg
In der kleinen Gemeinde Grafenhausen Mettenberg bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Aktivitäten, um ihre Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Diese Region, eingebettet in die idyllische Landschaft des Schwarzwalds, ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier laden zahlreiche Wanderwege dazu ein, die Umgebung zu Fuß zu erkunden, während die klaren Seen und Flüsse zum Schwimmen und Bootfahren einladen. Besonders erwähnenswert ist der bekannte Schlüchtsee, der sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Für den täglichen Bedarf stehen den Bewohnern gut sortierte Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung, von kleinen Lebensmittelläden bis hin zu gemütlichen Boutiquen, die regionale Produkte und handgefertigte Souvenirs anbieten.
Auch die umliegenden Orte haben einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Ein Beispiel hierfür ist die nahegelegene Stadt St. Blasien, berühmt für ihren beeindruckenden Dom und eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen. Hier finden Erholungssuchende zudem zahlreiche Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen, die zum Entspannen und Krafttanken einladen. Zudem lädt die historische Altstadt von Waldshut-Tiengen mit ihren charmanten Geschäften und gemütlichen Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Naturfreunde können im Naturschutzgebiet Wutachschlucht beeindruckende Wanderungen unternehmen oder das vielfältige Tierreich beobachten. So bietet die Region um Grafenhausen Mettenberg eine perfekte Mischung aus Naturerlebnis, Kulturgenuss und Shoppingfreude.
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