Immobilie verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Hürrlingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 79777 Ühlingen-Birkendorf Hürrlingen erfordert neben einem fundierten Verständnis des regionalen Immobilienmarktes auch das Wissen um örtliche Besonderheiten. Der malerische Ortsteil Hürrlingen bietet eine begehrte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte, was ihn sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend des Südschwarzwaldes ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Markttrends und entscheidenden Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region betrachtet, um potenziellen Verkäufern eine wertvolle Orientierung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Hürrlingen
- Wohnung verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Hürrlingen
- Grundstück verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Hürrlingen
- Ihr Immobilienmakler in 79777 Ühlingen-Birkendorf Hürrlingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79777 Ühlingen-Birkendorf Hürrlingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79777 Ühlingen-Birkendorf Hürrlingen
Haus verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Hürrlingen
Der Verkauf eines Hauses in 79777 Ühlingen-Birkendorf Hürrlingen kann durch eine Vielzahl von Faktoren beeinflusst werden, die für potenzielle Käufer und Verkäufer von Interesse sind. In dieser ländlichen Region im Schwarzwald werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre traditionellen Stile und natürlichen Materialien bestechen. Häuser in dieser Gegend sind oft geprägt von großzügigen Grundstücken, die viel Platz für Gärten und Außenbereiche bieten. Die Preise für Immobilien variieren in Abhängigkeit von verschiedenen Aspekten wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und der Nähe zu Annehmlichkeiten wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage erfreut sich die Region einer anhaltenden Nachfrage, was sich in den stabilen bis steigenden Preisen widerspiegelt. Käufer schätzen insbesondere die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung, die Ühlingen-Birkendorf Hürrlingen zu bieten hat.
Hauspreise in 79777 Ühlingen-Birkendorf Hürrlingen
Die Hauspreise in 79777 Ühlingen-Birkendorf Hürrlingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2893 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ühlingen-Birkendorf Hürrlingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Hürrlingen
Der Wohnungsmarkt in 79777 Ühlingen-Birkendorf Hürrlingen zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der Nähe zur Schweizer Grenze. Gut erhaltene Altbauten mit Charme sind dabei besonders gefragt, ebenso wie moderne Neubauwohnungen, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Familien und Pendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die verhältnismäßig günstigeren Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten. Oftmals ziehen auch Käufer aus der Schweiz in die Region, um von den besseren Preis-Leistungs-Verhältnissen bei Immobilien zu profitieren. Aufgrund dieser Faktoren sind Eigentumswohnungen, die einen hohen Sanierungsstandard aufweisen, sowie solche mit großzügigen Grundrissen und Außenflächen wie Balkonen oder Gärten, besonders begehrt und haben gute Verkaufschancen.
Wohnungspreise in 79777 Ühlingen-Birkendorf Hürrlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79777 Ühlingen-Birkendorf liegt bei 2157 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79777 Ühlingen-Birkendorf Hürrlingen
Wer ein Grundstück in 79777 Ühlingen-Birkendorf Hürrlingen verkaufen möchte, dürfte sich über eine recht stabile Nachfrage freuen, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage im südlichen Schwarzwald und Nähe zur Schweizer Grenze für viele Käufer attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken kann jedoch als begrenzt angesehen werden, da die Gemeinde bestrebt ist, die natürlichen und kulturellen Werte zu bewahren, was die Bebauungsmöglichkeiten einschränkt. Dennoch wird in der Region moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnbauprojekte dominieren. Die Balance zwischen Angebot und Nachfrage sorgt in der Regel für stabile Grundstückspreise, wobei besondere Lagen und Ausblicke noch einmal entsprechend höher bewertet werden.
Grundstückspreise in 79777 Ühlingen-Birkendorf Hürrlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79777 Ühlingen-Birkendorf liegt bei 81 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79777 Ühlingen-Birkendorf Hürrlingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79777 Ühlingen-Birkendorf Hürrlingen
Der Ort Hürrlingen liegt im südlichen Teil der Gemeinde Ühlingen-Birkendorf, die sich im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg befindet. Gelegen in der malerischen Landschaft des Südschwarzwalds, bietet das Gebiet eine idyllische Mischung aus Wäldern, Wiesen und Hügeln. Die Region besticht durch ihre Ruhe und Naturnähe, was sie zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber macht. Hürrlingen selbst präsentiert sich als kleiner, aber gemütlicher Ortsteil, der durch seine ländliche Atmosphäre und seinen charmanten Charakter besticht.
In unmittelbarer Umgebung von Hürrlingen befinden sich weitere Ortsteile und Gemeinden wie Ühlingen, Birkendorf und Berau, sowie etwas größere Städte wie Waldshut-Tiengen, Stühlingen und Schlüchttal. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Hürrlingen ist trotz seiner ländlichen Lage recht gut. Über die Bundesstraße B500, die durch die Region führt, besteht eine direkte Verbindung nach Waldshut-Tiengen und weiter zur Schweizer Grenze. Zudem gibt es öffentliche Busverbindungen, die Hürrlingen mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzen und eine optimale Erreichbarkeit gewährleisten.
Aktuell leben in Hürrlingen 5459 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79777 Ühlingen-Birkendorf Hürrlingen
Der Ortsteil Hürrlingen in der Gemeinde Ühlingen-Birkendorf 79777 bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Hier findet man eine idyllische Landschaft, die perfekte Bedingungen für Wanderungen und Fahrradtouren bietet. Die gut ausgeschilderten Wege durch die Wälder und entlang von Bächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bieten Ruhe und Entspannung fernab vom hektischen Alltag. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Gasthäuser und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, sodass den Bewohnern und Besuchern ein ausgewogenes Angebot zur Verfügung steht.
In der Region rund um 79777 Ühlingen-Birkendorf gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die für Abwechslung und Erholung sorgen. Beispielsweise können Naturliebhaber den Schluchsee besuchen, der sich ideal für Wassersportarten wie Schwimmen, Segeln und Stand-Up-Paddling eignet. Familien können zudem den Naturena Freizeitpark erkunden, der mit Abenteuerpfaden und Spielplätzen für Unterhaltung sorgt. Auch die historische Altstadt von Stühlingen ist einen Abstecher wert, dort lassen sich nicht nur charmante Fachwerkhäuser bewundern, sondern auch in kleinen Boutiquen und Läden stöbern. Für kulturelle Abwechslung bietet sich ein Besuch im Schwarzwaldhaus der Sinne in Grafenhausen an, das interaktive Erlebnisse für Groß und Klein bereithält.
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