Immobilie verkaufen in 70176 Stuttgart West
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Der Verkauf einer Immobilie in 70176 Stuttgart West erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, der sich durch seine hohe Nachfrage und attraktiven Preisentwicklungen auszeichnet. Stuttgart West ist bekannt für seine charmanten Altbauten, gepflegten Wohnanlagen und die Nähe zum Stadtzentrum, was die Gegend besonders begehrt macht. Diese Nachbarschaft bietet eine Mischung aus urbanem Flair und grünen Ruheoasen, was sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden Sie wichtige Aspekte und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in dieser gefragten Stuttgarter Lage erfahren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 70176 Stuttgart West
Der Verkauf eines Hauses in 70176 Stuttgart West bietet vielfältige Möglichkeiten und attraktive Marktbedingungen. In dieser gefragten Wohngegend findet man überwiegend Altbauwohnungen aus der Gründerzeit, elegante Stadtvillen sowie moderne Neubauten in Form von Reihen- und Einfamilienhäusern. Die Preise für Immobilien in dieser Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und das begehrte urbane Umfeld zurückzuführen ist. Stuttgart West ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, was es zu einer besonders lebenswerten und beliebten Wohngegend macht. Käufer in diesem Segment schätzen zudem das vielfältige kulturelle Angebot und die zahlreichen Grünflächen, die eine hohe Lebensqualität garantieren.
Hauspreise in 70176 Stuttgart West
Die Hauspreise in 70176 Stuttgart West sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4691 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 938200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1407300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 70176 Stuttgart West
Die Wohnung in 70176 Stuttgart West zu verkaufen, kann sich als äußerst lukrativ erweisen, denn der Wohnungsmarkt in dieser Region ist sehr dynamisch und stark nachgefragt. Stuttgart West ist bekannt für seine hervorragende Lebensqualität, die durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine Vielzahl an Grünflächen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr geprägt ist. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischem Charme sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards. Wohnungen in unmittelbarer Nähe zu Parks, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten sind ebenfalls heiß begehrt. Der Nachfrageüberhang sorgt zudem oft für steigende Immobilienpreise, was den Verkauf besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 70176 Stuttgart West
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70176 Stuttgart liegt bei 5263 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 789450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70176 Stuttgart West
In 70176 Stuttgart West ist die Nachfrage nach Grundstücken sehr hoch, da die Region als attraktiver und zentral gelegener Stadtteil gilt. Aufgrund der guten Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt suchen viele Investoren und Privatpersonen nach Bauflächen, was die Preise in die Höhe treibt. Gleichzeitig ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, da der Stadtteil dicht bebaut und der Raum knapp ist. Es werden zwar immer wieder kleinere Bauprojekte realisiert, doch große Bauvorhaben sind selten, was die begehrten Grundstücke umso wertvoller macht. Insgesamt zeichnet sich Stuttgart West durch eine hohe Bauaktivität aus, allerdings nimmt der Anteil an Neubauten in den letzten Jahren aufgrund der Platzknappheit ab.
Grundstückspreise in 70176 Stuttgart West
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70176 Stuttgart liegt bei 1216 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 608000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1094400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2432000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70176 Stuttgart West
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70176 Stuttgart West
Der Stadtteil Stuttgart West, mit der Postleitzahl 70176, zeichnet sich durch seine zentrale Lage innerhalb der Landeshauptstadt Stuttgart aus. In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum gelegen, bietet Stuttgart West eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten. Der Bezirk besticht durch seine historischen Gebäude, zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine lebendige Kulturszene. Dies macht ihn sowohl für junge Berufstätige als auch für Familien äußerst attraktiv. Darüber hinaus tragen die vielen Parks und Grünanlagen zur hohen Lebensqualität in diesem Stadtteil bei.
Im direkten Umfeld von Stuttgart West befinden sich einige bedeutende Städte und Ortschaften. Dazu zählen unter anderem die Nachbarstädte Ludwigsburg, Esslingen am Neckar und Böblingen. Diese Städte sind durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz hervorragend erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Stuttgart West ist generell sehr gut, sei es durch öffentliche Verkehrsmittel wie die S-Bahn und U-Bahn oder durch das Straßennetz. In wenigen Minuten erreicht man die A81 und die B14, welche schnelle Verbindungen in das Umland und die umliegenden Städte gewährleisten. Der Hauptbahnhof Stuttgart liegt ebenfalls in Reichweite und ermöglicht so bequeme Zugreisen in nationale und internationale Destinationen. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Nähe zum Flughafen Stuttgart, der sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos zu erreichen ist.
Aktuell leben in West 10260 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70176 Stuttgart West
70176 Stuttgart West bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithält. Erholungssuchende finden in den zahlreichen Grünanlagen und Parks des Viertels ruhige Oasen zum Entspannen. Der Gerstaeckerpark und der Feuersee sind beliebte Anlaufstellen für Spaziergänge, Picknicks oder einfach zum Entspannen in der Natur. Für Kultur- und Kunstliebhaber gibt es eine Reihe von kleinen Galerien und kulturellen Veranstaltungen, die regelmäßig stattfinden. Darüber hinaus ist die Gegend bekannt für ihre lebendige Einkaufsstraße in der Nähe der Schwabstraße, auf der man sowohl bekannte Ketten als auch einzigartige lokale Boutiquen findet. Die Gastronomieszene in Stuttgart West ist ebenso vielfältig, mit gemütlichen Cafés, gehobenen Restaurants und hippen Bars, die kulinarische Köstlichkeiten aus aller Welt anbieten.
Die Region Stuttgart West steht für ein facettenreiches Freizeit- und Erholungsangebot. Beispielsweise lädt der Killesbergpark zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein. Hier kann man nicht nur die Natur genießen, sondern auch die Attraktionen wie den Killesbergturm besteigen, um einen Panoramablick über die Stadt zu erhalten. An heißen Sommertagen bietet das nahegelegene Höhenfreibad eine willkommene Abkühlung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Für Shopping-Begeisterte bietet die Königstraße in Stuttgart Mitte eine der längsten Einkaufsstraßen Deutschlands mit einer Vielzahl von Geschäften, von internationalen Marken bis hin zu exklusiven Boutiquen. Kulturell bieten Einrichtungen wie das Theaterhaus Stuttgart und die Staatsgalerie ein abwechslungsreiches Programm, das von klassischen Konzerten bis hin zu modernen Kunstinstallationen reicht.
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