Immobilie verkaufen in 70437 Stuttgart Freiberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 70437 Stuttgart Freiberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und kontinuierlich steigende Preise aus. Diese attraktive Region im Norden Stuttgarts bietet eine hervorragende Lebensqualität, gute Infrastruktur und eine starke Anbindung an das Stadtzentrum, was sie besonders beliebt für Familien und Berufspendler macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Stuttgart Freiberg zu berücksichtigen sind. Wir gehen auf aktuelle Markttrends ein und geben wertvolle Tipps, wie Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 70437 Stuttgart Freiberg
- Wohnung verkaufen in 70437 Stuttgart Freiberg
- Grundstück verkaufen in 70437 Stuttgart Freiberg
- Ihr Immobilienmakler in 70437 Stuttgart Freiberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70437 Stuttgart Freiberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70437 Stuttgart Freiberg
Haus verkaufen in 70437 Stuttgart Freiberg
Wer in 70437 Stuttgart Freiberg ein Haus verkaufen möchte, sollte sich zunächst einen Überblick über die gängigen Haustypen in der Region verschaffen. In diesem Stadtteil von Stuttgart sind hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser vorzufinden. Außerdem gibt es einige moderne Mehrfamilienhäuser, die das Stadtbild ergänzen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie. Der Immobilienmarkt in Stuttgart Freiberg zeigt eine positive Entwicklung, weshalb Immobilienbesitzer in der Regel mit einer soliden Rendite beim Verkauf rechnen können. Käufer sollten sich jedoch auf ein tendenziell höheres Preisniveau einstellen, das typisch für die Stuttgarter Region ist.
Hauspreise in 70437 Stuttgart Freiberg
Die Hauspreise in 70437 Stuttgart Freiberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4271 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1281300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 70437 Stuttgart Freiberg
Das Verkaufen einer Wohnung in 70437 Stuttgart Freiberg kann sich als lohnende Investition erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region sowohl stabil als auch vielversprechend ist. Stuttgart Freiberg hat in den letzten Jahren eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum erlebt, was vor allem auf die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler eignen. Wohnungen mit modernisierter Ausstattung, Balkon oder Terrasse sowie einem Tiefgaragenstellplatz erzielen in der Regel höhere Verkaufspreise. Auch Immobilien in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und Freizeiteinrichtungen sind bei Käufern besonders beliebt und heben sich positiv im Markt ab.
Wohnungspreise in 70437 Stuttgart Freiberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70437 Stuttgart liegt bei 4360 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70437 Stuttgart Freiberg
In der Region 70437 Stuttgart Freiberg ist die Nachfrage nach Grundstücken äußerst hoch, was primär auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, weshalb die Preise für Baugrundstücke in den letzten Jahren stetig gestiegen sind. Es wird viel gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch projektentwickelnde Unternehmen verstärkt auf die Schaffung von Wohnraum setzen. Neue Bauprojekte umfassen häufig Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser, was auf den wachsenden Bedarf an Wohnflächen für unterschiedliche Haushaltsgrößen und -strukturen hinweist. Insbesondere die Nähe zu Grünanlagen und die gute Infrastruktur machen die Region Freiburg in Stuttgart zu einem besonders begehrten Pflaster für potentielle Bauherren.
Grundstückspreise in 70437 Stuttgart Freiberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70437 Stuttgart liegt bei 801 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 400500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 720900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1602000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70437 Stuttgart Freiberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70437 Stuttgart Freiberg
Der Stadtteil 70437 Stuttgart Freiberg liegt im nördlichen Teil von Stuttgart und zeichnet sich durch seine ruhige und zugleich stadtnahe Lage aus. Der Stadtteil ist umgeben von viel Grün und bietet seinen Bewohnern sowohl städtischen Komfort als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn Freiberg wird durch mehrere Buslinien und die Stadtbahnlinie U7 bedient, die eine zügige Verbindung in das Stuttgarter Stadtzentrum ermöglicht. Zudem ist die Bundesstraße B27 in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Stuttgart Freiberg liegen die Stadtteile Mühlhausen, Zuffenhausen und Rot. Darüber hinaus erreichen die Anwohner schnell die benachbarten Städte Kornwestheim und Ludwigsburg, die ebenfalls eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der Bundesstraße B27 und der Autobahn A81, welche den Bewohnern eine bequeme Anfahrt in verschiedene Richtungen ermöglicht. Zudem sorgen die regelmäßigen Bus- und Stadtbahnverbindungen für eine unkomplizierte und schnelle Mobilität innerhalb des Stadtbereichs und in die angrenzenden Gemeinden.
Aktuell leben in Freiberg 7610 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70437 Stuttgart Freiberg
In der Postleitzahlregion 70437 Stuttgart Freiberg genießen Einwohner und Besucher ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das Viertel zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und Parks aus, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Der Max-Eyth-See bietet beispielsweise eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Entspannen und zu Wassersportaktivitäten. Zudem erleichtert eine gut ausgebaute Infrastruktur den Zugang zu verschiedenen Sporteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso reichlich vorhanden: Von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleineren, spezialisierten Geschäften – das Angebot lässt kaum Wünsche offen und sorgt für eine gute Nahversorgung.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und tragen wesentlich zur Lebensqualität bei. Ein Beispiel hierfür ist das Milaneo in der Stuttgarter Innenstadt, das eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet und somit ein beliebtes Ziel für Shoppingtouren und Freizeitaktivitäten darstellt. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Höhenpark Killesberg zahlreiche Spazierwege, Gärten und einen Aussichtsturm, der eine beeindruckende Sicht auf die Stadt und die Umgebung ermöglicht. Zudem sorgen regelmäßig stattfindende kulturelle Veranstaltungen, wie Aufführungen im Staatstheater oder Konzerte in der Liederhalle, für abwechslungsreiche Abende. Diese Vielzahl an Optionen bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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