Immobilie verkaufen in 70437 Stuttgart Mönchfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 70437 Stuttgart Mönchfeld erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Dieser Stadtteil im Norden Stuttgarts zieht Käufer aufgrund seiner ruhigen Wohnlage und der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen an. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Stuttgart Mönchfeld dynamisch entwickelt, wodurch attraktive Verkaufschancen für Eigentümer entstehen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses erläutert und wertvolle Tipps gegeben, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. So sind Sie optimal vorbereitet, um Ihr Objekt erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 70437 Stuttgart Mönchfeld
- Wohnung verkaufen in 70437 Stuttgart Mönchfeld
- Grundstück verkaufen in 70437 Stuttgart Mönchfeld
- Ihr Immobilienmakler in 70437 Stuttgart Mönchfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70437 Stuttgart Mönchfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70437 Stuttgart Mönchfeld
Haus verkaufen in 70437 Stuttgart Mönchfeld
Der Verkauf eines Hauses in 70437 Stuttgart Mönchfeld bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da der Stadtteil durch eine Mischung aus unterschiedlichen Haustypen geprägt ist. Hier finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch großzügige Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Oftmals sind auch ältere Gebäude zu entdecken, die durch ihre Architektur und den Charme vergangener Zeiten bestechen. Die Immobilienpreise in Mönchfeld sind tendenziell höher als in umliegenden Gebieten, was auf die attraktive Lage sowie die hochwertige Infrastruktur und Anbindung an das Stadtzentrum von Stuttgart zurückzuführen ist. Vor dem Verkauf eines Hauses in dieser Region ist es ratsam, den Marktwert von Experten schätzen zu lassen, um einen adäquaten Verkaufspreis zu bestimmen.
Hauspreise in 70437 Stuttgart Mönchfeld
Die Hauspreise in 70437 Stuttgart Mönchfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4206 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1261800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 70437 Stuttgart Mönchfeld
Der Wohnungsmarkt in 70437 Stuttgart Mönchfeld zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine stabile Preisentwicklung aus. Diese Gegend, bekannt für ihre grüne Umgebung und gute Anbindung an das Stadtzentrum, zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz für Familien bieten und oft über Balkone oder kleine Gärten verfügen. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards und älteren, gut erhaltenen Bauten in ruhigen Wohnlagen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Dank der guten Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten vor Ort bleibt der Wohnungsmarkt in Mönchfeld dynamisch und vielversprechend.
Wohnungspreise in 70437 Stuttgart Mönchfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70437 Stuttgart liegt bei 4410 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70437 Stuttgart Mönchfeld
In 70437 Stuttgart Mönchfeld zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, was angesichts der attraktiven Wohnlage und der guten Verkehrsanbindung keine Überraschung ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerbsdruck führt und die Preise nach oben treibt. Die Bautätigkeit in der Region ist rege, sowohl bei neuen Wohnprojekten als auch bei der Modernisierung bestehender Gebäude, was den Stadtteil zunehmend interessanter für Investoren und private Bauherren macht. Angesichts dieser Dynamik bietet der Verkauf eines Grundstücks in Stuttgart Mönchfeld derzeit gute Chancen auf hohe Verkaufserlöse.
Grundstückspreise in 70437 Stuttgart Mönchfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70437 Stuttgart liegt bei 801 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 400500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 720900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1602000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70437 Stuttgart Mönchfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70437 Stuttgart Mönchfeld
Das Stadtviertel Mönchfeld in Stuttgart mit der Postleitzahl 70437 befindet sich im nördlichen Teil der Stadt und zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus. Eingebettet in eine Mischung aus Wohngebieten und Naherholungsflächen bietet Mönchfeld eine attraktive Wohnlage, die insbesondere für Familien und Naturfreunde ansprechend ist. Die Nähe zum Stadtwald und verschiedenen Parks sorgt für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien. Gleichzeitig ist das Viertel gut an das Stuttgarter Stadtzentrum angebunden, sodass die Bewohner von einer idealen Kombination aus Naturnähe und städtischer Infrastruktur profitieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Mönchfeld liegen die Stadtteile Zuffenhausen, Stammheim, und Freiberg sowie die Ortschaften Kornwestheim und Ludwigsburg. Die Verkehrsanbindung in Mönchfeld ist hervorragend: Über die Stadtbahnlinien U7 und U15 ist das Viertel bestens in das öffentliche Nahverkehrsnetz von Stuttgart integriert, was eine unkomplizierte und schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Zudem ist die Bundesstraße B27 in der Nähe, die schnelle Verbindungen zum überregionalen Straßennetz bietet. Auch die Autobahn A81 ist leicht erreichbar und verbindet Mönchfeld mit anderen wichtigen Städten und Regionen.
Aktuell leben in Mönchfeld 7610 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70437 Stuttgart Mönchfeld
Im Stadtteil Mönchfeld im Postleitzahlengebiet 70437 Stuttgart gibt es zahlreiche Möglichkeiten, Freizeit, Erholung und Einkauf miteinander zu verbinden. Die malerischen Grünflächen und Parks bieten sich ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten an. Wer lieber einkaufen möchte, findet in den umliegenden Geschäften und Supermärkten alles für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus laden diverse Cafés und Restaurants ein, den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zudem dafür, dass man schnell und bequem auch die Angebote in den angrenzenden Stadtteilen erreichen kann.
In der Region rund um Mönchfeld gibt es viele attraktive Freizeitmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Max-Eyth-See im benachbarten Hofen eine idyllische Umgebung für Wassersport und Picknicks. Für Naturliebhaber ist zudem der nahe gelegene Höhenpark Killesberg einen Besuch wert, der mit seinen großzügigen Grünflächen, Blumenbeeten und Tiergehegen überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Einkaufszentrum Milaneo, das eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen bietet. Hier kann man nach Herzenslust shoppen und die neuesten Trends entdecken. Wer die Vorzüge urbaner und naturnaher Erholung kombinieren möchte, findet in Stuttgart-Mönchfeld und Umgebung vielfältige Optionen, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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