Immobilie verkaufen in 97941 Tauberbischofsheim Impfingen
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Immobilie verkaufen in 97941 Tauberbischofsheim Impfingen
Der Immobilienmarkt in Tauberbischofsheim Impfingen, einer malerischen Gemeinde im Lieblichen Taubertal, verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage. Die reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an nahegelegene Städte macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer über die wichtigsten Aspekte und Chancen beim Verkauf ihrer Immobilie in dieser Region informiert. Ob Einfamilienhaus, Bauernhof oder Eigentumswohnung – Impfingen bietet vielfältige Immobilienangebote, die durch den aktuellen Markttrend besonders begehrt sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97941 Tauberbischofsheim Impfingen
- Wohnung verkaufen in 97941 Tauberbischofsheim Impfingen
- Grundstück verkaufen in 97941 Tauberbischofsheim Impfingen
- Ihr Immobilienmakler in 97941 Tauberbischofsheim Impfingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97941 Tauberbischofsheim Impfingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97941 Tauberbischofsheim Impfingen
Haus verkaufen in 97941 Tauberbischofsheim Impfingen
In der malerischen Gemeinde Impfingen, einem Stadtteil von Tauberbischofsheim, werden verschiedene Haustypen gebaut, die die Vielfalt und den Charme der Region widerspiegeln. Vom traditionellen Fachwerkhaus, das die historische Architektur betont, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften findet sich hier eine breite Palette an Wohnformen. Die Nachbarschaften zeichnen sich durch eine harmonische Mischung aus Alt und Neu aus. Die Preise für Häuser in Impfingen variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, wobei die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die Infrastruktur oft geschätzt werden, was sich auch in den Immobilienbewertungen niederschlägt. Wer in 97941 Tauberbischofsheim Impfingen ein Haus verkaufen möchte, sollte daher die spezifischen Merkmale seiner Immobilie sowie die aktuelle Marktlage sorgfältig analysieren, um ein realistisches und attraktives Angebot zu erstellen.
Hauspreise in 97941 Tauberbischofsheim Impfingen
Die Hauspreise in 97941 Tauberbischofsheim Impfingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3039 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 911700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97941 Tauberbischofsheim Impfingen
Der Wohnungsmarkt in 97941 Tauberbischofsheim Impfingen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei sowohl für den Verkauf als auch für die Vermietung eine zunehmende Attraktivität erkennbar ist. Besonders begehrt sind Wohnungen in ruhigen, gut angebundenen Lagen mit großzügigen Wohnflächen und modernen Ausstattungen. Hierzu zählen unter anderem großzügig geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen sowie Neubauten und modernisierte Altbauten mit zeitgemäßen Standards. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf Objekte, die eine hohe Lebensqualität bieten, beispielsweise durch Balkone, Terrassen oder Gärten sowie durch eine Nähe zu örtlichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Wer seine Wohnung in Impfingen verkaufen möchte, kann daher mit einem stabilen Interesse rechnen, vorausgesetzt, das Objekt erfüllt die aktuellen Ansprüche der potenziellen Käufer.
Wohnungspreise in 97941 Tauberbischofsheim Impfingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97941 Tauberbischofsheim liegt bei 2785 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97941 Tauberbischofsheim Impfingen
In 97941 Tauberbischofsheim Impfingen ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell stabil, wobei besonders Familien und Pendler das ruhige, ländliche Umfeld schätzen. Dennoch bleibt das Angebot vergleichsweise begrenzt, da viele Grundstücke in der Region bereits fest in privater Hand sind oder zur landwirtschaftlichen Nutzung dienen. Die Bautätigkeit ist daher moderat und konzentriert sich vornehmlich auf individuell geplante Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnbauprojekte, die das traditionelle Ortsbild respektieren. Potenzielle Käufer sollten sich daher auf einen eher überschaubaren Markt einstellen und langfristig planen.
Grundstückspreise in 97941 Tauberbischofsheim Impfingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97941 Tauberbischofsheim liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97941 Tauberbischofsheim Impfingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97941 Tauberbischofsheim Impfingen
Impfingen, ein beschaulicher Stadtteil von Tauberbischofsheim, liegt im lieblichen Taubertal und ist geprägt von seiner idyllischen Lage inmitten hügeliger Landschaften und Weinbergen. Der Ort befindet sich im Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung von Impfingen ist gut; die Bundesstraße B27 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Tauberbischofsheim und weiterführend in Richtung Würzburg im Norden sowie nach Bad Mergentheim und Heilbronn im Süden. Die Autobahn A81 ist ebenfalls in erreichbarer Nähe und stellt eine Verbindung ins gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie in Richtung Stuttgart her. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Impfingen mit umliegenden Orten vernetzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Impfingen liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Dies umfasst Tauberbischofsheim, die Kreisstadt und kulturelles Zentrum der Region, sowie Lauda-Königshofen, bekannt für seine herrliche Weinlandschaft. Auch Orte wie Bad Mergentheim mit seinem berühmten Kurpark und Wellness-Angeboten sowie Wertheim, welches durch seine historische Altstadt und die Burg Wertheim beeindruckt, sind gut erreichbar. Die Nähe zur Großstadt Würzburg eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Shopping, Kultur und Bildung. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die B27 und die Nähe zur Autobahn A81, sowie die regelmäßigen öffentlichen Verkehrsmittel sorgen dafür, dass sowohl die alltägliche Mobilität als auch Ausflüge in die Umgebung unkompliziert und schnell möglich sind.
Aktuell leben in Impfingen 13513 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97941 Tauberbischofsheim Impfingen
Impfingen, ein malerischer Ortsteil von Tauberbischofsheim im Main-Tauber-Kreis, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von atemberaubender Natur laden die Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Schönheit des Taubertals in vollen Zügen genießen kann. Der angrenzende Wald bietet Raum für entspannte Spaziergänge und Picknicks, während die Tauber selbst zum Angeln oder Kanufahren einlädt. Zudem sorgen örtliche Vereine für ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten und geselligen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl fördern. Für den täglichen Bedarf und besondere Shoppingerlebnisse stehen in Tauberbischofsheim zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter kleine Boutiquen, Supermärkte und Fachgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen.
In der weiteren Region rund um Tauberbischofsheim und Impfingen findet man eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten, die für Abwechslung sorgen. Die Stadt Bad Mergentheim lockt mit ihrem Kurpark und den heilenden Thermalquellen, die Entspannung pur versprechen. Historische Altstädte wie Wertheim und Rothenburg ob der Tauber laden zu kulturellen Entdeckungen und Shoppingtouren ein. Hier kann man in charmanten Fachgeschäften regionale Spezialitäten einkaufen oder in Cafés und Restaurants die fränkische Küche genießen. Für Familien bieten sich Abenteuer- und Freizeitparks in der Umgebung an, während Weinliebhaber in den umliegenden Weinbergen und Weingütern auf ihre Kosten kommen und edle Tropfen verkosten können. Die vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten im Main-Tauber-Kreis machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Einwohner und Touristen gleichermaßen.
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