Immobilie verkaufen in 97956 Werbach Werbachhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 97956 Werbach Werbachhausen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Main-Tauber-Kreis bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und gut erreichbaren städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Diese Nachfrage spiegelt sich in stabilen bis steigenden Immobilienpreisen wider, die sowohl Verkäufer als auch Käufer berücksichtigen müssen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Werbach Werbachhausen zu beachten sind. Dazu zählen Markttrends, rechtliche Rahmenbedingungen und wertsteigernde Faktoren, die Ihnen helfen, Ihr Verkaufsziel erfolgreich zu erreichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97956 Werbach Werbachhausen
- Wohnung verkaufen in 97956 Werbach Werbachhausen
- Grundstück verkaufen in 97956 Werbach Werbachhausen
- Ihr Immobilienmakler in 97956 Werbach Werbachhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97956 Werbach Werbachhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97956 Werbach Werbachhausen
Haus verkaufen in 97956 Werbach Werbachhausen
Beim Hausverkauf in 97956 Werbach Werbachhausen gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser malerischen Region werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Auch charmante Fachwerkhäuser sind in Werbachhausen zu finden, die oft mit liebevoll erhaltenen historischen Details bestechen. Hinsichtlich der Preise für Häuser variieren diese stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilien. Insgesamt zeigt sich jedoch, dass die Immobilienpreise in dieser ländlichen und dennoch gut angebundenen Gegend im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen als moderat empfunden werden. Interessierte Käufer schätzen zudem die naturnahe Umgebung und die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die Werbachhausen zu einem attraktiven Wohnort macht.
Hauspreise in 97956 Werbach Werbachhausen
Die Hauspreise in 97956 Werbach Werbachhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2711 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97956 Werbach Werbachhausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 97956 Werbach Werbachhausen gestaltet sich lebhaft und vielfältig, wobei eine steigende Nachfrage nach Immobilien zu verzeichnen ist. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die energetisch auf dem neuesten Stand sind und über Annehmlichkeiten wie Balkone oder Gärten verfügen. Familien schätzen darüber hinaus die ruhige und naturnahe Lage, während Berufspendler die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte und die Autobahn A81 hervorheben. Wohnungen in gepflegten Altbauten, die den Charme der historischen Architektur bewahren, jedoch modernen Komfort bieten, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, weshalb Immobilien in diesem Bereich schnell verkauft werden können, was Verkäufern derzeit zugutekommt.
Wohnungspreise in 97956 Werbach Werbachhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97956 Werbach liegt bei 2735 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97956 Werbach Werbachhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97956 Werbach Werbachhausen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage im Taubertal und die gute Anbindung an größere Städte wie Würzburg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt, da Bauplätze hier begehrt sind. Gleichzeitig hat in der Region eine moderate Zunahme von Bauaktivitäten stattgefunden. Es gibt eine Reihe von Neubauprojekten, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen, jedoch bleibt der Umfang dieser Bauprojekte überschaubar und trägt dazu bei, den dörflichen Charakter von Werbachhausen zu bewahren.
Grundstückspreise in 97956 Werbach Werbachhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97956 Werbach liegt bei 122 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 109800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 244000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97956 Werbach Werbachhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97956 Werbach Werbachhausen
Die Gemeinde Werbach, zu der auch der Ortsteil Werbachhausen gehört, befindet sich im Main-Tauber-Kreis im nördlichen Baden-Württemberg. Eingebettet in die malerische Landschaft des Taubertals bietet der Ort nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine reizvolle Umgebung für Naturliebhaber. Die Region ist stark geprägt von Weinbau, Wäldern und sanften Hügeln, die sie ideal für Wander- und Fahrradtouren machen. Werbach und seine Ortsteile liegen verkehrsgünstig entlang der B 290, die Tauberbischofsheim und Bad Mergentheim miteinander verbindet. Dadurch ist der nächste Anschluss zur Autobahn A 81 schnell erreichbar, was eine gute Verbindung in größere Städte wie Würzburg und Heilbronn sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Werbach und Werbachhausen befinden sich mehrere kleinere Orte, darunter Impfingen, Hochhausen und Niklashausen. Auch die nahegelegene Stadt Tauberbischofsheim ist von Bedeutung, da sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet. Die Verkehrsanbindung der Region ist insgesamt gut ausgebaut. Neben der Bundesstraße B 290 sorgt die Nähe zur Autobahn A 81 für eine schnelle Anbindung in verschiedene Richtungen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass auch ohne Auto eine bequeme Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Werbachhausen 3268 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97956 Werbach Werbachhausen
Der charmante Ort 97956 Werbach Werbachhausen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der malerischen Landschaft des Taubertals können Naturliebhaber ausgedehnte Wanderungen und Radtouren unternehmen, um die idyllische Umgebung zu genießen. Die Region ist auch reich an kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie historischen Kirchen und malerischen Fachwerkhäusern, die zum Verweilen einladen. Für eine entspannte Zeit gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die lokale Spezialitäten anbieten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden; vom kleinen Tante-Emma-Laden bis hin zu größeren Supermärkten und diversen Einzelhandelsgeschäften findet man alles, was man im Alltag benötigt. Ferner organisieren die örtlichen Vereine regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern und für Abwechslung sorgen.
Darüber hinaus bietet die Region um 97956 Werbach Werbachhausen zahlreiche weitere Attraktionen zur Freizeitgestaltung und Erholung. Wanderfreunde können zum Beispiel den Panoramaweg entlang der Tauber erkunden, der beeindruckende Ausblicke auf das Tal bietet. Für Wassersportler ist der nahegelegene Badesee ein beliebtes Ziel zum Schwimmen, Tretbootfahren oder einfach nur zum Sonnenbaden. Kulturinteressierte können die historischen Altstädte von nahegelegenen Orten wie Tauberbischofsheim oder Wertheim besuchen, wo auch regelmäßig Märkte und kulturelle Events stattfinden. Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung umfassen traditionelle Wochenmärkte, in denen frische, regionale Produkte angeboten werden, sowie Einkaufszentren und Outlets für ein ausgedehntes Shoppingvergnügen. So bietet die Region eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und urbanem Lebensstil, die vielfältige Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen bereithält.
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