Immobilie verkaufen in 97956 Werbach Wenkheim
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Werbach Wenkheim, eine idyllische Gemeinde im Main-Tauber-Kreis, bietet eine attraktive Kulisse für den Immobilienmarkt. Die malerische Umgebung, geprägt von historischen Fachwerkhäusern und weitläufigen Grünflächen, macht diese Region besonders begehrt für potenzielle Käufer. Der Immobilienmarkt in 97956 Werbach Wenkheim zeigt eine konstante Nachfrage, die durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Würzburg und Heilbronn begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte hervorgehoben, die Verkäufer bei der Veräußerung ihrer Immobilie in Werbach Wenkheim beachten sollten. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Zielgruppen und effektive Vermarktungsstrategien, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97956 Werbach Wenkheim
- Wohnung verkaufen in 97956 Werbach Wenkheim
- Grundstück verkaufen in 97956 Werbach Wenkheim
- Ihr Immobilienmakler in 97956 Werbach Wenkheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97956 Werbach Wenkheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97956 Werbach Wenkheim
Haus verkaufen in 97956 Werbach Wenkheim
Wer darüber nachdenkt, sein Haus in 97956 Werbach Wenkheim zu verkaufen, findet in dieser ländlich geprägten Region eine Auswahl an unterschiedlichen Haustypen, die hier traditionell gebaut werden. Typisch sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und gelegentlich auch moderne Neubauten, die in die charmante Umgebung integriert sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Alter des Hauses, der genauen Lage und dem Zustand der Immobilie ab. Die ruhige und naturnahe Umgebung von Wenkheim macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, was sich auch in einer stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien niederschlägt.
Hauspreise in 97956 Werbach Wenkheim
Die Hauspreise in 97956 Werbach Wenkheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2291 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Werbach Wenkheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 97956 Werbach Wenkheim
Der Wohnungsmarkt in der Region 97956 Werbach Wenkheim zeigt sich lebendig und vielversprechend. Besonders gefragt sind gut erhaltene und modernisierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Familien schätzen großzügige Wohnflächen und ruhige Lagen, während Singles und Paare vermehrt nach kompakten, gut angebundenen Wohnungen suchen. Die Nähe zur Natur und die ruhige, ländliche Atmosphäre machen die Region attraktiv für Menschen, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten. Investitionsfreudige Käufer schauen außerdem gezielt auf Immobilien mit Renovierungsbedarf, um sie nach ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei von vergleichsweise günstigen Einstiegspreisen zu profitieren.
Wohnungspreise in 97956 Werbach Wenkheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97956 Werbach liegt bei 3009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97956 Werbach Wenkheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97956 Werbach Wenkheim ist in den letzten Jahren gestiegen, insbesondere aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl private Häuslebauer als auch einige Bauträger aktiv sind, um den Bedarf zu decken. Neubauprojekte und Erschließungsmaßnahmen sind regelmäßige Maßnahmen, um der Nachfrage gerecht zu werden und die Attraktivität der Region weiter zu steigern.
Grundstückspreise in 97956 Werbach Wenkheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97956 Werbach liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97956 Werbach Wenkheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97956 Werbach Wenkheim
Wenkheim, ein Ortsteil der Gemeinde Werbach im Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg, bietet eine malerische und idyllische Lage, die von hügeliger Landschaft und einer waldreichen Umgebung geprägt ist. Das charmante Dorf liegt im Taubertal, einer Region, die für ihre historischen Städte, Weinanbaugebiete und naturnahe Erholung bekannt ist. Wenkheim ist zudem geprägt von seiner ruhigen Atmosphäre und den freundlichen Bewohnern, was es zu einem lebenswerten Ort macht.
Nur wenige Kilometer von Wenkheim entfernt liegen die Städte und Orte wie Tauberbischofsheim, Lauda-Königshofen und die Gemeinde Königheim. Auch das historische Würzburg ist in einer etwa halbstündigen Autofahrt erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Dorfes ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B27 hervorragend, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten und dem Autobahnnetz bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Bewohner mit den umliegenden Orten und Städten verbinden und so eine gute Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Besucher gewährleisten.
Aktuell leben in Wenkheim 3268 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97956 Werbach Wenkheim
Im idyllischen Örtchen 97956 Werbach Wenkheim findet man viele Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Abseits des hektischen Stadtlebens bietet die Umgebung Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und entlang des Flusses Tauber führen. Naturfreunde können in den umliegenden Wäldern die Ruhe genießen und Ausflüge in die nahegelegenen Naturschutzgebiete unternehmen. Zudem gibt es eine Reihe von historischen Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch wert sind. Für Einkaufsfreudige stehen kleinere Geschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung, die regionale Produkte und Erzeugnisse anbieten. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, wo man die regionale Küche kosten kann.
Die Region um Werbach Wenkheim bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So laden beispielsweise die Wanderwege im Taubertal zu ausgedehnten Touren durch die Natur ein, während Radfahrbegeisterte auf den gut ausgebauten Radwegen auf ihre Kosten kommen. Familien können den Wildpark Bad Mergentheim besuchen, der eine beeindruckende Tierwelt präsentiert. Für kulturell Interessierte gibt es das Kloster Bronnbach, dessen historische Architektur und Ausstellungen faszinieren. Einkaufszentren und Boutiquen in der nahegelegenen Stadt Tauberbischofsheim bieten eine große Auswahl an Produkten, während traditionelle Bauernmärkte frische, lokale Produkte feilbieten. Kulinarische Genüsse findet man in den zahlreichen Gaststätten und Weinstuben, die regionale Spezialitäten servieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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