Immobilie verkaufen in 97237 Altertheim Unteraltertheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 97237 Altertheim Unteraltertheim kann eine lukrative, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region um Altertheim ist geprägt von ihrem ländlichen Charme und einer stetig wachsender Nachfrage nach Wohnraum. Der Immobilienmarkt hier bietet vielfältige Chancen, sowohl für junge Familien als auch für Investoren, die die Ruhe und die Nähe zu urbanen Zentren wie Würzburg schätzen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Altertheim Unteraltertheim zu berücksichtigen sind, von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Verkaufsstrategie. Dies ermöglicht Eigentümern, informierte Entscheidungen zu treffen und den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97237 Altertheim Unteraltertheim
- Wohnung verkaufen in 97237 Altertheim Unteraltertheim
- Grundstück verkaufen in 97237 Altertheim Unteraltertheim
- Ihr Immobilienmakler in 97237 Altertheim Unteraltertheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97237 Altertheim Unteraltertheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97237 Altertheim Unteraltertheim
Haus verkaufen in 97237 Altertheim Unteraltertheim
In der idyllischen Ortschaft Unteraltertheim, die zur Gemeinde Altertheim im Landkreis Würzburg gehört, werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Der Baustil variiert von traditionellen fränkischen Häusern mit Satteldächern und Fachwerkelementen bis hin zu modernen Neubauten mit klaren Linien und großzügigen Glasfronten. Die Preise für Häuser in dieser Region sind stark abhängig von Lage, Ausstattung und Alter der Immobilie. Immobilien in attraktiver Lage erzielen tendenziell höhere Preise, während ältere oder renovierungsbedürftige Objekte günstiger angeboten werden. Der Immobilienmarkt in Unteraltertheim bietet somit ein breites Spektrum an Angeboten, das sowohl potenzielle Käufer als auch Investoren anspricht.
Hauspreise in 97237 Altertheim Unteraltertheim
Die Hauspreise in 97237 Altertheim Unteraltertheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1663 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Altertheim Unteraltertheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 97237 Altertheim Unteraltertheim
Der Verkauf einer Wohnung in 97237 Altertheim Unteraltertheim erfordert ein gründliches Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen, ländlich geprägten Region nahe Würzburg sind vor allem Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Anbindung an die umliegenden Städte besonders gefragt. Familien und Pendler schätzen die ruhige, naturnahe Lage kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren. Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gärten oder Garagenplätzen finden schneller Käufer. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Neubauten sind sanierte Altbauwohnungen ebenfalls sehr begehrt. Der Markt weist generell eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig moderatem Angebot auf, was ein günstiges Umfeld für Verkäufer schafft. Ein gut durchdachter Verkauf, unterstützt durch professionelle Beratung und marktgerechte Preisgestaltung, kann in Altertheim Unteraltertheim schnell zu einem erfolgreichen Abschluss führen.
Wohnungspreise in 97237 Altertheim Unteraltertheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97237 Altertheim liegt bei 2908 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97237 Altertheim Unteraltertheim
Im idyllisch gelegenen Altertheim Unteraltertheim, welches zur Postleitzahl 97237 gehört, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat. Viele Familien und Ruhesuchende ziehen diese ländliche Region aufgrund ihrer Nähe zur Natur und der guten Erreichbarkeit von Würzburg in Betracht. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was den Reiz dieser ruhigeren Wohngegend erhöht. In den letzten Jahren wurden in der Region nur vereinzelt Neubauprojekte gestartet, weswegen der Wettbewerb unter Kaufinteressenten entsprechend höher ist. Wer ein Grundstück in Unteraltertheim verkaufen möchte, findet daher durchaus interessierte Käufer, sollte jedoch realistische Preisvorstellungen haben, die dem begrenzten, aber vorhandenen Wettbewerb gerecht werden.
Grundstückspreise in 97237 Altertheim Unteraltertheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97237 Altertheim liegt bei 238 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 214200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 476000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97237 Altertheim Unteraltertheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97237 Altertheim Unteraltertheim
Der Ortsteil Unteraltertheim der Gemeinde Altertheim im Landkreis Würzburg, Bayern, zeichnet sich durch seine idyllische Lage im ländlichen Umfeld des fränkischen Weinlandes aus. Das Dorf liegt eingebettet in einer reizvollen Landschaft, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern geprägt wird. Die ruhige Umgebung und das gut ausgebaute Wander- und Radwegenetz machen Unteraltertheim zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Würzburg, der nächstgelegenen größeren Stadt, zahlreiche Möglichkeiten für Kultur und Freizeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Altertheim Unteraltertheim befinden sich die Ortschaften Waldbrunn, Kist und Waldbüttelbrunn. Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte ist gut: Eine kurze Autofahrt bringt die Bewohner über die Bundesstraße B8 oder die Autobahn A3 schnell nach Würzburg, das etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßige Verbindungen nach Würzburg und in die umliegenden Gemeinden unterhalten. Dadurch ist Unteraltertheim sowohl für Pendler als auch für Familien ideal gelegen.
Aktuell leben in Unteraltertheim 2056 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97237 Altertheim Unteraltertheim
Das beschauliche Dorf Unteraltertheim, das zur Gemeinde Altertheim im Landkreis Würzburg gehört, bietet trotz seiner ländlichen Prägung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Naturliebhaber kommen in der umliegenden, idyllischen Landschaft auf ihre Kosten, denn zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die fränkische Natur ein. Für gemütliche Nachmittage bieten sich zudem die weitläufigen Grünflächen und die besonderen Sehenswürdigkeiten der Region an. Die Dorfgemeinschaft pflegt eine offene und einladende Atmosphäre, die durch verschiedene Vereinsaktivitäten und regelmäßige Veranstaltungen, wie Dorffeste und Märkte, gestärkt wird. Einkaufsmöglichkeiten findet man im benachbarten Oberaltertheim oder auch im wenige Kilometer entfernten Würzburg, wo vielfältige Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Boutiquen ein vielfältiges Sortiment bieten.
In der Region rund um Unteraltertheim gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das Naherholungsgebiet Weikersheim zu einem gemütlichen Spaziergang durch den Schlosspark oder einer Erkundung des historischen Schlosses ein. Für Wassersportbegeisterte bietet der Erlabrunner Badesee nahe Würzburg Möglichkeiten zum Schwimmen und Entspannen. In Sachen Einkaufen sorgt die Stadt Würzburg für ein besonders breites Angebot: Neben Einkaufszentren wie den Mainfranken Sälen und der Würzburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Boutiquen gibt es auch Wochenmärkte, die mit frischen regionalen Produkten locken. Besonders anziehend sind natürlich auch die zahlreichen Weingüter und Heckenwirtschaften der Region, die fränkischen Weingenuss in uriger Atmosphäre bieten.
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