Immobilie verkaufen in 97237 Altertheim Oberaltertheim
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Der Immobilienmarkt in 97237 Altertheim Oberaltertheim hat in den letzten Jahren bemerkenswerte Entwicklungen erlebt, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anziehen. Mit seiner idyllischen Lage, gut ausgebauter Infrastruktur und einer engagierten Gemeinde schafft der Ort ideale Voraussetzungen für Immobiliengeschäfte. Insbesondere Kaufinteressenten, die das ländliche Leben mit der Nähe zu urbanen Zentren verbinden wollen, entdecken zunehmend den Reiz dieser Region.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Altertheim Oberaltertheim zu beachten sind, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97237 Altertheim Oberaltertheim
- Wohnung verkaufen in 97237 Altertheim Oberaltertheim
- Grundstück verkaufen in 97237 Altertheim Oberaltertheim
- Ihr Immobilienmakler in 97237 Altertheim Oberaltertheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97237 Altertheim Oberaltertheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97237 Altertheim Oberaltertheim
Haus verkaufen in 97237 Altertheim Oberaltertheim
Beim Verkauf eines Hauses in 97237 Altertheim Oberaltertheim gibt es einige wesentliche Aspekte zu beachten, insbesondere welche Haustypen in der Region üblich sind und wie sich die Preise gestalten. In dieser idyllischen Gemeinde, die durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung besticht, findet man eine Vielzahl von Einfamilienhäusern, die oft in traditioneller fränkischer Architektur gehalten sind. Darüber hinaus gibt es moderne Neubauten, die ebenfalls auf große Nachfrage stoßen. Die Preise für Immobilien variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Gebäude. Während ältere Häuser oft renovierungsbedürftig sind und dementsprechend günstigere Preise haben, erzielen moderne oder frisch renovierte Objekte höhere Erlöse. Trotz der ruhigen ländlichen Lage bleibt die Nachfrage nach Wohnraum in Altertheim Oberaltertheim durch die Nähe zu Würzburg und die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz beständig.
Hauspreise in 97237 Altertheim Oberaltertheim
Die Hauspreise in 97237 Altertheim Oberaltertheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1661 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Altertheim Oberaltertheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97237 Altertheim Oberaltertheim
Der Wohnungsmarkt in der Region Altertheim Oberaltertheim, mit der Postleitzahl 97237, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein zunehmendes Interesse an Immobilien aus. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren historischen Charme bestechen, sowie moderne Neubauwohnungen, die mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienter Bauweise überzeugen. Familien suchen oft nach größeren Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Gartenanteil, während Singles und Paare häufig kleinere, zentral gelegene Wohnungen bevorzugen. Die gute Verbindung zu größeren Städten und die idyllische, ländliche Umgebung machen Altertheim Oberaltertheim zu einem attraktiven Wohnort, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 97237 Altertheim Oberaltertheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97237 Altertheim liegt bei 4347 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97237 Altertheim Oberaltertheim
In der kleinen Gemeinde Altertheim im Ortsteil Oberaltertheim, die zur Postleitzahl 97237 gehört, ist der Immobilienmarkt stark von der ländlichen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Würzburg geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken ist moderat, da viele Familien und Ruhesuchende die ländliche Idylle und Gemeinschaft schätzen, aber gleichzeitig von der guten Verkehrsanbindung in die Stadt profitieren möchten. Das Angebot an Grundstücken ist verhältnismäßig begrenzt, was die Nachfrage hochhält, da es nicht viele bebaubare Flächen gibt. Der Bau neuer Häuser und kleiner Wohnanlagen findet kontinuierlich statt, jedoch in einem überschaubaren Rahmen, um den Charakter der dörflichen Umgebung zu bewahren und nicht in großem Maßstab die landschaftliche Struktur zu verändern. Dies führt zu einem stabilen, aber recht exklusiven Markt für Grundstücke in Oberaltertheim und macht es zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine gut angebundene ländliche Wohnlage suchen.
Grundstückspreise in 97237 Altertheim Oberaltertheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97237 Altertheim liegt bei 343 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 171500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 308700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 686000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97237 Altertheim Oberaltertheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97237 Altertheim Oberaltertheim
Das idyllische Dorf 97237 Altertheim im Ortsteil Oberaltertheim liegt in einer ländlichen Region Bayerns, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft und umgeben von Grünflächen und Wäldern. Altertheim profitiert durch seine ruhige Lage und bietet eine hohe Lebensqualität mit direktem Zugang zur Natur, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Umgebung ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleinen Wäldern geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Altertheim befinden sich einige kleine Städte und Dörfer wie Höchberg, Kist, und Waldbüttelbrunn. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für die Bewohner von Altertheim. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut, da die Bundesstraße B27 und die Autobahn A3 in der Nähe liegen und schnelle Verbindungen nach Würzburg und weiter entfernte Städte ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, obwohl hier, wie in ländlichen Gebieten üblich, auf ein eigenes Auto zurückgegriffen wird, um die Flexibilität zu erhöhen.
Aktuell leben in Oberaltertheim 2056 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97237 Altertheim Oberaltertheim
In der idyllischen Gemeinde Altertheim, speziell im Ortsteil Oberaltertheim, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Spaziergänge und Wanderungen durch die malerische Landschaft der fränkischen Weinregion lassen Naturfreunde auf ihre Kosten kommen, während verschiedene lokale Vereine Aktivitäten für Jung und Alt organisieren. Für die sportliche Betätigung sind zahlreiche Rad- und Wanderwege vorhanden, die durch die reizvolle Umgebung führen. Ruhe und Entspannung findet man in den gepflegten Grünflächen und an den nahgelegenen Weihern. Das dörfliche Flair der Gemeinschaft sorgt dafür, dass man sich hier schnell heimisch fühlt. Zudem laden traditionelle Veranstaltungen und Feste die Bewohner ein, gemeinsam zu feiern und das Gemeinschaftsgefühl zu stärken.
In der Region um Altertheim gibt es viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die ebenfalls eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten umfassen. In der nahegelegenen Stadt Würzburg findet man ein breites Angebot an Geschäften, Einkaufszentren und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Die historische Altstadt lädt mit ihren Sehenswürdigkeiten und charmanten Gassen zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Für Naturbegeisterte bietet der Naturpark Steigerwald weitere Ausflugsziele, wie den Baumwipfelpfad bei Ebrach oder die zahlreichen Wander- und Radwege durch die abwechslungsreiche Landschaft. Kulturell Interessierte können in den nahegelegenen Museen und kulturellen Einrichtungen, wie dem Martin-von-Wagner-Museum oder dem Kulturspeicher, wertvolle Eindrücke sammeln. Die verschiedenen gastronomischen Betriebe in der Region sorgen zudem für kulinarische Erlebnisse, die von fränkischen Spezialitäten bis hin zu internationalen Köstlichkeiten reichen.
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