Immobilie verkaufen in 79674 Todtnau Geschwend
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 79674 Todtnau Geschwend stellt eine spannende Chance dar, den Marktwert optimal zu nutzen. Diese charmante Region im Südschwarzwald, bekannt für ihre naturnahe Umgebung und touristischen Attraktionen, erlebt eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien. Die Kombination aus landschaftlicher Schönheit und moderner Infrastruktur macht Todtnau Geschwend attraktiv für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Einblicke und hilfreiche Tipps geboten, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich und stressfrei zu gestalten. Von der Marktanalyse bis zur finalen Vertragsabwicklung – wir unterstützen Sie bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79674 Todtnau Geschwend
- Wohnung verkaufen in 79674 Todtnau Geschwend
- Grundstück verkaufen in 79674 Todtnau Geschwend
- Ihr Immobilienmakler in 79674 Todtnau Geschwend
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79674 Todtnau Geschwend
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79674 Todtnau Geschwend
Haus verkaufen in 79674 Todtnau Geschwend
Wer ein Haus in 79674 Todtnau Geschwend verkaufen möchte, hat die Möglichkeit, verschiedene Haustypen anzubieten. In der Region dominieren sowohl traditionelle Schwarzwaldhäuser mit charakteristischen Holzfassaden und Satteldächern als auch moderne Einfamilienhäuser und großzügige Landhäuser. Darüber hinaus sind vereinzelt auch Mehrfamilienhäuser und Doppelhaushälften zu finden, die insbesondere für Investoren interessant sein können. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend sind abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Gebäudes, der genauen Lage und der Ausstattung. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt hier als stabil und attraktiv, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer gute Rahmenbedingungen schafft.
Hauspreise in 79674 Todtnau Geschwend
Die Hauspreise in 79674 Todtnau Geschwend sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3223 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 966900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Todtnau Geschwend verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 79674 Todtnau Geschwend
Der Wohnungsmarkt in 79674 Todtnau Geschwend zeigt sich derzeit stabil mit einer kontinuierlichen Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine naturnahe Lage und eine moderne Ausstattung bieten. Käufer schätzen die ruhige Umgebung von Geschwend, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte der Region wie Freiburg oder Basel ermöglicht. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und hochwertigen Materialien lassen sich besonders gut verkaufen. Darüber hinaus sind Objekte, die einen malerischen Ausblick auf den Schwarzwald bieten, hoch im Kurs, da sie die idyllische Landschaft und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür vereinen. Die Käufergruppe besteht überwiegend aus Familien, Naturfreunden und Senioren, die den hohen Wohnkomfort und die Lebensqualität in Todtnau Geschwend zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 79674 Todtnau Geschwend
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79674 Todtnau liegt bei 2362 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Todtnau Geschwend verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 79674 Todtnau Geschwend
Der Verkauf eines Grundstücks in 79674 Todtnau Geschwend kann aktuell von einer günstigen Marktposition profitieren. Die Nachfrage nach Immobilien und Grundstücken in der Region ist relativ hoch, da die landschaftlich reizvolle Lage im Südschwarzwald und die gute Infrastruktur viele Käufer anzieht, die sowohl Wohnraum als auch Gewerbeflächen suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Ungleichgewicht führt und die Preise in die Höhe treibt. Trotz der hohen Nachfrage bleibt die Bautätigkeit moderat; es werden einige Neubauten und Bauprojekte realisiert, jedoch besteht immer noch ein erheblicher Bedarf an zusätzlichen Bauflächen. Dies macht den Verkauf von Grundstücken in Todtnau Geschwend zu einer attraktiven Option für Eigentümer, da sie von der bestehenden Marktdynamik profitieren können.
Grundstückspreise in 79674 Todtnau Geschwend
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79674 Todtnau liegt bei 161 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79674 Todtnau Geschwend
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79674 Todtnau Geschwend
79674 Todtnau Geschwend liegt im südlichen Schwarzwald in der Landes Baden-Württemberg. Diese pittoreske Ortschaft zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft aus, die von dichten Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Durch seine erholsame und naturnahe Lage bietet Todtnau Geschwend sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein perfektes Refugium vom hektischen Alltag. Die besondere Stellung des Ortes ermöglicht vielseitige Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und im Winter Skifahren, da er in der Nähe des Feldbergs, dem höchsten Berg im Schwarzwald, liegt.
In unmittelbarer Nähe von Todtnau Geschwend befinden sich verschiedene Städte und Dörfer wie Todtnau, Freiburg im Breisgau, Zell im Wiesental und Feldberg (Schwarzwald). Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da mehrere Bundesstraßen durch die Region verlaufen. So ist Todtnau Geschwend beispielsweise über die B317 erreichbar, die eine Verbindung zwischen Titisee-Neustadt und der Schweizer Grenze bei Lörrach darstellt. Die nächstgelegene Autobahn ist die A5, über die größere Städte wie Freiburg und Basel zügig erreicht werden können. Zudem wird der öffentliche Nahverkehr durch regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte gewährleistet, was flexible Reisemöglichkeiten bietet.
Aktuell leben in Geschwend 4952 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79674 Todtnau Geschwend
In dem idyllischen Ortsteil Geschwend der Gemeinde Todtnau im Schwarzwald bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Dabei können Besucher die atemberaubenden Landschaften des Südschwarzwalds genießen und zahlreiche Naturschönheiten entdecken. Für Wintersportbegeisterte bietet sich das nahegelegene Skigebiet am Feldberg an, das mit gut präparierten Pisten und Loipen lockt. Nach einem aktiven Tag in der Natur können sich Gäste in einem der gemütlichen Gasthäuser oder Cafés des Ortes entspannen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden, sodass es an nichts fehlt.
Die Region rund um Todtnau hält eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Hierzu zählen beispielsweise die berühmten Todtnauer Wasserfälle, die zu den höchsten Naturwasserfällen Deutschlands gehören und ein beeindruckendes Naturschauspiel bieten. Der Hasenhorn Coaster, eine spektakuläre Rodelbahn, sorgt für Adrenalinkicks bei Groß und Klein. Entspannende Stunden verspricht das Badeparadies Schwarzwald in Titisee-Neustadt, das mit seinen verschiedenen Saunawelten und Wasserattraktionen für Wohlbefinden sorgt. Für Shoppingfreunde bieten die kleineren Boutiquen und Geschäfte in den umliegenden Dörfern sowie die Einkaufszentren in Freiburg eine Vielzahl an Möglichkeiten. So vereint die Region alles, was das Herz begehrt: sportliche Aktivitäten, Erholung im Einklang mit der Natur und ein abwechslungsreiches Einkaufsangebot.
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