Immobilie verkaufen in 79674 Todtnau Herrenschwand
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Der Verkauf einer Immobilie in 79674 Todtnau Herrenschwand bedarf einer sorgfältigen Planung und Strategie. Dieser malerische Stadtteil im Südschwarzwald zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die steigende Nachfrage nach Immobilien in der Region aus. Angesichts der wachsenden Beliebtheit sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern, bietet der Immobilienmarkt in Todtnau Herrenschwand attraktive Chancen für Verkäufer, die den optimalen Zeitpunkt nutzen möchten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte wie aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf behandelt. So werden Sie bestens auf den Verkauf Ihrer Immobilie vorbereitet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79674 Todtnau Herrenschwand
- Wohnung verkaufen in 79674 Todtnau Herrenschwand
- Grundstück verkaufen in 79674 Todtnau Herrenschwand
- Ihr Immobilienmakler in 79674 Todtnau Herrenschwand
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79674 Todtnau Herrenschwand
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79674 Todtnau Herrenschwand
Haus verkaufen in 79674 Todtnau Herrenschwand
In der malerischen Region Todtnau Herrenschwand werden verschiedene Haustypen gebaut, die sich harmonisch in die wunderschöne Schwarzwaldlandschaft einfügen. Hier finden sich sowohl traditionelle Schwarzwaldhäuser mit ihren charakteristischen, weit heruntergezogenen Dächern und Holzfassaden als auch moderne Einfamilienhäuser. Die Vielfalt der Baustile spiegelt die unterschiedlichen Vorlieben der Bewohner wider, die sowohl Wert auf historischen Charme als auch auf zeitgenössische Architektur legen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Faktoren wie die Nähe zu Naturattraktionen, touristischen Einrichtungen und die Qualität der Infrastruktur beeinflussen die Marktwerte. In der Regel liegen die Preise in Todtnau Herrenschwand im mittleren bis gehobenen Bereich und sind ein Spiegelbild der hohen Lebensqualität und der attraktiven landschaftlichen Gegebenheiten.
Hauspreise in 79674 Todtnau Herrenschwand
Die Hauspreise in 79674 Todtnau Herrenschwand sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3161 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Todtnau Herrenschwand verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 79674 Todtnau Herrenschwand
Der Wohnungsmarkt in 79674 Todtnau Herrenschwand zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zum Schwarzwald. In dieser ruhigen und naturnahen Region sind vor allem größere Wohnungen mit Blick auf die umliegenden Berge und Waldgebiete besonders begehrt. Auch renovierte Altbauten mit modernen Annehmlichkeiten erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, da sie den Charme des traditionellen Schwarzwalds mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Zudem profitieren Verkäufer von der attraktiven Lage für Touristen, welche die Nachfrage nach Ferienwohnungen ankurbeln, was den Markt insgesamt belebt.
Wohnungspreise in 79674 Todtnau Herrenschwand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79674 Todtnau liegt bei 2059 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79674 Todtnau Herrenschwand
In der Region rund um 79674 Todtnau Herrenschwand ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ stabil, allerdings nicht so hoch wie in städtischen Ballungszentren. Das Angebot an Grundstücken variiert je nach Lage und Größe, jedoch gibt es einige attraktive Bauplätze, die auf Käufer warten. In den letzten Jahren lässt sich ein moderater Zuwachs an Bauprojekten feststellen, was auf eine gewisse Aktivität im Immobilienmarkt hindeutet. Besonders Naturliebhaber und Menschen, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, zeigen Interesse an dieser idyllischen Gegend im Schwarzwald.
Grundstückspreise in 79674 Todtnau Herrenschwand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79674 Todtnau liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79674 Todtnau Herrenschwand
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79674 Todtnau Herrenschwand
Herrenschwand, gelegen im Postleitzahlenbereich 79674 Todtnau, bildet eine idyllisch gelegene Ortschaft im Südschwarzwald. Das Dorf punktet durch seine malerische Lage auf einem Hochplateau, umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Wanderungen und Freizeitaktivitäten einladen. Trotz der vergleichsweise abgeschiedenen Lage bietet Herrenschwand durch die Nähe zur B317 eine gute Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, sowohl die naturnahe Umgebung zu genießen als auch die Vorzüge der städtischen Infrastruktur in Reichweite zu haben.
Im näheren Umkreis von Herrenschwand liegen mehrere charmante Ortschaften und Städte, darunter Todtnau, Schönau im Schwarzwald und das Wintersportzentrum Feldberg. Diese Städte bieten eine gute Ergänzung zur ländlichen Ruhe, indem sie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote bereithalten. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die B317, welche die Gegend mit größeren Städten wie Freiburg im Breisgau und Lörrach verknüpft. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig zwischen den kleineren Ortschaften und den größeren Städten verkehren, wodurch auch ohne Auto eine angemessene Mobilität gewährt ist.
Aktuell leben in Herrenschwand 4952 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79674 Todtnau Herrenschwand
Das charmante Dorf Herrenschwand im Schwarzwald bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Besucher und Einheimische gleichermaßen. Umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft lädt es zu ausgedehnten Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Die klare, frische Luft und die malerischen Waldwege bieten Ruhe und Entspannung. Zudem gibt es in der näheren Umgebung eine Reihe von kleinen Geschäften und Hofläden, die regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten, welche das Herz eines jeden Gourmets höher schlagen lassen.
In der Region Todtnau und Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten, die für alle Altersgruppen etwas bieten. Der Todtnauer Wasserfall, einer der höchsten Naturwasserfälle in Deutschland, ist ein beliebtes Ausflugsziel. Der Hasenhorn Coaster, eine spektakuläre Sommerrodelbahn, bietet rasantes Vergnügen für Abenteuerlustige. Zudem laden die umliegenden Thermalbäder in Bad Bellingen oder Badenweiler zu einem entspannenden Wellness-Tag ein. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen die idyllischen Märkte in den nahegelegenen Orten, wo lokale Bauern frische Produkte zum Verkauf anbieten, sowie die attraktiven Boutiquen und Geschäfte im beschaulichen Freiburg, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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