Immobilie verkaufen in 79674 Todtnau Präg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 79674 Todtnau Präg kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die malerische Region im Südschwarzwald zieht viele Interessenten an aufgrund ihrer idyllischen Lage und hohen Lebensqualität. Gleichzeitig erfordert der lokale Immobilienmarkt detaillierte Kenntnisse und eine durchdachte Strategie, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden Ihnen erste Einblicke über die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Todtnau Präg gegeben, um Ihnen eine solide Ausgangsbasis für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation – wir begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Prozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 79674 Todtnau Präg
Der Verkauf eines Hauses in 79674 Todtnau Präg kann durch die Vielfalt der angebotenen Haustypen unterstützt werden, die den spezifischen Charakter und die Bedürfnisse dieser idyllischen Region im Schwarzwald widerspiegeln. Das Spektrum reicht von traditionellen Schwarzwaldhäusern mit ihren typischen, weit überstehenden Dächern und naturbelassenen Holzelementen bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und energieeffizienten Passivhäusern, die in den letzten Jahren immer mehr an Beliebtheit gewonnen haben. Die Preise für Häuser in dieser malerischen, naturnahen Region sind variabel und hängen stark von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie ab. In der Regel spiegeln sie jedoch die Attraktivität und Lebensqualität wider, die Todtnau Präg zu bieten hat, und können je nach Marktbedingungen starke Schwankungen aufweisen.
Hauspreise in 79674 Todtnau Präg
Die Hauspreise in 79674 Todtnau Präg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3457 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1037100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79674 Todtnau Präg
Der Wohnungsmarkt in Todtnau Präg, einer idyllischen Ortschaft im Schwarzwald, zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die vor allem für Erholungssuchende und Naturliebhaber attraktiv ist. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region hat in den letzten Jahren spürbar zugenommen, was auch mit der steigenden Beliebtheit von ländlichem Wohnen im Allgemeinen zusammenhängt. Besonders begehrt sind gut geschnittene und moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die malerische Schwarzwaldkulisse bieten. Wohnungen mit zusätzlichem Gartenanteil oder renovierte Altbauwohnungen, die den traditionellen Charme der Region bewahren, sind ebenfalls stark nachgefragt. Junge Familien und Senioren gleichermaßen schätzen die Kombination aus ländlicher Idylle und der guten Anbindung an größere Städte wie Freiburg im Breisgau.
Wohnungspreise in 79674 Todtnau Präg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79674 Todtnau liegt bei 2031 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79674 Todtnau Präg
In der malerischen Region Todtnau Präg, die zu den idyllischen Gemeinden im Schwarzwald gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken insbesondere in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen, die die Ruhe und die natürliche Schönheit der Gegend schätzen, sind auf der Suche nach geeigneten Bauplätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was den Reiz und auch die Preise für Bauplätze erhöht. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut, was teilweise auf strenge Bauvorschriften und den Schutz der Natur zurückzuführen ist. Die wenigen verfügbaren Projekte konzentrieren sich oft auf hochwertige, aber ökologisch verträgliche Bauweisen, die den Charakter der Umgebung bewahren sollen. Auch wenn das begrenzte Angebot einigen Druck auf potenzielle Käufer ausübt, bietet der Markt dennoch Chancen für Investoren, die in diese begehrte und zugleich behutsam entwickelte Region investieren möchten.
Grundstückspreise in 79674 Todtnau Präg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79674 Todtnau liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79674 Todtnau Präg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79674 Todtnau Präg
Der Ortsteil Präg gehört zur Stadt Todtnau und liegt im Südschwarzwald, eingebettet in eine malerische Gebirgslandschaft. Die Landschaft ist von ausgedehnten Wäldern, saftigen Wiesen und idyllischen Bächen geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Wintersport. Die Nähe zur Natur und das ruhige Umfeld machen Präg zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort. Zahlreiche bewirtschaftete Höfe und kleine Siedlungen charakterisieren die Umgebung und verleihen der Region ihren charmanten, ländlichen Charakter.
Im unmittelbaren Umkreis von Präg befinden sich mehrere kleine Städte und Orte, darunter Todtnau selbst, das nur etwa 7 Kilometer entfernt ist, sowie die umliegenden Dörfer Aftersteg, Geschwend und Muggenbrunn. Diese Nachbarorte sind gut mit Präg verbunden und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung in diesem ländlichen Teil des Schwarzwaldes erfolgt in erster Linie über gut ausgebaute Landstraßen, die eine Anbindung an die größeren Verkehrsachsen ermöglichen. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt dafür, dass auch ohne Auto die umliegenden Orte und wichtigen Einrichtungen erreicht werden können. Die nächste größere Stadt ist Freiburg im Breisgau, die etwa 35 Kilometer entfernt liegt und über die Bundesstraße B31 erreichbar ist.
Aktuell leben in Präg 4952 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79674 Todtnau Präg
79674 Todtnau Präg ist ein Ort, der sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Inmitten der malerischen Landschaft des Südschwarzwaldes gelegen, eignet sich Todtnau Präg perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren. Naturfreunde können die Umgebung auf den zahlreichen Wanderwegen erkunden oder am Todtnauer Wasserfall, einem der höchsten Wasserfälle Deutschlands, die Seele baumeln lassen.
Für erholsame Momente sorgen zudem die Wellness-Angebote in der Region, darunter mehrere Spas und Wellness-Hotels, die mit Saunalandschaften und Massagen Entspannung pur versprechen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl im Zentrum von Todtnau als auch in den nahegelegenen Ortschaften. Von kleinen, traditionellen Geschäften bis zu modernen Supermärkten finden sich hier alles, was das Herz begehrt. Wochenmärkte bieten zudem regionale Produkte und frische Lebensmittel an, während charmante Boutiquen und Souvenirgeschäfte zum Stöbern einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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