Immobilie verkaufen in 72072 Tübingen Derendingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 72072 Tübingen Derendingen kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Diese Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage, die Nähe zur Universitätsstadt Tübingen und ihre hohe Lebensqualität aus, was sie besonders begehrt auf dem Immobilienmarkt macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist beständig hoch, und Immobilien in Derendingen erfreuen sich großer Beliebtheit, was sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken kann.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche Schritte notwendig sind, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen, welche Faktoren den Verkaufspreis beeinflussen und wie Sie den richtigen Käufer in der dynamischen Region 72072 Tübingen Derendingen finden können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 72072 Tübingen Derendingen
- Wohnung verkaufen in 72072 Tübingen Derendingen
- Grundstück verkaufen in 72072 Tübingen Derendingen
- Ihr Immobilienmakler in 72072 Tübingen Derendingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72072 Tübingen Derendingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72072 Tübingen Derendingen
Haus verkaufen in 72072 Tübingen Derendingen
Der Verkauf eines Hauses in 72072 Tübingen Derendingen erfordert ein grundlegendes Verständnis der regionalen Immobilienstruktur und Preislage. In Derendingen werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und stilvolle Doppelhaushälften. Die Architektur in dieser Gegend kombiniert oft historische Elemente mit zeitgenössischen Designs, was zur Vielfalt des Angebots beiträgt. Was die Preise betrifft, so bewegen sich die Immobilienwerte in Tübingen aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität im oberen Bereich des Markts. Die Nähe zur Universität und die gut ausgebaute Infrastruktur machen Derendingen besonders für Familien und Berufspendler sehr begehrt. Käufer sollten daher mit relativ hochpreisigen Investitionen rechnen, wobei die individuelle Ausstattung und der Zustand der Immobilie den genauen Wert stark beeinflussen können.
Hauspreise in 72072 Tübingen Derendingen
Die Hauspreise in 72072 Tübingen Derendingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4207 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1262100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tübingen Derendingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 72072 Tübingen Derendingen
Der Wohnungsmarkt in 72072 Tübingen Derendingen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die Region profitiert von ihrer Nähe zur Universität Tübingen und der attraktiven Lage im Neckartal, was insbesondere junge Familien und Berufstätige anzieht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ein guter Standard bei der Energieeffizienz. Altbauwohnungen mit historischem Charme sind ebenfalls sehr gefragt, insbesondere wenn sie saniert und modernisiert wurden. Wohnungen in der Nähe von Naherholungsgebieten oder mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt finden schnell Interessenten. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch stabile bis steigende Immobilienpreise aus, was den Verkauf einer Wohnung in dieser Region besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 72072 Tübingen Derendingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 72072 Tübingen liegt bei 5716 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 72072 Tübingen Derendingen
Der Verkauf eines Grundstücks in 72072 Tübingen Derendingen kann sich als lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region seit Jahren konstant hoch ist. Tübingen ist eine beliebte Universitätsstadt, was den Bedarf an Wohnraum kontinuierlich steigen lässt. Insbesondere Derendingen bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle, was viele Kaufinteressenten anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist infolgedessen vergleichsweise knapp, wodurch die Preise stabil bis steigend sind. Die Bauaktivität in der Region ist rege, wobei sowohl private Bauherren als auch größere Bauträger kontinuierlich neue Projekte realisieren. Vor allem nachhaltige und moderne Wohnkonzepte stehen hier im Fokus, um den wachsenden Anforderungen an umweltfreundliches und komfortables Wohnen gerecht zu werden. Wer ein Grundstück in Derendingen verkaufen möchte, kann deshalb mit einer guten Marktposition und attraktiven Konditionen rechnen.
Grundstückspreise in 72072 Tübingen Derendingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 72072 Tübingen liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 72072 Tübingen Derendingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72072 Tübingen Derendingen
Der Stadtteil Derendingen liegt im südlichen Teil von Tübingen und ist eine beliebte Wohngegend sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Gelegen am Rande des Naturparks Schönbuch, bietet Derendingen eine idyllische Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Tübingen und die umliegenden Gemeinden. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Natur, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Ein gut ausgebautes Netz von Radwegen und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine einfache und schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele.
Im unmittelbaren Umkreis von Tübingen Derendingen befinden sich Städte und Orte wie Reutlingen, Rottenburg am Neckar und Mössingen. Diese Nachbarstädte bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote und Arbeitsplätze, was die Attraktivität der Region zusätzlich erhöht. Die Verkehrsanbindung in und um Derendingen ist hervorragend: Der Stadtteil ist über die B27 gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und den Flughafen Stuttgart ermöglicht. Ergänzt wird dies durch regelmäßige Bus- und Zugverbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit der Tübinger Innenstadt und der umliegenden Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Derendingen 635 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72072 Tübingen Derendingen
Der Stadtteil Derendingen in Tübingen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. In der weitläufigen Umgebung laden gut ausgebaute Rad- und Wanderwege zu aktiven Stunden in der Natur ein. Der ansprechende Park „Rotbad“ ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und entspannte Nachmittage im Freien. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Sportvereine sowie das nahegelegene Freibad, welches besonders im Sommer für Erfrischung sorgt. Einkaufen wird in Derendingen durch diverse Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und Wochenmärkte zu einem stressfreien Erlebnis. Hinzu kommt die verkehrsgünstige Anbindung an die Tübinger Innenstadt, welche eine noch größere Vielfalt an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten zugänglich macht.
Neben Derendingen bietet die Region rund um Tübingen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Schwäbische Alb mit ihren beeindruckenden Wander- und Kletterrouten lockt Naturliebhaber an, während der nahegelegene Bodensee zu Wassersportaktivitäten und erholsamen Ausflügen einlädt. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Hohentübingen und das Kloster Bebenhausen bieten kulturelle Erlebnisse. Einkaufsbegeisterte können in den umliegenden Städten wie Reutlingen und Stuttgart vielfältige Shopping-Malls und Boutiquen besuchen und so ein breites Angebot an Waren entdecken.
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