Immobilie verkaufen in 72074 Tübingen Österberg
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Der Immobilienmarkt in Tübingen, insbesondere im Stadtteil Österberg mit der Postleitzahl 72074, zeichnet sich durch seine attraktive Mischung aus historischen Bauten und modernen Wohnanlagen aus. Die Lage in der Nähe der Universität und der malerischen Altstadt macht Österberg zu einer begehrten Adresse für Käufer und Investoren. Aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots können Immobilieneigentümer hier oft von attraktiven Verkaufspreisen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 72074 Tübingen Österberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 72074 Tübingen Österberg
- Wohnung verkaufen in 72074 Tübingen Österberg
- Grundstück verkaufen in 72074 Tübingen Österberg
- Ihr Immobilienmakler in 72074 Tübingen Österberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72074 Tübingen Österberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72074 Tübingen Österberg
Haus verkaufen in 72074 Tübingen Österberg
In der malerischen Gegend von Tübingen Österberg, die für ihre grüne Umgebung und ihre beeindruckende Aussicht bekannt ist, werden verschiedene Haustypen gebaut. Am häufigsten sind hier Einfamilienhäuser zu finden, die durch ihre individuellen Architekturstile auffallen und oft großzügige Gärten bieten. Daneben gibt es auch moderne Reihenhäuser und exklusive Villen, die dem hohen Wohnstandard der Region gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser begehrten Lage variieren je nach Art, Größe und Zustand der Immobilie erheblich, spiegeln jedoch die Attraktivität und die hohe Nachfrage der Gegend wider. Tübingen Österberg gilt als eine der gefragtesten Wohnlagen, was sich in den tendenziell höheren Immobilienpreisen niederschlägt.
Hauspreise in 72074 Tübingen Österberg
Die Hauspreise in 72074 Tübingen Österberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5215 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 782250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1043000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1564500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 72074 Tübingen Österberg
Der Wohnungsmarkt in 72074 Tübingen Österberg ist derzeit geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Angesichts der attraktiven Lage auf dem östlichen Bergrücken Tübingens, mit der Nähe zur Universität und dem historischen Stadtzentrum, verzeichnen besonders gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten eine große Beliebtheit. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Gartenanteil, und hochwertige Ausstattungen wie Fußbodenheizung und offene Wohnküchen sind besonders begehrt. Die Gegend zieht sowohl Familien als auch Berufspendler und akademisches Personal an, da sie neben der hervorragenden Infrastruktur ebenfalls eine hohe Lebensqualität durch ihre ruhige und grüne Umgebung bietet. Wer plant, seine Wohnung in dieser Region zu verkaufen, kann mit einer regen Nachfrage und guten Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 72074 Tübingen Österberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 72074 Tübingen liegt bei 6759 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1013850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 72074 Tübingen Österberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 72074 Tübingen Österberg kann sich als lukrative Angelegenheit erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser attraktiven Universitätsstadt durchweg hoch ist. Tübingen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine starke Wirtschaft und eine hervorragende Anbindung aus. Insbesondere der Österberg bietet durch seine zentrale und gleichzeitig ruhige Lage ein begehrtes Umfeld für potentielle Käufer. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. Die Baulandsituation in Tübingen ist allgemein stark reguliert, was durch den begrenzten Platz und den hohen Bebauungsdruck bedingt ist. Dies führt zu einer intensiven Nutzung jedes verfügbaren Grundstücks, wobei Neubauprojekte sorgsam geplant und oft langwierige Genehmigungsprozesse durchlaufen müssen. Angesichts dieser Rahmenbedingungen dürfte der Verkauf eines Grundstücks in Österberg attraktive Renditen erzielen.
Grundstückspreise in 72074 Tübingen Österberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 72074 Tübingen liegt bei 596 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 298000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 536400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 72074 Tübingen Österberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72074 Tübingen Österberg
Der Österberg in Tübingen mit der Postleitzahl 72074 zeichnet sich durch seine malerische Lage auf einer Anhöhe aus, die einen schönen Blick auf die Universitätsstadt und das Neckartal bietet. Dieses Gebiet ist besonders bei Familien und Akademikern beliebt, die die Nähe zur Innenstadt und die ruhige, naturnahe Umgebung schätzen. Zahlreiche Wanderwege und Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die Nähe zur Universität und zu Forschungseinrichtungen die Attraktivität des Standortes weiter unterstreicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Tübingen liegt die Stadt Reutlingen, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Orte Mössingen, Rottenburg am Neckar und Ammerbuch. Tübingen ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden: Der Hauptbahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Stuttgart und weitere größere Städte, während das gut ausgebaute Busnetz eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt und den umliegenden Gebieten ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A81 über die nahegelegene B28 schnell erreichbar, was zusätzliche Mobilität und Flexibilität gewährleistet.
Aktuell leben in Österberg 1557 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72074 Tübingen Österberg
Im Stadtteil 72074 Tübingen Österberg bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Naturfreunde können die grünen Hügel und dichten Wälder des Österbergs für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten nutzen. Der Österberg selbst bietet zudem herrliche Aussichtspunkte, die einen malerischen Blick auf die Stadt und das Neckartal ermöglichen. Kulturelle Erlebnisse sind ebenfalls nicht weit entfernt: Die Altstadt von Tübingen mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés ist gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten alles, was das Herz begehrt.
In der Region rund um Tübingen gibt es viele weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Besuch im historischen Botanischen Garten der Universität Tübingen ermöglicht eine Reise durch verschiedene Pflanzenwelten und dient als Oase der Ruhe. Sportlich Aktive können die zahlreichen Rad- und Wanderwege erkunden, die entlang der Schwäbischen Alb verlaufen. Wer lieber auf dem Wasser unterwegs ist, kann eine Stocherkahnfahrt auf dem Neckar unternehmen und dabei die malerische Landschaft genießen. Für Shopping-Begeisterte bieten nahegelegene Städte wie Reutlingen und Stuttgart eine Vielzahl an Einkaufszentren und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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