Immobilie verkaufen in 72072 Tübingen Lustnau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 72072 Tübingen Lustnau erfreut sich großer Beliebtheit, was durch den anhaltenden Zuzug und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem malerischen Stadtteil belegt wird. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Natur und Innenstadt sowie die exzellente Infrastruktur machen Lustnau zu einem begehrten Standort für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer über die aktuellen Marktentwicklungen informiert und erhalten wertvolle Tipps, wie sie ihre Immobilie effizient und gewinnbringend veräußern können. Ob Einfamilienhaus oder Wohnung, ein strategischer Ansatz ist entscheidend für den erfolgreichen Verkauf in dieser attraktiven Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 72072 Tübingen Lustnau
- Wohnung verkaufen in 72072 Tübingen Lustnau
- Grundstück verkaufen in 72072 Tübingen Lustnau
- Ihr Immobilienmakler in 72072 Tübingen Lustnau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72072 Tübingen Lustnau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72072 Tübingen Lustnau
Haus verkaufen in 72072 Tübingen Lustnau
Der Immobilienmarkt in 72072 Tübingen Lustnau bietet eine abwechslungsreiche Palette an Haustypen, die von modernen Einfamilienhäusern über charmante Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften reicht. In der idyllischen Region sind insbesondere Einfamilienhäuser mit großen Gärten und zeitgemäßer Architektur gefragt. Auch historische Fachwerkhäuser, die den traditionellen Charme der Region widerspiegeln, finden sich hier immer wieder. Die Preise für Häuser in Tübingen Lustnau variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass sowohl die Beliebtheit der Region als auch die hohe Lebensqualität zu einem stetigen Anstieg der Immobilienwerte geführt haben. Interessenten sollten sich auf ein lebhaftes Marktgeschehen einstellen, bei dem Häuser oft schnell ihren neuen Besitzer finden.
Hauspreise in 72072 Tübingen Lustnau
Die Hauspreise in 72072 Tübingen Lustnau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6043 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1208600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1812900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tübingen Lustnau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 72072 Tübingen Lustnau
Der Wohnungsmarkt in 72072 Tübingen Lustnau ist lebendig und vielfältig, was durch die Attraktivität der Region, sowohl für Familien als auch für Berufstätige, unterstrichen wird. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse in ruhigen und dennoch zentral gelegenen Stadtteilen. Moderne Neubauten mit hochwertigen Ausstattungen erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit wie sanierte Altbauten, die den Charme der historischen Architektur beibehalten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Schulen, Universitäten sowie Einkaufsmöglichkeiten steigern die Nachfrage zusätzlich. Käufer schätzen zudem die Nähe zur Natur und den hohen Freizeitwert der Region, was Tübingen Lustnau zu einem attraktiven Wohnstandort macht.
Wohnungspreise in 72072 Tübingen Lustnau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 72072 Tübingen liegt bei 6756 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1013400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 72072 Tübingen Lustnau
Der Verkauf von Grundstücken in 72072 Tübingen Lustnau gestaltet sich derzeit äußerst attraktiv. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region ist hoch, da Tübingen insbesondere bei Familien und Berufspendlern aufgrund der guten Infrastruktur und Nähe zur Universitätsstadt sehr beliebt ist. Im Vergleich zur starken Nachfrage ist das Angebot jedoch limitiert, was zu einer Preissteigerung führt. Lustnau selbst ist eine begehrte Wohngegend mit einer harmonischen Mischung aus Natur und städtischen Annehmlichkeiten. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei vor allem moderne Wohnbauprojekte realisiert werden, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Markt angespannt und wer ein Grundstück in 72072 Tübingen Lustnau erwerben möchte, sollte mit einer intensiven Suche und höheren Investitionen rechnen.
Grundstückspreise in 72072 Tübingen Lustnau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 72072 Tübingen liegt bei 693 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 346500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 623700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1386000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 72072 Tübingen Lustnau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Tübingen Lustnau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72072 Tübingen Lustnau
Im Stadtteil Lustnau, im Osten der Universitätsstadt Tübingen, spielt die Lage eine zentrale Rolle für die Attraktivität des Wohnorts. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Lustnau eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle. Die Nähe zu den Tübinger Stadtzentren und naturbelassenen Bereichen schafft eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Rückzugsmöglichkeiten ins Grüne. Hier profitieren die Einwohner von einer ausgeprägten Nahversorgung, diversen Freizeiteinrichtungen und einer lebendigen Nachbarschaft. Durch seine verkehrsgünstige Lage ist Lustnau hervorragend an das Tübinger Stadtgebiet sowie an die umliegenden Regionen angebunden, was nicht zuletzt auf das umfangreiche ÖPNV-Angebot zurückzuführen ist.
In direkter Nähe zu Lustnau befinden sich Orte wie Reutlingen, Kirchentellinsfurt und Kusterdingen. Diese Städte und Gemeinden sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Buslinien des Stadtverkehrs Tübingen verbinden Lustnau regelmäßig mit dem Stadtzentrum sowie den umliegenden Stadtteilen und Nachbargemeinden. Außerdem sorgt die nahegelegene Bundesstraße B28 für eine schnelle Anbindung an die A81, was Pendlern eine pragmatische Verbindung in die Wirtschaftsregion Stuttgart ermöglicht. Auch der Bahnhof Tübingen, als wichtiger Knotenpunkt im regionalen Bahnverkehr, ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Anschlussmöglichkeiten.
Aktuell leben in Lustnau 4499 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72072 Tübingen Lustnau
Der Stadtteil Lustnau in Tübingen, mit der Postleitzahl 72072, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität garantieren. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein, wobei der nahe gelegene Bebenhausen Wald ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber ist. Für Familien und Sportbegeisterte bietet das sportliche Freizeitangebot diverse Vereine und Einrichtungen wie Sportplätze und Tennisanlagen. Zahlreiche Cafés und Restaurants sorgen für kulinarische Genüsse und entspannte Stunden in geselliger Atmosphäre. Für den täglichen Bedarf und Shoppingtouren stehen diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung, die das breite Sortiment von frischen Lebensmitteln bis hin zu Modeartikeln abdecken.
In der Umgebung stehen ebenfalls zahlreiche attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Beispielsweise lädt das bekannte Schwimmbad das Uhlandbad in Tübingen zur Entspannung und sportlichen Betätigung ein. Der Botanische Garten der Universität Tübingen bietet zudem eine Ruheoase mit einer beeindruckenden Sammlung von Pflanzen aus aller Welt. Für Kulturliebhaber sind die Altstadt von Tübingen mit ihren historischen Gebäuden und Museen sowie das modernere Umfeld, wie beispielsweise das Einkaufszentrum Nonnenhaus, perfekte Ziele. In der Region gibt es zudem viele Rad- und Wanderwege durch die Schwäbische Alb, die wunderschöne Naturerlebnisse bieten. Shoppingbegeisterte finden in den umliegenden Städten wie Reutlingen und Stuttgart noch mehr Auswahl mit großen Einkaufszentren und spezialisierten Geschäften. So lässt sich die Freizeit in Tübingen und Umgebung sehr vielseitig gestalten, stets begleitet von Entspannung und einem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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