Immobilie verkaufen in 89075 Ulm Eselsberg
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Das Verkaufen einer Immobilie in 89075 Ulm Eselsberg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Ulm Eselsberg ist bekannt für seine attraktive Lage, gute Infrastruktur und die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der Universität Ulm, was es zu einer begehrten Wohngegend macht. Aktuell zeigt der Immobilienmarkt in dieser Region eine hohe Nachfrage, begleitet von stabilen Preisen, was potenziellen Verkäufern interessante Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ulm Eselsberg zu beachten sind, einschließlich der Marktbedingungen, Käuferinteressen und praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 89075 Ulm Eselsberg
Ein Haus verkaufen in der Postleitzahl 89075, Ulm Eselsberg, bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben potenzieller Käufer gerecht werden. In dieser Region werden sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre Architektur und großzügigen Grundrisse überzeugen. Die Preise für Häuser in Ulm Eselsberg variieren je nach Haustyp, Größe, Alter der Immobilie und Lage, wobei die Nachfrage nach Wohnraum in dieser beliebten Wohngegend stabil ist. Die Nähe zur Universität und guten Verkehrsanbindungen erhöhen zusätzlich die Attraktivität, was sich ebenfalls in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Aussicht auf ein lebendiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur macht Eselsberg zu einem begehrten Standort für Käufer verschiedenster Zielgruppen.
Hauspreise in 89075 Ulm Eselsberg
Die Hauspreise in 89075 Ulm Eselsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4181 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1254300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89075 Ulm Eselsberg
Der Wohnungsmarkt in 89075 Ulm Eselsberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und attraktive Angebote aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Die Nähe zur Universität Ulm und zum Science Park macht den Standort besonders für Akademiker und junge Familien attraktiv. Auch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung tragen zur hohen Nachfrage bei. Wer in dieser Region eine Wohnung verkaufen möchte, kann mit einem interessierten und finanzkräftigen Käuferkreis rechnen, da der Stadtteil als eines der begehrtesten Wohngebiete in Ulm gilt.
Wohnungspreise in 89075 Ulm Eselsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89075 Ulm liegt bei 4809 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89075 Ulm Eselsberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 89075 Ulm Eselsberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Kombination aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung zurückzuführen ist. Zahlreiche Familien und berufstätige Pendler schätzen die Nähe zur Innenstadt, die gute Verkehrsanbindung und die vorhandene Infrastruktur, darunter Bildungseinrichtungen und Einkaufszentren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch vergleichsweise knapp, was den Wettbewerb unter Interessenten erhöht und die Preise nach oben treibt. Trotz dieser begrenzten Verfügbarkeit werden in der Region kontinuierlich Bauprojekte realisiert, sei es durch Wohnraumerweiterungen, Neubauten oder Sanierungen von Bestandsobjekten. Besonders in Zeiten wachsender Urbanisierung ist Ulm Eselsberg somit ein begehrter Standort für Investitionen in Immobilien und Bauvorhaben.
Grundstückspreise in 89075 Ulm Eselsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89075 Ulm liegt bei 789 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 394500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 710100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1578000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89075 Ulm Eselsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89075 Ulm Eselsberg
Der Stadtteil Eselsberg liegt im Westen der Stadt Ulm und zeichnet sich durch seine strategisch günstige Lage aus. Der Eselsberg ist sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch das Straßennetz hervorragend angebunden. Die nahe gelegene Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A8 bieten schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart und München. Auch der Ulmer Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anreise per Zug. Die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere Busse, verkehren regelmäßig und verbinden den Eselsberg effizient mit anderen Teilen der Stadt und der Universität Ulm, die ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt.
Städte und Orte, die im unmittelbaren Umkreis von 89075 Ulm Eselsberg liegen, umfassen unter anderem Neu-Ulm, Blaustein, Senden, und Dornstadt. Diese Orte sind nicht nur durch ein gut ausgebautes Straßennetz, sondern auch durch ein engmaschiges öffentliches Verkehrsnetz einfach zu erreichen. Die Verkehrsanbindung des Eselsbergs ist darüber hinaus durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A8 und die Bundesstraße B10 bestens sichergestellt, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort macht. Die regelmäßigen Busverbindungen und die Nähe zum Ulmer Hauptbahnhof bieten zusätzliche Vorteile für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Eselsberg 19075 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89075 Ulm Eselsberg
Der Stadtteil Eselsberg in Ulm mit der Postleitzahl 89075 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend zeichnet sich durch ihre grünen Oasen aus, wie den nahgelegenen Botanischen Garten der Universität Ulm, der zu entspannenden Spaziergängen und Naturerkundungen einlädt. Sportlich Aktive finden im Sportzentrum Eselsberg zahlreiche Angebote von Tennisplätzen über Fitnessstudios bis hin zu Hallensportarten. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls breit gefächert: Vom Einkaufszentrum Blautal-Center, das eine Vielzahl von Geschäften und Gastronomiebetrieben beherbergt, bis hin zu kleineren, spezialisierten Läden in der Umgebung – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die enge Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert zudem den Zugang zu weiteren Attraktionen der Stadt Ulm.
In der Region finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Ulmer Münsterplatz, der mit seinem beeindruckenden gotischen Münster nicht nur ein historisches Highlight ist, sondern auch von Cafés und Restaurants umgeben ist, die zum Verweilen einladen. Das Donauufer bietet sich ideal für gemütliche Spaziergänge, Fahrradtouren oder auch Bootsfahrten an. Für kulturell Interessierte bietet das Ulmer Museum eine faszinierende Sammlung an Kunst und archäologischen Fundstücken. Die Region ist zudem reich an Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Hirschstraße, Ulms zentrale Einkaufsstraße mit einer Vielzahl an Boutiquen, internationalen Ladenketten und Wochenmärkten. Die vielfältigen Möglichkeiten sorgen dafür, dass Ulm und seine Umgebung sowohl für Einheimische als auch Besucher immer etwas zu bieten haben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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