Immobilie verkaufen in 89079 Ulm Donautal
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Der Immobilienmarkt in 89079 Ulm Donautal zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktives Potenzial für Verkäufer aus. Diese Region, bekannt für ihre grüne Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an das Stadtzentrum, erfreut sich sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern großer Beliebtheit. Für Eigentümer, die ihre Immobilie in Ulm Donautal verkaufen möchten, bietet der Markt derzeit günstige Bedingungen und diverse Möglichkeiten, die volle Wertschöpfung ihres Objekts zu realisieren.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Verkaufsprozesses in Ulm Donautal beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zu den wichtigsten Tipps für einen erfolgreichen Abschluss.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 89079 Ulm Donautal
Der Verkauf eines Hauses im Stadtteil 89079 Ulm Donautal erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienmärkte und Bautypen. In dieser Gegend sind Einfamilienhäuser besonders häufig anzutreffen, oft mit großzügigen Grundstücken, die ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld bieten. Daneben gibt es auch zahlreiche Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die eine dichte Nachbarschaftsstruktur fördern und oft für kleinere Familien oder Paare attraktiv sind. Die Preise für Häuser variieren in der Region stark und sind abhängig von Faktoren wie der genauen Lage, dem Zustand des Gebäudes und der Grundstücksgröße. Obwohl genaue Preisangaben nicht gemacht werden können, lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Ulm Donautal im Vergleich zu anderen Stadtteilen wettbewerbsfähig sind und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Es ist sinnvoll, aktuelle Marktanalysen und Bewertungen von Immobilienexperten hinzuzuziehen, um eine genaue Preisschätzung zu erhalten.
Hauspreise in 89079 Ulm Donautal
Die Hauspreise in 89079 Ulm Donautal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4712 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 942400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1413600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89079 Ulm Donautal
Der Wohnungsmarkt in 89079 Ulm Donautal zeigt sich aktuell stabil und erfreut sich einer steigenden Nachfrage, insbesondere durch die Nähe zu wichtigen Industriezweigen und Naturgebieten. Insbesondere moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und mit Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Terrassen sind besonders begehrt. Auch die familienfreundlichen Wohnanlagen und großzügigen Grundrisse finden schnell Käufer. Zudem spielt die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten eine wesentliche Rolle bei der Attraktivität von Wohnungen in dieser Region. Wer eine Wohnung in 89079 Ulm Donautal verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, auf ein interessiertes und zahlungskräftiges Publikum zu treffen.
Wohnungspreise in 89079 Ulm Donautal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89079 Ulm liegt bei 4618 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 692700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89079 Ulm Donautal
Der Verkauf von Grundstücken in 89079 Ulm Donautal gestaltet sich angesichts der hohen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen in der Region vielversprechend. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an Verkehrsinfrastruktur ist das Interesse an Immobilien stetig gewachsen. Das Angebot an freien Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits erschlossen wurden oder für zukünftige Projekte reserviert sind. In der Region wird derzeit intensiv gebaut, sowohl private als auch gewerbliche Bauprojekte sind zu beobachten, was den Standort zusätzlich aufwertet und das Interesse potenzieller Käufer weiter befeuert.
Grundstückspreise in 89079 Ulm Donautal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89079 Ulm liegt bei 524 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 262000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 471600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1048000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89079 Ulm Donautal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89079 Ulm Donautal
89079 Ulm Donautal befindet sich im Süden von Ulm und ist ein wichtiger Standort für Industrie und Gewerbe. Der Stadtteil ist charakterisiert durch seine Lage entlang der Donau, die eine bedeutende natürliche Grenze darstellt. Die Umgebung ist geprägt von verschiedenen wirtschaftlichen Aktivitäten, was den Stadtteil zu einem dynamischen und wirtschaftlich bedeutsamen Areal macht. Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten zugleich einen willkommenen Ausgleich zur urbanen Betriebsamkeit, und die Nähe zur Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
Im unmittelbaren Umkreis von 89079 Ulm Donautal liegen mehrere Städte und Gemeinden wie Neu-Ulm, Senden und Erbach. Ulm selbst ist öffentlicher Verkehrsknotenpunkt, der eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Die Autobahnen A7 und A8 sowie die Bundesstraße B30 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit auch für Pendler und Touristen. Zudem ist der Stadtteil gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden; verschiedene Buslinien und regionale Bahnverbindungen ermöglichen eine komfortable Fortbewegung in und um Ulm.
Aktuell leben in Donautal 319 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89079 Ulm Donautal
Im Stadtteil Ulm Donautal, der zur Postleitzahl 89079 gehört, finden Bewohner und Besucher eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Das Gebiet entlang der Donau bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und gemütliche Spaziergänge entlang des Flusses. In den grünen Parks und Naherholungsgebieten können sich Naturfreunde entspannen und die frische Luft genießen. Verschiedene Sportanlagen und Vereine laden zum aktiven Spielen und Training ein, während zahlreiche Cafés und Restaurants für das leibliche Wohl sorgen. Die Einkaufslandschaft ist geprägt von kleinen Geschäften, Supermärkten bis hin zu größeren Einkaufszentren, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten.
In der Region gibt es zudem zahlreiche Besuchermagneten wie das Donaubad, ein großes Schwimm- und Freizeitbad, das sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen viele Attraktionen bereithält. Die umliegenden Wälder und Naturgebiete bieten ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren. Kulturelle Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig stattfinden, sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Auch die Shoppingangebote sind vielfältig: Neben den großen Einkaufszentren in Ulm finden sich in den Nachbarorten kleinere Boutiquen und Märkte, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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