Immobilie verkaufen in 89079 Ulm Wiblingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 89079 Ulm Wiblingen kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders in der derzeitigen Marktlage. Diese Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, dank ihrer attraktiven Wohngegend und der Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum von Ulm. Steigende Immobilienpreise und eine hohe Nachfrage machen Wiblingen zu einem begehrten Standort für Käufer und Investoren gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über den Immobilienmarkt in Wiblingen geben, auf wichtige Faktoren hinweisen, die den Verkaufsprozess beeinflussen, und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser prosperierenden Region bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 89079 Ulm Wiblingen
Der Verkauf eines Hauses in 89079 Ulm Wiblingen bietet angesichts der vielfältigen Haustypen in der Region eine interessante Möglichkeit für Käufer und Verkäufer. In diesem südlichen Stadtteil von Ulm findet man eine Mischung aus modernen Einfamilienhäusern, charmanten Doppelhaushälften und geräumigen Reihenhäusern. Hinzu kommen vereinzelt größere Anwesen und neu errichtete Mehrfamilienhäuser, die durch ihre zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise überzeugen. Die Preise für Häuser in Wiblingen variieren dabei stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während Neubauten in exklusiven Lagen höhere Preise erzielen, gibt es auch erschwinglichere Objekte, insbesondere bei älteren Gebäuden, die eventuell renovierungsbedürftig sind. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in Ulm Wiblingen dynamisch und bietet für unterschiedliche Budgets und Bedürfnisse passende Optionen.
Hauspreise in 89079 Ulm Wiblingen
Die Hauspreise in 89079 Ulm Wiblingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3959 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1187700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89079 Ulm Wiblingen
Der Verkauf einer Wohnung in 89079 Ulm Wiblingen kann eine lukrative Option sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit sehr dynamisch ist. Ulm Wiblingen zieht aufgrund seiner ausgezeichneten Infrastruktur, der Nähe zu Naherholungsgebieten sowie seiner historischen und kulturellen Attraktionen viele Interessenten an. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem hohen energetischen Standard. Wohnungen in ruhigen Lagen, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bieten, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Eine gute Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Ruhe macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für junge Familien und Berufspendler gleichermaßen. Die Nachfrage nach günstigeren Wohnungen wächst ebenfalls, da immer mehr Menschen bezahlbaren Wohnraum in attraktiver Lage suchen.
Wohnungspreise in 89079 Ulm Wiblingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89079 Ulm liegt bei 4473 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89079 Ulm Wiblingen
Der Verkauf eines Grundstücks in 89079 Ulm Wiblingen gestaltet sich derzeit recht attraktiv, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region kontinuierlich hoch ist. Wiblingen, als ruhiger und gut angebundener Stadtteil von Ulm, zieht viele Interessenten an, die sowohl Wohnraum als auch gewerbliche Flächen suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise ansteigen lässt und Verkäufern gute Renditemöglichkeiten bietet. In den letzten Jahren wurde in Wiblingen verstärkt gebaut, wobei sowohl neue Wohnanlagen als auch infrastrukturelle Projekte entstanden sind. Diese Entwicklung unterstützt die Attraktivität der Region zusätzlich, was sich positiv auf den Grundstücksmarkt auswirkt.
Grundstückspreise in 89079 Ulm Wiblingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89079 Ulm liegt bei 489 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 244500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 440100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 978000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89079 Ulm Wiblingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89079 Ulm Wiblingen
Der Ortsteil Wiblingen befindet sich im Süden der Stadt Ulm und zeichnet sich durch seine attraktive Lage sowie die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten aus. Besonders bekannt ist Wiblingen für das barocke Kloster Wiblingen, das ein kulturelles Highlight der Region darstellt. Die Wohngegend bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre und profitiert gleichzeitig von der guten Anbindung an das innerstädtische Straßennetz sowie an die umliegenden Stadtteile und Gemeinden. Die Nähe zur Donau und die umliegende Natur laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Ulm Wiblingen liegen mehrere Städte und Orte, darunter Neu-Ulm, Senden, und Illerkirchberg. Diese Orte sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen. Die Bundesstraße B30 verläuft in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Süden nach Biberach und Ravensburg sowie in nördlicher Richtung nach Ulm Zentrum. Zusätzlich gewährleisten mehrere Buslinien eine regelmäßige Verbindung zum Ulmer Hauptbahnhof und ins Stadtzentrum, was den Pendlern und Schülern zugutekommt. Mit dem Auto ist auch die Autobahn A7 nur wenige Kilometer entfernt und bietet schnelle Verbindungen zu überregionalen Zielen.
Aktuell leben in Wiblingen 16374 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89079 Ulm Wiblingen
Der Stadtteil Ulm Wiblingen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch Besucher attraktiv sind. Wiblingen zeichnet sich durch seine historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten aus, wie das prächtige Kloster Wiblingen mit seiner beeindruckenden Bibliothek und barocken Architektur. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und der nahegelegene Donauweg zahlreiche Gelegenheiten für Wanderungen, Spaziergänge oder Radtouren, die zur Erholung beitragen. Darüber hinaus ermöglicht das Naherholungsgebiet Erbacher See entspannende Stunden in einer malerischen Umgebung. Für Shoppingbegeisterte stehen diverse Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die den täglichen Bedarf abdecken, während zahlreiche lokale Restaurants und Cafés kulinarische Erlebnisse bieten.
In der Region um Ulm gibt es zusätzlich noch eine Reihe weiterer Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Zum Beispiel lädt der Botanische Garten der Universität Ulm zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren durch die Vielfalt der Pflanzenwelt ein. Für sportlich Aktive bieten sich der Donauradweg und diverse Fitnessstudios an. Einkaufen kann man in der Fußgängerzone der Ulmer Innenstadt, die eine breite Palette an Geschäften von Modeboutiquen bis hin zu Buchhandlungen bereithält, oder im Blautal-Center, das mit einer Vielzahl an Läden und einem großen Lebensmittelmarkt lockt. Zudem zeichnet sich die Region durch eine lebendige Gastronomie-Szene aus, die von traditionellen schwäbischen Restaurants bis hin zu internationalen Küchen reicht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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