Immobilie verkaufen in 89081 Ulm Grimmelfingen
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Der Immobilienmarkt in 89081 Ulm Grimmelfingen zeichnet sich durch seine attraktiven Wohngebiete und die Nähe zur historischen Innenstadt Ulms aus. Mit steigender Nachfrage sowohl von Familien als auch von Investoren, bietet dieser Stadtteil eine blendende Mischung aus kulturhistorischer Bedeutung und modernem Komfort, was ihn zu einer begehrten Lage für Immobilienverkäufe macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Immobilienbesitzer beachten sollten, wenn sie ihre Immobilie in dieser gefragten Region verkaufen möchten. Vom aktuellen Markttrend bis hin zu wichtigen Überlegungen für den Verkaufsprozess – wir bieten Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89081 Ulm Grimmelfingen
- Wohnung verkaufen in 89081 Ulm Grimmelfingen
- Grundstück verkaufen in 89081 Ulm Grimmelfingen
- Ihr Immobilienmakler in 89081 Ulm Grimmelfingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89081 Ulm Grimmelfingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89081 Ulm Grimmelfingen
Haus verkaufen in 89081 Ulm Grimmelfingen
Der Verkauf eines Hauses in 89081 Ulm Grimmelfingen bringt eine Vielzahl von Faktoren mit sich, die es zu berücksichtigen gilt. Grimmelfingen zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften sowie stilvollen Reihenhäusern aus. Die Architektur ist vielfältig, was dem Stadtteil einen charmanten und abwechslungsreichen Charakter verleiht. In Bezug auf die Preise für Häuser in der Region kann man feststellen, dass diese je nach Baujahr, Ausstattung und Lage variieren. Immobilien in dieser Gegend sind aufgrund der attraktiven Umgebung und der Nähe zur Innenstadt von Ulm stets gefragt. Gerade die ruhige und naturnahe Lage in Verbindung mit einer guten Infrastruktur, macht Grimmelfingen zu einem begehrten Wohnort, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer sollten sich über den aktuellen Markt gut informieren, um den besten Wert aus ihrem Verkauf zu erzielen.
Hauspreise in 89081 Ulm Grimmelfingen
Die Hauspreise in 89081 Ulm Grimmelfingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5371 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1074200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1611300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89081 Ulm Grimmelfingen
Der Wohnungsmarkt in 89081 Ulm Grimmelfingen ist derzeit äußerst dynamisch, da die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigt. Insbesondere Familien und Berufspendler zieht es in diese attraktive Region, die eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle bietet. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen, die mit energieeffizienten Ausstattungen und zeitgemäßem Design überzeugen. Auch gut erhaltene Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere solche mit großzügigen Raumaufteilungen und historischem Charme. Die Nähe zur Innenstadt von Ulm und eine gute Anbindung an Verkehrswege machen Wohnungen in Grimmelfingen zu einem gefragten Investitionsobjekt, wodurch Verkäufer oft von einer hohen Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen profitieren können.
Wohnungspreise in 89081 Ulm Grimmelfingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89081 Ulm liegt bei 4659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89081 Ulm Grimmelfingen
In der Region 89081 Ulm Grimmelfingen gestaltet sich der Immobilienmarkt dynamisch, wobei die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich ansteigt. Diese erhöhte Nachfrage ist auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an städtische Infrastruktur zurückzuführen, was Grimmelfingen zu einem begehrten Wohngebiet macht. Gleichzeitig jedoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Infolgedessen sind viele Bauherren und Investoren bereit, höhere Summen zu zahlen, um ein Stück Land in dieser Gegend zu sichern. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region viel gebaut, wobei moderne Wohnprojekte und Neubausiedlungen das Ortsbild zunehmend prägen. Dies unterstreicht das starke Interesse an dieser Region und verdeutlicht die Bedeutung von Grundstücksverkäufen in 89081 Ulm Grimmelfingen.
Grundstückspreise in 89081 Ulm Grimmelfingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89081 Ulm liegt bei 524 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 262000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 471600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1048000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89081 Ulm Grimmelfingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89081 Ulm Grimmelfingen
Grimmelfingen, ein Ortsteil von Ulm mit der Postleitzahl 89081, liegt südwestlich des Ulmer Stadtzentrums und bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft der Schwäbischen Alb, besticht Grimmelfingen durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Der Ortsteil genießt eine vorteilhafte Lage nahe bedeutender Verkehrsachsen, die eine schnelle Anbindung an das Ulmer Zentrum sowie an andere wichtige Städte und Orte in der Region gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Grimmelfingen liegen mehrere Städte und Orte, darunter Blaustein, Neu-Ulm und Söflingen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B10 gelangt man zügig ins Zentrum von Ulm und erreicht zudem wichtige Autobahnen wie die A8 und die A7, die eine direkte Verbindung zu Städten wie Stuttgart, München, und Memmingen ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, Buslinien und der nah gelegene Hauptbahnhof Ulm bieten regelmäßige und schnelle Verbindungen innerhalb der Region und darüber hinaus.
Aktuell leben in Grimmelfingen 24528 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89081 Ulm Grimmelfingen
Im Ortsteil Grimmelfingen der Stadt Ulm, der die Postleitzahl 89081 trägt, finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und idyllische Natur führen, wobei der nahegelegene Eselsberg ebenfalls viele Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Für Erholungssuchende sind die umliegenden Parks und Grünflächen ideale Orte, um dem Alltag zu entkommen und neue Energie zu tanken. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Grimmelfingen kleine Geschäfte und Boutiquen, die den täglichen Bedarf decken und besonders durch ihren persönlichen Service überzeugen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem den Besuch des Botanischen Gartens der Universität Ulm, der eine beeindruckende Pflanzenwelt präsentiert und sich perfekt für einen entspannten Ausflug eignet. Auch das Donaubad in Neu-Ulm, das mit seinen Wasserattraktionen und Saunaangeboten für jedes Familienmitglied etwas zu bieten hat, ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Wer gerne einkauft, kann sich im Blautal-Center umschauen, einem großen Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Diese Beispiele zeigen, dass die Region um Ulm Grimmelfingen eine attraktive Mischung aus Naturerlebnis, Erholung und Einkaufsvergnügen bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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