Immobilie verkaufen in 71665 Vaihingen Kleinglattbach
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Der Immobilienmarkt in Vaihingen an der Enz, besonders im Stadtteil Kleinglattbach, zeigt sich durchweg dynamisch und vielversprechend. Mit seiner idealen Lage und gut ausgebauten Infrastruktur lockt die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Wer eine Immobilie in 71665 Vaihingen Kleinglattbach verkaufen möchte, kann von einer hohen Nachfrage und stabilen Preisen profitieren.
In dieser Einleitung werden wesentliche Informationen zur Verkaufssituation in Kleinglattbach gegeben, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 71665 Vaihingen Kleinglattbach
- Wohnung verkaufen in 71665 Vaihingen Kleinglattbach
- Grundstück verkaufen in 71665 Vaihingen Kleinglattbach
- Ihr Immobilienmakler in 71665 Vaihingen Kleinglattbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71665 Vaihingen Kleinglattbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71665 Vaihingen Kleinglattbach
Haus verkaufen in 71665 Vaihingen Kleinglattbach
In Vaihingen Kleinglattbach, einer charmanten Gemeinde im Herzen Baden-Württembergs, werden vielfältige Haustypen und Stile gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner entsprechen. Von modernen Einfamilienhäusern mit klaren Linien und großen Glasflächen über traditionelle Doppelhaushälften bis hin zu gemütlichen Reihenhäusern und großzügigen Bungalows – die Bauweise in dieser Region ist ebenso divers wie ansprechend. Die Preise für Häuser in der Region reflektieren die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage von Kleinglattbach. Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Ausstattung und energetischer Standard spielen eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung. Da die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigt, zeigen sich die Immobilienmärkte hier lebendig und wettbewerbsfähig, was potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, einen vorteilhaften Verkauf abzuschließen.
Hauspreise in 71665 Vaihingen Kleinglattbach
Die Hauspreise in 71665 Vaihingen Kleinglattbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3645 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1093500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vaihingen Kleinglattbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 71665 Vaihingen Kleinglattbach
Der Wohnungsmarkt in Vaihingen Kleinglattbach, einer charmanten Teilgemeinde der Stadt Vaihingen an der Enz, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. In dieser idyllischen und naturnahen Lage schätzen viele Käufer die Mischung aus ländlicher Ruhe und einer guten Anbindung an städtische Zentren wie Stuttgart und Ludwigsburg. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernem Standard, die Familien und Berufspendlern ein komfortables und zugleich naturnahes Wohnen ermöglichen. Auch barrierefreie Wohnungen treffen auf großes Interesse im Markt, da sie einer zunehmenden älteren Bevölkerungsgruppe gerecht werden. Zudem steigt die Nachfrage nach Immobilien mit nachhaltigen und energieeffizienten Ausstattungen, was zukunftsorientierte Investitionen in der Region sehr vielversprechend macht.
Wohnungspreise in 71665 Vaihingen Kleinglattbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 71665 Vaihingen liegt bei 3826 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Vaihingen Kleinglattbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 71665 Vaihingen Kleinglattbach
Der Immobilienmarkt in 71665 Vaihingen Kleinglattbach zeigt eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die sich überwiegend aus lokalen und regionalen Interessenten speist. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist begrenzt, da die Gemeinde bemüht ist, eine ausgewogene Entwicklung beizubehalten und keine übermäßige Zersiedelung zu fördern. Dies beeinflusst die Bauaktivitäten in der Region, die relativ stetig, aber nicht übermäßig intensiv sind. Es wird vornehmlich auf nachhaltige und umweltbewusste Bauprojekte Wert gelegt, wodurch die idyllische und ländliche Charakteristik von Kleinglattbach bewahrt bleibt. Dennoch gibt es immer wieder individuelle Neubauprojekte und kleinere Erschließungsmaßnahmen, welche die Nachfrage nach neuen Grundstücken kontinuierlich beleben.
Grundstückspreise in 71665 Vaihingen Kleinglattbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 71665 Vaihingen liegt bei 551 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 275500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 495900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1102000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 71665 Vaihingen Kleinglattbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71665 Vaihingen Kleinglattbach
Kleinglattbach, ein Ortsteil von Vaihingen an der Enz im Landkreis Ludwigsburg, Baden-Württemberg, vereint den Charme einer ländlichen Gemeinde mit einer verkehrsgünstigen Lage. Umgeben von malerischen Weinbergen und Feldern, bietet das Dorf eine idyllische Wohnumgebung. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ist Kleinglattbach sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv. Das gut ausgebaute Straßennetz und die Nähe zur Autobahn A8 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Darüber hinaus sorgt die Bahnlinie mit dem Bahnhof in Vaihingen für eine hervorragende Anbindung an das überregionale Schienennetz, was Reisen in Richtung Stuttgart oder Karlsruhe bequem macht.
Zu den nächsten Städten und Orten zählen Eberdingen, Oberriexingen, Sachsenheim und Sersheim, die alle im unmittelbaren Umkreis von Kleinglattbach liegen. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Neben der bereits erwähnten Autobahn A8 stehen auch regionale Straßenverbindungen zur Verfügung, die rasche Transfers in die benachbarten Gemeinden gewährleisten. Zudem ist der Bahnhof in Vaihingen ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Zugnetz, wodurch eine unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs möglich ist. Dies macht Kleinglattbach zu einem idealen Wohnort für alle, die eine ruhige Lebensweise schätzen und dennoch die Vorteile einer guten Infrastruktur nutzen möchten.
Aktuell leben in Kleinglattbach 29305 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71665 Vaihingen Kleinglattbach
In 71665 Vaihingen Kleinglattbach bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten an. Der charmante Stadtteil besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre, die perfekt für Spaziergänge und Radtouren in der umliegenden Natur ist. Für Sportbegeisterte gibt es lokale Sportvereine und Anlagen, die verschiedenste Aktivitäten ermöglichen. Neben der Erholung in der Natur bietet der Ort einige Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie kleinere, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Nähe zum Zentrum von Vaihingen an der Enz stellt zudem sicher, dass auch größere Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote schnell erreichbar sind.
In der Region um 71665 Vaihingen Kleinglattbach gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das Enztal zu idyllischen Wanderungen und ausgedehnten Fahrradtouren ein. Familien können sich im Freibad Vaihingen abkühlen oder im Freizeitpark Tripsdrill in der Nähe spannende Erlebnisse genießen. Kulturinteressierte finden im historischen Stadtkern von Vaihingen diverse Museen und historische Gebäude, die besichtigt werden können. Für Shopping-Fans gibt es in Vaihingen viele Einzelhandelsgeschäfte, während das nahegelegene Ludwigsburg mit dem großen Einkaufszentrum Blühendes Barock erweitert das Angebot erheblich. So ist die Region ideal für eine ausgewogene Kombination aus Naturgenuss, sportlicher Betätigung und urbanen Einkaufserlebnissen.
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