Immobilie verkaufen in 71665 Vaihingen Ensingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 71665 Vaihingen Ensingen erfordert umfassende Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Die malerische Lage und die gute Anbindung an wichtige Wirtschaftszentren machen die Region zu einem attraktiven Standort für Käufer. Zudem sind die Preise meist stabil, was für Verkäufer von Vorteil ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Vaihingen Ensingen beleuchtet, von den Besonderheiten des Immobilienmarktes bis hin zu hilfreichen Tipps, um Ihr Objekt bestmöglich zu präsentieren. So sind Sie bestens gerüstet, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 71665 Vaihingen Ensingen
- Wohnung verkaufen in 71665 Vaihingen Ensingen
- Grundstück verkaufen in 71665 Vaihingen Ensingen
- Ihr Immobilienmakler in 71665 Vaihingen Ensingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71665 Vaihingen Ensingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71665 Vaihingen Ensingen
Haus verkaufen in 71665 Vaihingen Ensingen
Beim Verkauf eines Hauses in 71665 Vaihingen Ensingen trifft man auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen. In dieser malerischen Region werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und Bauernhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Der Immobilienmarkt ist lebendig und zeigt eine breite Palette an Baustilen, von charmanten Fachwerkhäusern bis hin zu zeitgemäßen Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung. Die Preise für Häuser variieren erheblich je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Grundsätzlich kann festgestellt werden, dass der Markt gegenüber anderen Regionen in Baden-Württemberg ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bietet, was sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht. Käufer schätzen die idyllische Umgebung sowie die Anbindung an das städtische Leben, während Verkäufer von der stabilen Nachfrage und den angenehmen Verkaufsbedingungen profitieren.
Hauspreise in 71665 Vaihingen Ensingen
Die Hauspreise in 71665 Vaihingen Ensingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4412 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1323600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 71665 Vaihingen Ensingen
Der Wohnungsmarkt in 71665 Vaihingen Ensingen gestaltet sich als dynamisch und vielfältig, wobei die Nachfrage nach Immobilien in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie solche, die sich durch eine ruhige Lage auszeichnen und gleichzeitig in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden. Zudem erfreuen sich moderne Neubauten und renovierte Altbauwohnungen großer Beliebtheit bei Käufern. Die Region profitiert auch von ihrer landschaftlich reizvollen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Anleger und Selbstnutzer finden hier gleichermaßen interessante Angebote, womit der Wohnungsverkauf in dieser Region eine lukrative Option darstellt.
Wohnungspreise in 71665 Vaihingen Ensingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 71665 Vaihingen liegt bei 3939 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 71665 Vaihingen Ensingen
Der Verkauf von Grundstücken in 71665 Vaihingen Ensingen stellt sich derzeit als attraktive Möglichkeit dar, insbesondere hinsichtlich der stabilen Nachfrage in der Region. Die idyllische Lage und gute Anbindung an umliegende Städte haben dazu geführt, dass immer mehr Menschen und Investoren Interesse an Baugrundstücken zeigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was häufig zu einer intensiven Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Trotz der starken Nachfrage wird in Vaihingen Ensingen und Umgebung relativ moderat gebaut. Aufgrund von Baubeschränkungen und einer durchdachten Stadtplanung wird darauf geachtet, den ländlichen Charme des Gebiets zu erhalten, während gleichzeitig neuer Wohnraum geschaffen wird. Dies führt insgesamt zu einer stabilen Wertentwicklung und attraktiven Bedingungen für den Verkauf von Grundstücken.
Grundstückspreise in 71665 Vaihingen Ensingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 71665 Vaihingen liegt bei 538 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 269000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 484200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1076000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 71665 Vaihingen Ensingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71665 Vaihingen Ensingen
71665 Vaihingen Ensingen liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Vaihingen an der Enz. Ensingen befindet sich einige Kilometer nordwestlich des Stadtkerns von Vaihingen und ist von einer malerischen Weinlandschaft umgeben. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Umgebung, die durch sanfte Hügel und zahlreiche Weinberge geprägt ist. Ensingen bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die durch die charmante Altbausubstanz und das vielfältige kulturelle Angebot zusätzlich bereichert wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Vaihingen Ensingen liegen die Städte und Orte wie Oberriexingen, Illingen, und Sersheim, die ebenfalls eine gute Infrastruktur bieten. Die Verkehrsanbindung Ensingens ist insbesondere für Pendler attraktiv. Über die Bundesstraße B10 ist Ensingen gut an das überregionale Straßennetz angebunden, wodurch Städte wie Ludwigsburg und Stuttgart bequem erreichbar sind. Zudem besteht eine Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn. Die nahegelegene Station in Vaihingen bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stuttgart und Karlsruhe, was eine unkomplizierte und schnelle Anreise ermöglicht.
Aktuell leben in Ensingen 29305 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71665 Vaihingen Ensingen
Vaihingen Ensingen, eine charmante Gemeinde in 71665, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Bewohner und Besucher gerecht werden. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei die Weinberge und umliegenden Naturgebiete für eine wohltuende Erholung sorgen. Für Sportbegeisterte stehen diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, die ein abwechslungsreiches Programm von Tennis über Fußball bis hin zu Fitnesskursen anbieten. Die ortsansässigen Einzelhändler und Wochenmärkte sorgen für eine optimale Versorgung mit frischen Lebensmitteln und besonderen Delikatessen, während charmante Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen einladen.
In der weiteren Region um Vaihingen bietet sich ein ebenso breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Ausflug zur nahe gelegenen Enz verspricht entspannte Stunden am Wasser und malerische Radtouren entlang des Flussufers. Naturliebhaber finden im Naturpark Stromberg-Heuchelberg spannende Wanderwege und beeindruckende Aussichtspunkte. Für kulturelle Aktivitäten und Veranstaltungen sorgen Theater in benachbarten Städten wie Ludwigsburg oder Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreich in den umliegenden Städten, wo sowohl große Einkaufszentren als auch individuelle Boutiquen zum Bummeln anregen. Wochenmärkte und Hofläden in der Region bieten frische, regionale Produkte und ermöglichen ein besonderes Einkaufserlebnis.
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