Immobilie verkaufen in 78052 Villingen-Schwenningen Marbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 78052 Villingen-Schwenningen Marbach bietet sowohl für Eigentümer als auch potenzielle Käufer spannende Möglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse an Wohn- und Geschäftsimmobilien aus. Dank der malerischen Umgebung und der guten Infrastruktur ziehen immer mehr Menschen in dieses idyllische Viertel am Rande des Schwarzwalds.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und welche Schritte notwendig sind, um den richtigen Käufer zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 78052 Villingen-Schwenningen Marbach
- Wohnung verkaufen in 78052 Villingen-Schwenningen Marbach
- Grundstück verkaufen in 78052 Villingen-Schwenningen Marbach
- Ihr Immobilienmakler in 78052 Villingen-Schwenningen Marbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78052 Villingen-Schwenningen Marbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78052 Villingen-Schwenningen Marbach
Haus verkaufen in 78052 Villingen-Schwenningen Marbach
Der Verkauf eines Hauses in 78052 Villingen-Schwenningen Marbach bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette an unterschiedlichen Haustypen umfasst. In Marbach finden sich ein- und zweigeschossige Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie moderne Doppelhaushälften. Zudem gibt es einige historische Fachwerkhäuser, die den traditionellen Charme der Gegend unterstreichen. Die Immobilienpreise in der Region sind variabel und hängen stark von Faktoren wie Baujahr, Ausstattung, Größe und Lage der Immobilie ab. Generell zeichnet sich der Markt dennoch durch eine stabile Nachfrage aus, was ein Indikator für eine attraktive Wertentwicklung von Häusern in Marbach ist.
Hauspreise in 78052 Villingen-Schwenningen Marbach
Die Hauspreise in 78052 Villingen-Schwenningen Marbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2557 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Villingen-Schwenningen Marbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 78052 Villingen-Schwenningen Marbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 78052 Villingen-Schwenningen Marbach zeigt eine stabile bis steigende Nachfrage, wobei sowohl die städtische Nähe als auch die ruhige Lage zum Attraktivitätsfaktor beitragen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Oftmals sind es die gut geschnittenen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die das Interesse von Käufern wecken, vor allem wenn sie über Zusatzmerkmale wie Balkone, Terrassen oder Garagenplätze verfügen. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme finden regen Anklang. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen, was sie für verschiedene Käufergruppen interessant macht.
Wohnungspreise in 78052 Villingen-Schwenningen Marbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 78052 Villingen-Schwenningen liegt bei 3561 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 78052 Villingen-Schwenningen Marbach
Der Verkauf eines Grundstücks im Stadtteil Marbach in 78052 Villingen-Schwenningen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist derzeit hoch, was auf die attraktive Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da nur wenige Flächen zur Verfügung stehen und ein zunehmender Trend zur Verdichtung der Wohngebiete zu beobachten ist. In Villingen-Schwenningen und speziell in Marbach wird derzeit eine moderate Anzahl an Neubauprojekten realisiert, wobei der Fokus auf nachhaltigem und umweltfreundlichem Bauen liegt. Dies sorgt für eine ausgewogene Marktdynamik, beeinflusst jedoch auch die Preisgestaltung und die Schnelligkeit, mit der Grundstücke verkauft werden.
Grundstückspreise in 78052 Villingen-Schwenningen Marbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 78052 Villingen-Schwenningen liegt bei 325 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 162500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 292500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 650000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 78052 Villingen-Schwenningen Marbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Villingen-Schwenningen Marbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78052 Villingen-Schwenningen Marbach
Der Stadtteil Marbach in 78052 Villingen-Schwenningen besticht durch seine idyllische Lage inmitten des malerischen Schwarzwaldes. Die ruhige und grüne Umgebung bietet den Bewohnern eine attraktive Wohnqualität, während gleichzeitig die Nähe zur Stadt Villingen-Schwenningen für eine optimale Anbindung an städtische Annehmlichkeiten sorgt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Marbach über gut ausgebaute Straßen verfügt, die schnelle Verbindungen sowohl zu den größeren städtischen Zentren als auch zu den ländlicheren Regionen ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Marbach befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Villingen-Schwenningen, Bad Dürrheim und Schwenningen am Neckar. Auch Rottweil, eine historische Stadt, liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Marbach über die Bundesstraßen B27 und B33 gut erreichbar ist. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A81, die nach Stuttgart und Singen führt. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die wichtigsten Punkte in der Umgebung bequem erreichbar machen.
Aktuell leben in Marbach 2079 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78052 Villingen-Schwenningen Marbach
Im idyllischen Stadtteil Marbach von Villingen-Schwenningen, der die Postleitzahl 78052 trägt, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung sowie ein reichhaltiges Einkaufsangebot. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, sei es durch die grünen Wälder oder entlang der malerischen Flussufer. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Sportplätze, Tennisanlagen und Fitnessstudios. Die örtlichen Parkanlagen und Naherholungsgebiete sind hervorragend für Familienausflüge oder entspannte Picknicks geeignet. Das harmonische Zusammenspiel von Natur und städtischer Infrastruktur sorgt dafür, dass Bewohner und Besucher gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. Zudem sorgen verschiedene Boutiquen, Supermärkte und Wochenmärkte im Zentrum Marbachs dafür, dass alle alltäglichen Bedürfnisse bequem abgedeckt werden können.
Die Region um Villingen-Schwenningen bietet ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Schwarzwald und das nahe gelegene Naturschutzgebiet sind ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiking und Nordic Walking. Zum Entspannen laden Thermalbäder und Wellnesszentren ein. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den größeren Städten der Region; hier sind sowohl Einkaufszentren als auch charmante Fachgeschäfte und traditionelle Märkte zu entdecken. Beliebte Ausflugsziele wie der Titisee oder das Freilichtmuseum Vogtsbauernhof bieten abwechslungsreiche Erlebnisse für jede Altersklasse und sind schnell erreichbar, was die Region besonders attraktiv gestaltet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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