Immobilie verkaufen in 78052 Villingen-Schwenningen Obereschach
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Obereschach, Teil von Villingen-Schwenningen im Postleitzahlgebiet 78052, kann eine lukrative Angelegenheit sein. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit aufgrund ihrer attraktiven Lage im Schwarzwald, gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, was Verkäufern interessante Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden wir auf die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Obereschach eingehen und Ihnen wertvolle Tipps geben, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 78052 Villingen-Schwenningen Obereschach
- Wohnung verkaufen in 78052 Villingen-Schwenningen Obereschach
- Grundstück verkaufen in 78052 Villingen-Schwenningen Obereschach
- Ihr Immobilienmakler in 78052 Villingen-Schwenningen Obereschach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78052 Villingen-Schwenningen Obereschach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78052 Villingen-Schwenningen Obereschach
Haus verkaufen in 78052 Villingen-Schwenningen Obereschach
Ein Haus zu verkaufen in 78052 Villingen-Schwenningen Obereschach bedeutet, den Immobilienmarkt einer charmanten und gut angebundenen Region zu nutzen. In diesem Teil von Villingen-Schwenningen findet man eine Vielzahl von Haustypen, die das Angebot attraktiv und vielfältig machen. Typischerweise werden in der Region Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut. Zudem gibt es auch einige moderne Neubauten und sanierte historische Gebäude, die den besonderen Charme der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in diesem Gebiet variieren erheblich je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Immobilien in Obereschach stetig gestiegen, was sich in einem positiven Trend der Immobilienpreise widerspiegelt. Käufer sollten also mit einer dynamischen Preisspanne rechnen, die dem attraktiven Wohnumfeld und der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Natur gerecht wird.
Hauspreise in 78052 Villingen-Schwenningen Obereschach
Die Hauspreise in 78052 Villingen-Schwenningen Obereschach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3266 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 979800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Villingen-Schwenningen Obereschach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 78052 Villingen-Schwenningen Obereschach
Der Wohnungsmarkt in 78052 Villingen-Schwenningen Obereschach gestaltet sich dynamisch mit einer konstanten Nachfrage sowohl nach Eigentumswohnungen als auch Mietwohnungen. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten sowie einem guten Energieeffizienzstandard. In dieser Region sind auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine schöne Aussicht auf die umliegende Natur bieten, außerordentlich attraktiv. Familien suchen oft nach großzügig geschnittenen Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einer guten Anbindung an Schulen und Kindergärten. Für Kapitalanleger ist die Gegend ebenfalls interessant, da sie aufgrund der stabilen Preisentwicklung und der beständigen Mieternachfrage gute Renditechancen bietet.
Wohnungspreise in 78052 Villingen-Schwenningen Obereschach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 78052 Villingen-Schwenningen liegt bei 2747 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 78052 Villingen-Schwenningen Obereschach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 78052 Villingen-Schwenningen Obereschach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Sowohl Familien als auch Investoren zeigen großes Interesse an dieser idyllischen Lage, die durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitige gute Anbindung an das Verkehrsnetz besticht. Das Angebot an erschlossenen Baugrundstücken ist allerdings begrenzt, was den Wettbewerb unter den potenziellen Käufern verschärft. In der Region wird aktuell moderat gebaut, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Dennoch bleibt die Bautätigkeit aufgrund der bestehenden Flächenknappheit und strenger Bauvorschriften überschaubar. Für Verkäufer ist dies eine günstige Marktsituation, da die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot oft zu attraktiven Verkaufspreisen führt.
Grundstückspreise in 78052 Villingen-Schwenningen Obereschach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 78052 Villingen-Schwenningen liegt bei 214 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 192600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 428000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 78052 Villingen-Schwenningen Obereschach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78052 Villingen-Schwenningen Obereschach
Obereschach ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Villingen-Schwenningen im Bundesland Baden-Württemberg und liegt in der Postleitzahlzone 78052. Es ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die von Wäldern und Wiesen geprägt ist, was Obereschach zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht. Aufgrund seiner geographischen Lage bietet Obereschach sowohl die Ruhe des Landlebens als auch eine Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Obereschach befinden sich die Städte und Ortschaften wie Villingen, Schwenningen und Bad Dürrheim. Diese Orte sind gut erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Obereschach ist durch die Nähe zur Autobahn A81 ausgezeichnet, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Stuttgart und Singen ermöglicht. Zusätzlich sorgt ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen und regelmäßige Busverbindungen für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Ortsteile.
Aktuell leben in Obereschach 1675 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78052 Villingen-Schwenningen Obereschach
In Villingen-Schwenningen Obereschach gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Region lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen durch die idyllische Landschaft ein, dabei bieten die Wälder und Wiesen eine herrliche Kulisse für Naturliebhaber. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Nähe zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die abwechslungsreiche Umgebung führen. Für erholungssuchende Besucher stehen zahlreiche Wellnessangebote bereit, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Zudem bietet der Stadtteil verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Geschäfte und regionale Märkte, die eine Vielzahl von Produkten aus der Region anbieten. So wird sowohl für Ruhesuchende als auch für Shopping-Enthusiasten einiges geboten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso vielfältig. Die umliegenden Städte und Gemeinden wie Donaueschingen und Bad Dürrheim bieten ebenfalls zahlreiche Freizeitaktivitäten. In Donaueschingen können Besucher das Schloss und die Donauquelle besichtigen, während Bad Dürrheim mit seinen Thermalbädern und dem Wellnesspark perfekt für Erholungssuchende ist. Die Region bietet auch zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Feste, wie das bekannte Honberg-Sommer-Festival in Tuttlingen. Für Einkaufsbegeisterte gibt es neben den kleinen, charmanten Geschäften in Obereschach auch größere Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten, darunter das Schwarzwald-Baar-Center in Villingen-Schwenningen. So gibt es für jeden Geschmack das passende Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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