Immobilie verkaufen in 78052 Villingen-Schwenningen Weilersbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 78052 Villingen-Schwenningen Weilersbach kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine stabile wirtschaftliche Lage und eine hohe Lebensqualität aus, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Der lokale Immobilienmarkt profitiert von einer ausgewogenen Nachfrage, sowohl von Familien als auch von Berufspendlern, die den Charme und die gute Anbindung der Region zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern. Von der Marktanalyse bis zur Preisgestaltung bieten wir Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess zu optimieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 78052 Villingen-Schwenningen Weilersbach
- Wohnung verkaufen in 78052 Villingen-Schwenningen Weilersbach
- Grundstück verkaufen in 78052 Villingen-Schwenningen Weilersbach
- Ihr Immobilienmakler in 78052 Villingen-Schwenningen Weilersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78052 Villingen-Schwenningen Weilersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78052 Villingen-Schwenningen Weilersbach
Haus verkaufen in 78052 Villingen-Schwenningen Weilersbach
Der Verkauf eines Hauses in der Region 78052 Villingen-Schwenningen Weilersbach erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser. Diese Vielfalt ermöglicht es potenziellen Käufern, ein Zuhause zu finden, das ihren individuellen Bedürfnissen und Lebensstilen entspricht. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Villingen-Schwenningen Weilersbach tendenziell stabil sind, wobei besonders gut ausgestattete und gepflegte Objekte höhere Preise erzielen. Um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten, ist eine realistische Preisgestaltung sowie die Berücksichtigung der aktuellen Marktbedingungen entscheidend.
Hauspreise in 78052 Villingen-Schwenningen Weilersbach
Die Hauspreise in 78052 Villingen-Schwenningen Weilersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3419 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1025700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Villingen-Schwenningen Weilersbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 78052 Villingen-Schwenningen Weilersbach
Der Wohnungsmarkt in 78052 Villingen-Schwenningen Weilersbach zeigt eine robuste Nachfrage, wobei sowohl Eigennutzer als auch Investoren reges Interesse an Immobilien bekunden. Speziell moderne und gut ausgestattete Wohnungen sind besonders begehrt, insbesondere solche mit energieeffizienten Technologien und modernen Grundrissen. Auch Immobilien mit einer guten Verkehrsanbindung und in der Nähe von Grünflächen stoßen auf großes Interesse. Die Region bietet zudem eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur, was sie für potenzielle Käufer zusätzlich attraktiv macht. Da die Nachfrage höher als das Angebot ist, können Verkäufer in der Regel mit einem lukrativen Preis für ihre Immobilie rechnen.
Wohnungspreise in 78052 Villingen-Schwenningen Weilersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 78052 Villingen-Schwenningen liegt bei 2865 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 78052 Villingen-Schwenningen Weilersbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 78052 Villingen-Schwenningen Weilersbach ist tendenziell hoch, da die malerische Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung viele Interessenten anziehen. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu einem kompetitiven Markt führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, da sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum und Geschäftsflächen vorangetrieben werden. Dieser dynamische Markt spiegelt das anhaltende Interesse wider, wobei insbesondere Projekte im Rahmen nachhaltiger Entwicklung und moderner Bauweise bevorzugt werden.
Grundstückspreise in 78052 Villingen-Schwenningen Weilersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 78052 Villingen-Schwenningen liegt bei 336 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 168000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 302400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 672000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 78052 Villingen-Schwenningen Weilersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78052 Villingen-Schwenningen Weilersbach
Weilersbach, ein Teilort von Villingen-Schwenningen mit der Postleitzahl 78052, befindet sich malerisch eingebettet im Schwarzwald-Baar-Kreis. Diese Lage bietet eine beeindruckende Mischung aus natürlicher Schönheit und praktischem Zugang zu urbanen Zentren. Der Ort liegt zwischen den beiden Städten Villingen und Schwenningen, welche im Jahr 1972 zu einer Doppelstadt fusionierten. Die Umgebung von Weilersbach ist geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die ein ruhiges und naturnahes Leben ermöglichen.
Unmittelbar im Umkreis von Weilersbach befinden sich neben den Stadtteilen von Villingen-Schwenningen auch Orte wie Tannheim, Mühlhausen und Dauchingen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs günstig. Die Bundesstraße B33 verläuft in der Nähe und verbindet Villingen-Schwenningen mit den wichtigen Verkehrsachsen, darunter die Autobahn A81, welche die Region südlich mit Stuttgart und nördlich mit dem Bodensee verbindet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Villingen und Schwenningen sowie anderen umliegenden Ortschaften. Der Bahnhof in Villingen bietet außerdem direkte Zugverbindungen zu größeren Städten wie Freiburg im Breisgau und Singen, was Weilersbach trotz seiner ländlichen Idylle zu einem verkehrstechnisch gut erschlossenen Standort macht.
Aktuell leben in Weilersbach 1277 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78052 Villingen-Schwenningen Weilersbach
In 78052 Villingen-Schwenningen Weilersbach bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage im Schwarzwald-Baar-Kreis, was Bewohnern und Besuchern eine beeindruckende Naturkulisse und vielfältige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Wanderungen und Fahrradtouren durch die umliegenden Wälder und Hügel sind besonders beliebt. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze und Parks, die zu entspannten Stunden einladen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte in und um Villingen-Schwenningen machen den täglichen Bedarf und das Shoppen angenehm. Beispielsweise bietet das Schwarzwald-Baar-Center eine große Auswahl an Modegeschäften, Elektronikläden und Supermärkten. Für kulturelle und sportliche Freizeitaktivitäten können das Franziskaner Kulturzentrum und das nahegelegene Hallenbad Solemar in Bad Dürrheim besucht werden. Wochenmärkte und regionale Feste runden das Angebot ab und sorgen für eine lebendige, abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
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