Immobilie verkaufen in 72189 Vöhringen Wittershausen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 72189 Vöhringen Wittershausen, Baden-Württemberg, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 72189 Vöhringen Wittershausen erfreut sich einer wachsenden Nachfrage, geprägt durch die naturnahe Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Diese Region bietet sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktive Wohnmöglichkeiten und entwickelt sich stetig weiter. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von diesen positiven Marktbedingungen und kann gute Preise erzielen.
In dieser Einleitung werden wir die Schlüsselfaktoren beleuchten, die den Verkauf einer Immobilie in Vöhringen Wittershausen erfolgreich machen, und wertvolle Tipps geben, wie Sie den Verkaufsprozess optimal gestalten können. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 72189 Vöhringen Wittershausen
- Wohnung verkaufen in 72189 Vöhringen Wittershausen
- Grundstück verkaufen in 72189 Vöhringen Wittershausen
- Ihr Immobilienmakler in 72189 Vöhringen Wittershausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72189 Vöhringen Wittershausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72189 Vöhringen Wittershausen
Haus verkaufen in 72189 Vöhringen Wittershausen
In 72189 Vöhringen Wittershausen dominieren verschiedene Haustypen das Bild des Immobilienmarktes, darunter vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen, ländlichen Baustilen und zeitgemäßen, energieeffizienten Neubauten aus. Auf dem Markt sind sowohl renovierungsbedürftige Altbauten als auch schlüsselfertige Neubauten zu finden, was eine breite Zielgruppe anspricht. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell ist in letzter Zeit ein moderater Anstieg der Immobilienpreise zu verzeichnen, was auf die erhöhte Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bereich zurückzuführen ist. Häuser in naturnahen Lagen oder mit besonderen Ausstattungsmerkmalen erzielen dabei höhere Preise, während Immobilien am Ortsrand oder mit Renovierungsbedarf eher günstiger angeboten werden.
Hauspreise in 72189 Vöhringen Wittershausen
Die Hauspreise in 72189 Vöhringen Wittershausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2668 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vöhringen Wittershausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 72189 Vöhringen Wittershausen
Der Wohnungsmarkt in 72189 Vöhringen Wittershausen zeigt eine konstante Nachfrage, insbesondere durch seine idyllische Lage im ländlichen Baden-Württemberg und die Nähe zu größeren Städten wie Stuttgart und Tübingen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Familien und junge Paare suchen bevorzugt nach Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten sowie energieeffizienten Merkmalen. Der Trend geht auch hin zu barrierefreien Wohnungen, die altersgerechtes Wohnen ermöglichen. Hinzu kommt, dass renovierte Altbauwohnungen mit historischem Charme ebenso auf der Wunschliste vieler Käufer stehen.
Wohnungspreise in 72189 Vöhringen Wittershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 72189 Vöhringen liegt bei 3539 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 72189 Vöhringen Wittershausen
Das Grundstück verkaufen in 72189 Vöhringen Wittershausen gestaltet sich derzeit als durchaus attraktive Möglichkeit, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stabil, insbesondere aufgrund der ländlichen Idylle und der dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Rottweil und Balingen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was den Wert der verfügbaren Parzellen erhöht und potenziellen Verkäufern zugutekommt. In den letzten Jahren hat sich in Vöhringen und speziell im Teilort Wittershausen eine moderate Bauaktivität entwickelt. Es entstehen vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wobei der Schwerpunkt auf der Schaffung attraktiver Wohnmöglichkeiten für Familien und Pendler liegt. Diese Entwicklungen machen Vöhringen Wittershausen zu einem spannenden Standort für zukünftige Bauprojekte und Investitionen in Immobilien.
Grundstückspreise in 72189 Vöhringen Wittershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 72189 Vöhringen liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 72189 Vöhringen Wittershausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72189 Vöhringen Wittershausen
Wittershausen, ein malerischer Teilort der Gemeinde Vöhringen im Landkreis Rottweil, besticht durch seine idyllische Lage im Herzen Baden-Württembergs. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen, ist es der ideale Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Region ist geprägt von traditioneller Landbewirtschaftung und bietet zahlreiche Wander- und Erholungsmöglichkeiten. Trotz der ländlichen Atmosphäre wird die Lebensqualität nicht durch die Abgeschiedenheit gemindert, denn die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut.
Die nahegelegenen Städte und Orte wie Oberndorf am Neckar, Sulz am Neckar und Horb am Neckar bieten vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Wittershausen profitiert außerdem von der Nähe zur A81, die eine zügige Anbindung an größere Städte wie Stuttgart und Singen ermöglicht. Auch die Bundesstraße B14 ist schnell erreichbar und trägt zur guten Erreichbarkeit der Region bei. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Wittershausen zuverlässig mit den umliegenden Gemeinden und sorgen dafür, dass auch ohne Pkw kein Mobilitätsdefizit besteht.
Aktuell leben in Wittershausen 4590 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72189 Vöhringen Wittershausen
Gerade im beschaulichen 72189 Vöhringen Wittershausen lässt sich die Freizeit abwechslungsreich gestalten. Für Naturliebhaber bietet sich die idyllische Landschaft rund um Wittershausen für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren an, die durch die sanften Hügellandschaften und entlang plätschernder Bäche führen. Zudem laden zahlreiche gepflegte Wanderwege zur Erkundung der Umgebung ein. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet sie unter anderem im örtlichen Park oder an den nahen Seen. Für die sportlich Aktiven stehen verschiedene Vereine und Sportanlagen bereit, die zu geselligen wie auch herausfordernden Aktivitäten einladen. Kulturelle Veranstaltungen und kleine Dorffeste runden das Angebot ab und stärken das Gemeinschaftsgefühl der Bewohner. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von lokalen Geschäften und einem gut sortierten Supermarkt direkt vor Ort, wodurch die Grundversorgung gesichert ist und auch beim Einkaufen nicht auf regionale Produkte verzichtet werden muss.
Auch die umliegenden Regionen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. So sind beispielsweise die Schwäbische Alb und der Schwarzwald mit ihren weitläufigen Wander- und Radwegen sowie gemütlichen Gasthäusern schnell erreichbar und laden zu Ausflügen ein. In Rottweil, nur eine kurze Autofahrt entfernt, lockt ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Theateraufführungen und dem historischen Stadtkern. Die Outletcity Metzingen bietet darüber hinaus zahlreiche Markengeschäfte und ermöglicht ausgedehnte Shoppingtouren. Für Wellness-Liebhaber bieten sich Thermen und Spa-Einrichtungen in der näheren Umgebung an, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Ob man gemütlich durch die Natur streifen, kulturelle Highlights entdecken oder einfach durch die Einkaufsstraßen bummeln möchte – die Region hält für jeden Geschmack etwas bereit.
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